Inflyttningsklar nybyggd villa/​fritidshus med närhet till nöjen, service och havet i Grebbestad!

Beskrivning

Välkommen till detta imponerande och väldisponerade hus i centrala Grebbestad. Med sin generösa yta på 157 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Här har man verkligen satsat på kvalitet och moderna lösningar, vilket genomsyrar varje rum. Huset har 6 rum varav 4 sovrum, två vardagsrum och två badrum ett på vardera plan. Köket har en öppen planlösning med vardagsrum och utgång till terrass i sydvästläge!

Det första som slår en när man kliver in är det ljusa och luftiga intrycket. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en behaglig atmosfär i hela huset. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd samtidigt som de smarta avdelningarna ger möjlighet till både gemenskap och avskildhet.

Kvaliteten syns tydligt både i materialval och modern utrustning. Det påkostade köket är utrustat med toppmoderna apparater och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns även en trevlig uteplats där man kan njuta av solen under många timmar. Här finns verkligen möjlighet att skapa en trädgård precis som man själv önskar och här finns gott om plats för både gräsmatta, pool eller vad man nu drömmer om att skapa för utemiljö.

Läget är optimalt med närhet till både kommunikationer och havet. Det är bara en kort promenad till Grebbestad centrum, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området. Samtidigt når man havet på några minuter, vilket ger möjlighet till härliga bad och avkopplande promenader längs stranden.

Sammanfattningsvis kan vi konstatera att detta hus är en riktig pärla i centrala Grebbestad. Med sin storlek, moderna utrustning och närhet till nöjen, service, kommunikationer och havet är det här ett drömhem för den som söker både bekvämlighet och livskvalitet. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad!

Planritningar kommer presenteras inom kort!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Planlösning

Ljus och öppen hall med gott om förvaringsutrymme och en vitmålad trätrappa som leder upp till övervåningen. En välkomnande entré till detta vackra hem i öppen planlösning med kök och vardagsrum.

Det öppna köket i denna ljusa och rymliga bostad är perfekt för den moderna familjen. Med sin gråa och stilrena design, rostfria vitvaror och generösa förvaringsutrymmen blir det lätt att laga och njuta av måltider tillsammans. Med flera fönster i olika väderstreck fylls rummet med naturligt ljus. Här finns även gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för umgänge och avkoppling.

Vardagsrummet är ett ljust och rymligt rum med vacker ekparkett som sträcker sig genom huset. Det är en social yta med utgång till ett soldäck. Perfekt för att umgås och koppla av.

Det helkaklade badrummet på entréplan med golvvärme är ljust och elegant med en ljusbeige klinkers och vitt kakel. Här finns dusch, wc, handfat med överskåp och spegel. Perfekt för avkoppling och vardagslyx.

Det rymliga master bedroom på entréplan är ljust och luftigt med två fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för förvaring med två garderober. Sovrummet är elegant inrett med en stilfullt neutral färgpalett och erbjuder en avkopplande och bekväm atmosfär.

Det ljusa och rymliga allrummet på övervåningen fungerar som en central samlingsplats för familjen. Med sina snedtak och kattvindar ger rummet en charmig och mysig atmosfär. Här finns gott om plats för avkoppling och lek, och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Det perfekta utrymmet för gemensamma stunder och kvalitetstid tillsammans.

Sovrum 2 på övre plan är ett charmigt rum med snedtak och välplacerade fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Med förvaring i kattvind och tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng blir detta ett bekvämt och stilfullt sovrum.

Sovrum 3 är beläget bredvid sovrum 2 och har ett charmigt snedtak med en mysig kattvind. Med två fönster och optimalt ljusinsläpp blir rummet luftigt och välkomnande. Perfekt för avkoppling och sömn.

I en rymlig tvättstuga med groventré finns allt du behöver för att ta hand om hushållets tvättbehov. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och en praktisk grovho. Rummet är ljust och välventilerat tack vare ett fönster, och golvet är täckt med våtrumsmatta.

Sovrum 4, beläget till höger om trappan på det övre planet, erbjuder en charmig och unik design med snedtak och förvaring i kattvinden. Ljuset strömmar in genom fönstret och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Perfekt för en avkopplande och fridfull nattsömn.

Ekonomi

Pris: 5 295 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 866 000 kr (fastställt 2023) varav byggnadsvärde 800 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 50 676 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 28350 kr
Vatten och avlopp: 11300 kr
Försäkring: 6300 kr
Renhållning: 4726 kr