Koselig eiendom med masse sjarm og en helt eksepsjonell utsikt i gangavstand til Cotignac!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i høyden av landsbyen Cotignac, Chemin de Derroc, nær fossefall, og er i gangavstand til landsbyens butikker, restauranter og cafeer.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Se på www.franskmegling.no for mer informasjon om eiendommen.

Innhold

Her kan du nyte roen men likevel ha det du trenger innen få minutter. Huset ble bygget i 2007 og ligger på en flott tomt på mer enn 3000 m2 med rundt 30 oliventrær.

Huset er på 3 halv-etasjer. Det er sammensatt som følger:
Inngangspartiet består av en stor entré og på dette nivået er et stort bad med badekar, vask og toalett. Noen få trinn lenger ned er 2 soverom, inkludert det svært romslige hovedsoverommet som har eget bad med dusj, og toalett. Hovedsoverommet gir en vakker utsikt over eksteriøret og grøntområdet. Noen få trinn ned igjen er det tredje soverommet med nydelig utsikt over grøntområdet og landskapet.
Den nederste delen av huset består av et stort rom med god høyde oppunder taket. Her er et moderne og funksjonelt kjøkken som er vender mot spisestuen og stuen med utgang til en hyggelig terrasse. På dette nivået er det også en salong, en stor hvelvet kjeller og et separat toalett.

En stor garasje på 31 m2 har egen utgang til liten terrasse bak huset, og kan bygges om dersom det er ønskelig.

Hagen har flere terrasser og avslapningsområder hvor man kan beundre utsikten som rett og slett er sublim. Svømmebassenget er nedenfor huset, og en stor terrasse frister til avslapning innimellom badingen. 

Huset er perfekt om det er primær- eller sekundærbolig, og det er god plass til å ha gjester på besøk uten at man går oppå hverandre. 

Cotignac er klassifisert som en av de vakreste landsbyene i Frankrike, og landsbyen er svært sjarmerende med sine restauranter, kafeer og butikker.Det provençalske markedet finner sted hver tirsdag morgen.

Rundt 35 minutter å gå til Gorges de Verdon, litt mer å reise til sjøen, og rundt 1.20 til Marseille flyplass og 1.30 til Nice flyplass. Cotignac ligger i hjertet av Provence Verte, og er et flott utgangspunkt for å oppdage de andre landsbyene i området, gå terrengsykling eller fotturer.

Standard

God standard på huset.
Oppvarming er air condition + elektrisk (panelovnene kan godt byttes ut til noen som er mer effektive).

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret... og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.