Rymlig 1-plansvilla perfekt för barnfamilj. Närhet ner till havet. Beläget strax utanför Strömstad

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och väldisponerade 1-plansvilla belägen i den natursköna och barnvänliga omgivningen på Backevägen 33 strax utanför Strömstad.
Med sina generösa 157 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen att både trivas och växa i.
Bostaden har ett ljusa och luftiga intrycket som genomsyrar varje rum. Samtliga sovrum är belägna på samma våning, vilket ger en praktisk och bekväm boendelösning för hela familjen.
På den rymliga uteplatsen kan man njut av solens strålar då den bjuder på många soltimmar. Här finns gott om plats för att koppla av och umgås med nära och kära i den vackra omgivningen.
Med närheten ner till havet har du även möjlighet att ta långa promenader längs stranden och njuta av den friska havsluften.
Det naturnära läget ger dig en unik möjlighet att uppleva naturens skönhet direkt utanför dörren. Här kan du både utforska skogarna och njuta av den vackra omgivningen. Dessutom finns här gott om utrymme för både lek och rörelse för barnen.
Sammanfattningsvis erbjuder denna villa allt du kan önska dig – en väldisponerad planlösning, ljusa och luftiga ytor, en trevlig uteplats med gott om soltimmar, närhet till havet och ett naturnära läge.
Missa inte chansen att få bo i denna fantastiska bostad strax utanför Strömstad!

Planlösning

Välkommen till Backevägen 33

ENTRÈ: Via farstutrapp. Dubbeldörrar in till en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Genomgående parkettgolv, ljust målade väggar.
ALLRUM: Modern öppen planlösning hall/allrum. Allrum med stora fönsterpartier och utgång till stora altanen längs hela baksidan.
KÖK: Stort härligt kök med köksö och rymligt matplats. Vita skåpluckor. Bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänkar. Rostfria vitvaror som kyl, frys, stapel med micro och ugn. Spishäll och rostfri spiskåpa. Integrerad diskmaskin. Stor vinkyl. Även här utgång till den stora altanen.
SOVRUM: Innanför köket finns ett sovrum med utgång till altanen.
DUSCHRUM: Helkaklat duschrum med wc, tvättställskommod, duschhörna med vikbara duschdörrar.
FÖRRÅD: Mellan duschrum och tvättstuga finns ett förråd. Klinkers på golvet, målade väggar.
TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga som nås via både duschrum/förråd samt hall. Tvättmaskin. Nibe frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Klinkers på golvet, målade väggar.
SOVRUM: Parkettgolv, ljust målade väggar
SOVRUM: Parkettgolv, ljust målade väggar.
SOVRUM: Parkettgolv, ljust målade väggar.
BADRUM: Rymligt helkaklat badrum med tvättställskommod, wc samt duschhörna.

Ekonomi

Pris: 4 750 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 567 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 594 000 kr. Fastigheten har nybyggnadsår 2017, vilket innebär ingen fastighetsskatt/avgift för inkomståren 2018 - 2032.

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 49 600 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 40000 kr
Vatten och avlopp: 2100 kr
Försäkring: 5000 kr
Renhållning: 2500 kr



Värdeår: 2017

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.