Praktisk enplansvilla i fantastiskt läge!

Beskrivning

Välkommen till Herrenäs Sand 4! En praktisk och välskött enplansvilla om 132 kvm och 58 kvm i (bi-area) i fantastiskt läge med sjöutsikt och vacker lantlig vy. Här bor man verkligen med naturen som granne på en stillsam plats att njuta av lugnet.

Bostaden är fördelad på 4 ROK varav 2 sovrum, ett praktiskt kök med plats för matgrupp, ett hemtrevliga vardagsrum med kamin och ytligare ett vardagsrum med utgång till ett trivsamt uterum med tak. Här finns även två wc, ett tvättrum med dusch och tvättmaskin, en rymlig klädkammare samt ett pannrum. Vid entrén finns en veranda under tak.

Uppvärmning sker via luft-vattenpump och vedpanna. Fönster är av 3-glas. Fiber finns via Ärtemarks fiberförening.

Bostaden omges av en lummig trädgårdstomt om 4 841 kvm med mycket öppna ytor och en fin syrenberså, På tomten finns även ett äldre ladugård med förråd och vedförråd. El finns indraget.

Cirka 13 km från bostaden ligger Bengtsfors centrum där det finns ett stort utbud av butiker, matbutiker, restauranger, café, bank, skola och vårdcentral.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta och tapet.

Heltäckningsmatta och tapet. Garderob.

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: Toalett och tvättställ.

Trägolv och tapet. Här finns en öppen spis (OK).

Laminat och målade väggar. Utrustning: Spis, fläkt, kakel, kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd och diskmaskin. Här finns en vedspis (OK) och plats för matgrupp.

Plastgolv och tapet. Utgång till uterum.



Våtrumsmatta och målade väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: Toppmatad tvättmaskin, torktummlare, tvättho, dusch. Här finns central med vattenpump.

Plastmatta och tapet. Garderob.

Plastgolv och tapet. Entré.

Vedpanna, 2 st ackumulatortankar 1000 liter totalt och varmvattenberedare.

Ekonomi

Pris: 1 295 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 249 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 069 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 293 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 23042 kr
Försäkring: 6600 kr
Renhållning: 2160 kr
Sotning: 519 kr
Vägavgift snö: 2600 kr
Övrigt: 11372 kr



Värdeår: 1980

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 541 000 kr.