RÅLEKKER LEILIGHET MED 2 SOVEROM OG HAVUTSIKT I NEDRE LOMA DOS. STOR, PRIVAT GARASJE. FELLES BASSENG.

Beliggenhet

Virtuelll 3D-visning kan ses på følgende link (som må kopieres og limes inn i din nettleser): https://floorfy.com/tour/2198850

Komplekset Coral ligger i calle Datana, en stille og fredelig blindgate uten gjennomfartstrafikk i nedre Loma Dos. Ca 5 minutters gange ned til sentrum og nærmeste strand.

I fiskerlandsbyen Arguineguín finner man alt det man møtte behøve under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i kort gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget som ble renovert for noen år tilbake, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen en halvtime. For den som liker å gå turer/sykle i fjellet, finnes det en rekke fjelløyper i nærheten med enkel adkomst.

Trappeadkomst til leiligheten - kun 1 etasje opp fra gatenivå. Anlegget er fullstendig lukket ved inngangspartiet, så det er meget sikkert da selve leilighetene og bassengområdet ligger høyt i terrenget. Dette gjør også at utsikten blir fenomenal. Fantastisk havutsikt.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: 

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30 minutters kjøring fra flyplassen.

Innhold

Komplekset ble ferdigstilt i 2013 og det er konstruert med materialer av høy kvalitet etter nyere byggenormer. Det har en moderne look. Mindre anlegg med kun 8 leiligheter.

Leiligheten er lys og pen med beigetoner i gulvflisene og hvitmalte vegger. Integrerte downlights i taket.

God plass foran inngangsdøren til leiligheten hvor man kan sette et bord og et par stoler om ønskelig, så lenge man ikke hindrer adkomsten til naboene. (Området er regulert som fellesareale.) Eierne har fått satt opp et praktisk skoskap ved inngangspartiet.

Sikkerhetsdør i aluminium med kikkehull inn til leiligheten.

Moderne speil i gangen. Porttelefon. Hengere for yttertøy.

Til høyre ligger rom nummer 1 som er innredet som soverom (registrert som kontor i skøtet). Dette er møblert med en sovesofa, som på bildene er slått ut til en mindre dobbeltseng, hvitt nattbord og garderobeskap i samme farge. Praktisk innhuk bak døren for oppbevaring. Speil. Aircondition med varme-og kjølefunksjon som på hovedsoverom og stue. Vindu mot baksiden av komplekset med grå, vedlikeholdsfri aluminiumsramme. Liftgardin.

Badet ligger på samme side av gangen og er flislagt i beige nyanser. Gulvflisene er av en mørkere beigetone og veggflisene lyse. Pen kontrastvegg i brun. Baderommet er innredet med et naturhvitt baderomsmøbel, hvitt speilskap med LED-lampe i øvre del, romslig dusj og vaskemaskin med praktisk hylleløsning over for vaskeprodukter og utstyr. Varmtvannstank.

Til venstre i gangen ligger hovedsoverommet. Det er innredet med en stor dobbeltseng med hvit sengegavl i PVC-materiale, 2 hvite nattbord, garderobeskap med speildører og hvit kommode. Lekre, dekorative speil med sølvramme i mosaikkmønster over sengen. Aircondition. 2 store vinduer mot baksiden av komplekset.

På enden av gangen kommer man til stuen og kjøkkenet. Åpen løsning. To felt med skyvedører ut mot mot terrassen gjør at leiligheten blir meget lysrik.

L-kjøkkenet er møblert med hvite over-og underskap. Benkeplate i granittmønster. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Stålfarget kjøleskap med frysedel (nytt fra august 2024), oppvaskmaskin, stekeovn og avtrekksvifte. Koketopp. Hvite veggfliser.

Stuen er innredet med en pen, beige sofa med tilhørende puff, rektangulært glassbord, avlastningsbord i glass, kommode i hvit høyglans og moderne, transparent stol. 2 lekre speil med sølvramme. Vegghengt, regulerbar flatskjerm TV. Air condition.

Store terrassedører med aluminiumsmarkør ut til den svært romslige terrassen. (Ventilasjon i øvre del). Uteområdet ligger østvendt og har sol fra morgenen av og et stykke utover ettermiddagen. På bassengområdet kan man nyte solen enda en time eller to, beroende på årstiden.

Stor elektrisk markise langs terrassefronten. Moderne glassgelender.

Utsikten herfra er helt fantastisk. Billedskjønn utsikt over bassengområdet, havet, fjellene og vakker begyggelse. Flotte soloppganger i alle fargespill.

Terrassen er møblert med et rundt bord i brun rottingstil med 5 tilhørende stoler. Avlastningsbord i samme stil. 2 behagelige godstoler i grå rotting med fotskammel som kan vippes ut etter behov. Vannuttak. Sluk i terrassegulvet. Elektrisk uttak. Utebelysning.

Boligen selges fullt møblert foruten personlige gjenstander og noen få dekorgjenstander som tilhører megler (på terrassen).

Til eiendommen hører det også en særs stor garasje på nesten 30 m2. Elektrisk garasjeport med fjernkontroll. God plass til lagring av kofferter, inventar, utstyr og lignende i indre del.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges "som den er" (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Standard

Meget god stand. Pent brukt. Ferdigstilt i 2013.