Beskrivning

Varmt Välkommen till Bjälverud 475!

Här finns en mycket fin 1-plansvilla som är redo att flytta in och trivas i direkt!

Villan är renoverad och i fräscht skick såväl invändigt som utvändigt.
Här bor man i 84 kvm som fördelas över kök, öppet stort vardagsrum med möjlighet till matrum och sällskapsgrupp, dessutom med rejäl kakelugn i mitten av rummet för värme och mys. 2 st sovrum och helkaklat badrum med bubbelbadkar.

Utvändigt finns plan lättskött trädgård. Plattlagd parkering och rymlig carport. Förrådsbyggnad i anslutning.


I Bjälverud bor man lantligt med behagligt pendelavstånd till såväl Sunne som Torsby.
Närhet till Fryken med fin badplats.

Välkommen med visningsanmälan till Ditt nya hem!


******
Fastigheten säljs Varudeklarerad som är marknadens mest kompletta besiktning och försäkring!
För att ta del av besiktningsprotokoll eller för mer information, kontakta mäklaren.

Planlösning

Villan inrymmer:

Hall som är öppen mot vardagsrum. Här finns garderob med elcentral.

Badrum och tvättstuga. Klinkergolv med värme, kakel på väggarna, paneltak.
Hörnbubbelbadkar, wc, handfat, spegelskåp med belysning, varmvattenberedare 100L, toppmatad tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, badrumsfläkt.

Kök från Sentens. Vitkalkade luckor i ek, bänkskiva i laminat. Vitt kakel ovan bänk.
Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin.

Stort öppet vardagsrum med platsbyggd kakelugn mitt i rummet. Här finns plats för matgrupp och soffgrupp.
Luftvärmepump, städskåp och dörr till trädgården.

Kontor/sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Här finns gott om förvaringsplats med garderober med skjutdörrar på 2 sidor av rummet.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.


Golv är ekparkett i hall, kök och vardagsrum.
Vitmålad bröstpanel med tapet upptill på vägg i hall och kök. Tapet på vägg i vardagsrum.

Ekonomi

Pris: 1 075 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 529 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 373 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 988 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 14287 kr
Uppvärmning: 3000 kr
Vatten och avlopp: 9723 kr
Försäkring: 4528 kr
Sotning: 450 kr



Värdeår: 1960

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 357 000 kr.