Lilla Viksgatan 47 B, Degerängen, Arvika

Beskrivning av bostaden

Här på Lilla Viksgatan 47B finns nu en trevlig villa för familjen med källare, vidbyggt garage och altan intill entrén. Bostaden har senaste året blivit uppdaterat med nya ytskikt, nytt badrum på entréplanet och köket har uppdaterats. Genomgående en ljus och trevlig bostad med totalt 3 sovrumsmöjligheter, ett badrum på entréplan, duschrum i källaren samt wc på övre plan. Sociala utrymmen som allrum och kök på entréplan. Källaren erbjuder utöver duschrum en gillestuga, tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.

Närhet till centrum med shopping, restauranger, caféer samt tågstation med goda tågförbindelser och till den fina stadsparken! I närområdet finns även barnomsorg, gymnasieskola, matbutik, pizzeria, gatukök och bensinmack.

Besiktning är gjord och finns tillgänglig under fliken "Dokument" på annonsen på fastighetsbyråns hemsida.

Välkomna att boka er på visning!

Entréhall

Välkomna in! Vi möts av en luftig och ljus hall, som tar oss vidare till entréplanets rum och utrymmen samt upp till övre plan och ner till källaren. Laminatgolv och vitmålad panel på väggarna.

Entréplan

Badrum

Badrummet nås rakt fram från entrén och är ett nyrenoverat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och dusch. Plastmatta på golvet och kaklade väggar.

Kök

Direkt till höger i entrén nås köket. Ljust och trevligt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Från köket nås vardagsrummet. Trevligt ljusinsläpp via fönster åt två håll, laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Innanför vardagsrummet nås ett sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Övre plan

Hall

På övre plan möts vi av en hall, som vidare leder oss till övre plans rum och utrymmen. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Direkt till vänster på övre plan ligger bostadens andra sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaringsmöjlighet via garderob/sidovind.

WC

Till höger om hallen finns en WC. Laminatgolv, målade väggar och utrustad med wc och tvättställ.

Sovrum 3

Det tredje och sista sovrummet nås rakt fram i hallen och är ett rymligt rum med fint ljusinsläpp. Även här finns förvaring via sidovind. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Källarplan

Källaren inrymmer:
-Svale med dörr ut till utsidan. Plastmatta och målat/panel på väggarna.
-Gillestuga med en öppen spis, plastmatta på golvet och målad panel på väggarna.
-Tvättstuga med tvättmaskin
-Matkällare
-Förråd
-Helkaklat duschrum
-Pannrum med luft/vattenvärmepump och oljetank

Byggnaden

Elen är nydragen och jordfelsbrytare är installerad 2023/2024.

Övriga byggnader

Garage

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Gång- eller cykelavstånd till centrum från området. På 1960-talet började delar av Degerängsområdet ta sin form, med både en- och flerfamiljshus.

Kommunikation

Busslinje nr 57 som passerar Degerängsområdet, en anropsstyrd linje som beställes minst en timme före avgång.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.