Kun 300 meter fra Kyrkosund havn, Sydkosters fineste sandstrender, Kilesand og med utsikt over Kosterfjorden!

Beliggenhet

Endast 300 meter från Kyrkosunds hamn, Sydkosters finaste sandstränder, Kilesand och med utsikt över Kosterfjorden, ligger denna fastighet, som är bebyggd med ett stort 1-1/2- plans-hus med källare samt gäststuga.
I huvudbyggnaden inryms tre separata lägenheter och skapar alltså tillsammans med gäststugan boende för upp fyra familjer samtidigt. Detta är ett tillfälle för den stora familjen som vill semestra tillsammans, eller för företaget som vill skaffa ett rekreationsställe för sina anställda.
För närvarande hyrs lägenheterna ut till semester- och åretruntboende, vilket skapar ett gott kassaflöde till ägaren.

Denna fastighet kommer endast att privatvisas. Visning bokas med mäklaren.

Generelt

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

13 rok

BOAREA

185 kvm

BIAREA

102 kvm

TOMTAREA

1 201 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 898 kr/månad

PRIS

8 995 000 kr utgångspris

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

13 rum varav 8-9 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huvudbyggnaden om 1-1/2 plan med källare, är totalrenoverad och inredd med tre stycken lägenheter, alla med separata ingångar och fungerar således som självständiga uthyrningsenheter.

Entrén till lägenheten i första våning är belägen så att man kommer in i en stor och ljus hall med sällskapsutrymme. Från hallen är det ingång till lägenhetens vardagsrum med öppen spis. Härifrån når man även ett av sovrummen som är beläget jämte det helkaklade badrummet med ett hörnbadkar med spabadsfunktioner. Det stora härliga ”lantköket” med all maskinell utrustning samt en vedkamin, har ingång från hallen. Innanför köket är lägenhetens andra sovrum beläget. Från köket är det ingång till den helkaklade tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Generöst tilltagen altan i västläge.

I ljusa bottenvåningen inryms en lägenhet om tre rum och kök, samt helkaklat toalett och duschrum.
Från det välutrustade köket är det utgång till uteplats där man kan intaga frukosten i morgonsolen.
I denna våning inryms en kombinerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Denna är avsedd för hyresgäster i huvudbyggnadens övervåning samt för gäststugans gäster. I detta utrymme är varmvattenberedaren, hydrofor samt värmeanläggning belägna.

I byggnadens övervåning inrymmes tre sovrum samt en hall med sällskapsutrymme, från vilken man har utgång till en härlig altan med sol i stort sett hela dagen. Här finns även ett välutrustat kök samt dusch och toalett. I anslutning till entrén finns en altan i sydläge med härlig morgonsol.

Gäststugan som är uppförd i 1-1/2 plan har mycket god standard, där man via hallen kommer in i vardagsrumsdelen med utgång till stor altan som sträcker sig nästan runt hela huset vilket gör att man alltid finner lä eller sol i någon vrå. Köket som är av typ kokvrå har god maskinell standard.
En trappa upp inryms två sovrum med två bäddar i vardera rummet. Det helkaklade dusch och toalettrummet är beläget i direkt anslutning till entrén.
Eldstäderna är ej sotade och därför f.n ej i bruk.

En redskapsbod för gräsklippare, golfbil, ”kostermoppe” finns också uppfört på fastigheten.

Om området

Koster är belägen strax utanför Strömstad i norra Bohuslän. Den består av två öar, Nord- och Sydkoster som skiljs åt av ett smalt sund och utanför ligger en massa skär och holmar.
Kosteröarna är ett samhälle med en bofast året runt boenden. Sommartid är öarna ett skärgårdsparadis med flera restauranger och barer samt fina badplatser, men många ställen har även öppet på vintern. Kosteröarna är drömlikt även under de svalare månaderna och ofta är det lättare att på nära håll uppleva det marina djurlivet när sommarens båttrafik och har försvunnit.

KOMMUNIKATION

Om du inte kommer med egen båt kan du resa ut med passagerarfärjor från norra hamnen i Strömstad med avgång dagligen under hela året. Överresan tar mellan 30-50 min beroende på var på Koster du ska gå av.

Öarna förbinds med en linfärja "Kosterlänken", bemannad sommarsäsong.

NÄRSERVICE

Nordkoster, finns sommaröppen mataffär/kiosk (stängd sommar 2020), presentbutik och restauranger samt öarnas enda camping.

På Sydkoster finns en välsorterad livsmedelsbutik (ICA-Nära). Vid de små hamnarna runt om ön finns cykeluthyrning, caféer, restauranger och Koster Trädgårdar med sin ekologiska odling. Givetvis finns boende i olika former, allt från idylliska skärgårdsstugor till rum med havsutsikt.

ÖVRIGT

Tänk dock på att det är “begränsad service” från senhöst och fram till påsk, vilket kan göra det värt att packa med matsäck om du ska besöka öarna.

Ekonomi

EL

22 286 kr

VA

2 000 kr

RENHÅLLNING

3 400 kr

VÄG, SAMF

1 900 kr

FÖRSÄKRING

5 194 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 780 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1979

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2014

UPPVÄRMNING

Vattenburen el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kyrkosund 1:99

ÖVRIGT

följande har blivit gjort på senare tid:

Elcentralen bytt i stora huset

Cirkulations pump ny

Termostater nya.

Bytt fasadpanelen lilla huset o målat

Överliggare på räcket nya

Klätt in terass på undersidan stora huset

Mätt fuktigheten är båda huset, med gott resultat

Ny luft luft aggregat till värmepumpen i gäststugan

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästuga

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 764 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 236 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 900 000 kr

Tomt

AREAL

1201 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Koster GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Kyrkosund GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Kyrkosund GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Kyrkosund GA:8 ändamål: Vattenförsörjning

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard