Kommer for salgs - Styrsö, Matvikshamnsvägen 664-75

Beliggenhet

Exklusivt skärgårdsparadis på Styrsö – Fritidshus med egen strand och gäststugor
"Välkommen till vårt familjeställe, ett historiskt fiskarhemman från 1914 som sedan 1947 använts som fritidsboende. Sedan 1955 har huset och den närliggande skogsmarken varit i vår släkt, och vid generationsskiftet 1976 började nuvarande familj att varsamt förvalta och utveckla egendomen för att harmonisera med den vackra naturen. Nu, i samband med ett nytt generationsskifte, är det dags att sälja denna pärla."

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

95 kvm

TOMTAREA

36 331 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

1 493 kr/månad

PRIS

7 250 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

GLASVERANDA

Mindre glasveranda med trägolv och målade väggar. Ingång till både vardagsrum och sovrum.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med fungerande kakelugn och utgång till terrass med markis. Plats för större säng och garderober. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med eldstad och plats för soffgrupp. Målade väggar och vinylgolv. Trappa till övervåning.

KÖK

Trevligt kök med matplats för 4-6 personer. Utrustat med spis, vedspis, fläkt, kyl och diskbänk. Trägolv och tapetserade väggar med delvis bröstpanel i trä.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Tillbyggd groventré/tvättstuga med anslutning till badrummet. Här finns tvättmaskin, frys och förvaringsskåp. Klinkergolv med golvvärme.

BADRUM

Badrum med grått klinkergolv inkl. golvvärme och vita kakelväggar samt spotlights i taket. Utrustat med dusch, wc och handfat.

HALL ÖVRE PLAN

Plats för sällskapsutrymme, finns vindsförråd intill. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

Mindre sovrum med plats för två enkelsängar och garderob eller en större säng om det önskas. Äldre trägolv och träpanel på väggarna.

Om området

Styrsö är en naturskön ö belägen i Karlshamns skärgård i Blekinge län, Sverige. Den erbjuder en fascinerande blandning av naturliga landskap, rik historia och en fridfull atmosfär. Ön har ett mångfacetterat landskap med bland annat skogar, ängar, klippor och stränder. Vilket gör det till en idealisk destination för dem som söker en avkopplande och naturnära upplevelse.

Ekonomi

EL

11 588 kr

VA

2 057 kr

RENHÅLLNING

1 595 kr

FÖRSÄKRING

2 681 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

17 921 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

TV & BREDBAND

Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Natursten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Hallö 1:45 & 1:36

ÖVRIGT

3 godkända eldstäder

Båtvinsch för båtupptagning finns i anslutning intill bryggorna.

ÖVRIGA BYGGNADER

2 gäststugor med indragen el
Två bodar för förvaring.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 554 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 168 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 417 000 kr

Tomt

AREAL

36331 kvm

TOMTBESKRIVNING

På tomten har den första skolan i Karlshamns skärgård varit belägen. 1867-1930 tomten omges av en stenmur. Finns spår av jordkällare.

UTEPLATS

Altan på baksidan
2 bryggor

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns sedan tidigare.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlshamn Hallö GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2021-00370287:1
Förmån: Officialservitut Båtplats, 1082-00/7.1
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1082-00/7.2
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100370287:1.1

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd (1969-02-05)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard