Le Rouret - 20 min fra Nice flyplass. Autentisk mas med stort potensiale

Le Rouret - 20 min fra Nice flyplass. Autentisk mas med stort potensiale

Exclusivity - Unique product for this listed property with tremendous charm, character and authenticity, composed of two atypical units listed in the Napoleonic land register. The architecture and materials are proof of an important local heritage.

In a privileged environment, in absolute calm settings in a residential area, you find two historic stone constructions:
- The main farmhouse is on 3 levels: the ground floor accommodates a living room with wooden beams and a superb Polyflam fireplace, a dining room, a kitchen area (void of kitchen fittings), a bedroom and a bathroom.
The upper level offers two bedrooms with two bathrooms as well as a study area.
The mezzanine level, accessible only from the outside, adds 2 sleeping areas with bedroom and bathroom as well as a laundry room, a technical room and a workshop.

- the Mazet, located next to the farmhouse, consists of a living room area, a fitted kitchen. In addition to these spaces, there is a floor with a bedroom and its bathroom as well as another room requiring renovation.

A terraced garden of more than 1500m², decorated with Mediterranean species and olive trees makes the place exceptional.

This property offers many possibilities to future buyers, lovers of old stones. The constructions are sound and of quality, but require renovation; Plans/documents are available upon request.

A complete study on the potential for extension and creation of a swimming pool is under way with an expert. Listed buildings.

A parking lot that can accommodate several vehicles is available.

Airport and beaches 20km away

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.