Björkstigen 3, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkomna till denna trevliga enplansvilla i vinkel belägen i ett lugnt och barnvänligt område.
Huset erbjuder bland annat rymligt kök, trevligt vardagsrum med insats i den öppna spisen, 3 sovrum, mindre WC samt badrum med bastu. Här finns även ett praktiskt vidbyggt garage som ger plats för både bil och förvaring.
Den trivsamma tomten inramas av buskar och träd som ger en känsla av avskildhet och ro.
Stort plus för den praktiska uppvärmning via bergvärme och att fiber finns installerat samt att robotgräsklippare medföljer.
Här bor du med närhet till skola och förskola samt idrottsplats och ishall.

Detta hem är perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende, välkomna!

Entréhall

Välkomnande hall som leder dig in till bostadens vardagsrum. Klinker på golvet och målad bröstpanel samt tapet.

Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta samt målad bröstpanel och tapet.
Härifrån kommer man vidare till bland annat grovingång och garage.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho. Här finns bergvärmepump. Plastmatta och tapet.

Grovingång

Plastmatta på golvet och plats till förvaring.

WC

WC rum med handfat och WC.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum i öppen planlösning med hall. Tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns en öppen spis med insats och utgången till bostadens altan med stensättning.

Badrum

Klinker och plastmatta. Här finns dusch, badkar, WC, handfat samt bastu.

Sovrum

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar, förvaring genom garderob.

Sovrum

Plastmatta och målad väv på väggarna, förvaring genom garderob.

Sovrum

Rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, förvaring genom garderob.

Klädkammare

Rymlig klädkammare som ger gott om utrymme för förvaring.

Byggnaden

Stenbelagd uteplats delvis under tak.
Vidbyggt garage.

Övrigt

Begränsad friskrivning: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten och godtar fastighetens skick vad gäller de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens s k dolda fel försäkring. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens dolda fel försäkring.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.