Fantastiskt hus med gammaldags charm som erbjuder en otrolig havsutsikt ut över Grebbestad hamn!

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga hus med gammaldags karaktär och fantastisk havsutsikt! Här kan du njuta av solen på den trevliga uteplatsen som erbjuder många soltimmar. Med närheten till badet är detta fritidshuset perfekt för dig som älskar att bada och njuta av havet. Tomten är lättskött och ger dig möjlighet att spendera mer tid på att koppla av och njuta av den unika omgivningen.

Bostaden är centralt belägen i Grebbestad, vilket ger dig närhet till allt du behöver. Det praktiska gästhuset på cirka 12m² ger dig extra utrymme för besökande vänner och familj. Inne i huvudhuset finns tre sovrum, perfekt för en familj eller för att kunna bjuda in gäster.

Badrummet är helkaklat och har golvvärme för extra komfort. Grunden är gjord i granit, vilket ger en känsla av kvalitet och hållbarhet. Dessutom finns flera terrasser som sträcker sig åt olika väderstreck, vilket gör det möjligt att njuta av solen från dag till kväll.

Detta unika fritidshus erbjuder allt du behöver för att kunna njuta av lugnet och skönheten i Grebbestad. Missa inte chansen att köpa ditt drömboende med havsutsikt och gammaldags charm!

Huset har dessutom vunnit Husrenoveringsplaketten år 2011.
En utmärkelse för föredömligt utförd renovering av fastighet i genuin Grebbestadsmiljö tilldelad år 2011 av Grebbestads Prinsfond.
Plaketten är uppsatt på väggen invid trappen. Byggnaden har kulturhistorisk bedömning Klass I som är den högsta klassen.

Fiber finns indraget.
Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Missa inte chansen att förvärva Stöbergsliden 1, kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Planlösning

I denna fina och inbjudande hall finns gott om utrymme för att hänga av kläder och förvara ytterskor. En perfekt plats att välkomna gäster innan de tar steget in i detta fantastiska hem.

I detta fräscha kök finner du en komplett uppsättning av moderna apparater såsom spishäll, fläkt, kyl och frys. Med gott om förvaringslådor har du alltid plats för dina köksredskap och matvaror.

Rymligt och mysigt vardagsrum med en trevlig matsalsplats i direktanslutning. Vackert ljusinsläpp ger en behaglig atmosfär. Perfekt för avkoppling och umgänge.

I detta mysiga master bedroom finns det gott om utrymme för en skön natts sömn och för att skapa din egen oas av lugn och ro.

Ett flexibelt och funktionellt rum med tillräckligt med plats för både arbete och vila. Perfekt för den som behöver ett mindre kontor och sovutrymme.

Ett rymligt och ljust rum med gott om plats för både en stor säng och ett mindre kontor. Den fantastiska balkongen med havsutsikt ger en extra touch av lyx.

I det helkaklade badrummet finner du en bekväm dusch, wc, och handfat. En spegel pryder väggen och skapar en stilfull touch till detta välinredda utrymme.

Ett praktiskt utformat utrymme med wc, handfat och spegel.

Rymlig och välutrustad tvättstuga i källaren med praktiskt utrymme för tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Här finns det dessutom ett badrum med dusch och bekvämligheter gör tvättningen enklare och smidigare.

Rymlig och praktisk källare, perfekt för tvättstugan. Extra badrum med moderna bekvämligheter som dusch, handfat, wc och spegel. Ett funktionellt utrymme med allt du behöver.

Ekonomi

Pris: 6 350 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 519 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 968 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 62 581 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 24165 kr
Försäkring: 3053 kr
Renhållning: 11298 kr
Övrigt: 24065 kr



Värdeår: 1929

Energiprestanda: 313 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 541 000 kr.