En mycket vacker och unik Herrgårdsliknande egendom med 18 377 m² tomt strax utanför Grebbestad

Beskrivning

Välkommen till Olseröd 3 och 4 och denna ståtliga herrgårdsliknande idyll strax utanför Grebbestad
Är du ute efter ett fantastiskt ställe att bo på eller bedriva verksamhet såsom kursgård eller bed and breakfast hotell med närhet till hav, natur, golfbanor och Grebbestads allas nöjen och faciliteter men som ändå vill bo i ett avskilt läge? Då är det här du ska bo för här bor man bra!

Nu erbjuds möjligheten till att förvärva en fantastiskt herrgårdsliknande fastighet i närhet till havet och Grebbestads alla nöjen!
Denna idyll består ut av huvudbyggnad, stallbyggnad med tre sovrum samt en lägenhet, gästhus och gäststuga.
Huvudbyggnaden är uppförd i två plan med stora rymliga ytor, högt i tak och stora ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna som inkluderar hela 9 rum varav en glasveranda, matsal, allrum, kök, sex sovrum samt fyra badrum!
Utöver det trevliga huvudhuset finner vi även en mysig stallbyggnad som är renoverad med gediget material och erbjuder idag tre sovrum med separata badrum samt en lägenhet som även inhyser kök, perfekt till långväga gäster, ett separat gästhus som är fullt inrett samt en gäststuga perfekt under trevliga vistelser eller festligheter.
Med hela 18 377 m² tomt finns många möjligheter att göra, och med sina fina uteplatser som erbjuder sol som ligger på från morgon till kväll!
Den stora uppväxta trädgården erbjuder plats för långbord till sommaren eller varför inte en fotbollsyta till de som känner att de har mer spring i benen!

Naturen som omger Olseröd är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av hav, skog och öppna landskap som gör att man med glädje förlänger semestern och stannar en vecka till. cykelavstånd till havet, badplats, butiker, Grebbestad centrum med restauranger, färska skaldjur, café, skola, nöjen, butiker, apotek, systembolag och kommunikationer.

Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Missa inte chansen att förvärva det här fantastiska huset och läget!

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Planlösning

RUMSBESKRIVNING
Välkomna till Olseröd 4 och denna charmiga gård!

HUVUDHUS
Huvudhuset har genomgående rymliga rum med högt i tak och inrett i ljusa färger.
Entren
Genom entredörren kommer vi till en rymlig hall med avhängnings möjligheter som sen flyter samman med den inglasade verandan.
Sällskapsrum/Allrum
Här finner vi ett rymligt och ljust rum med ljusa väggar fint gammalt trägolv och en vacker kakelugn som blir en naturlig plats att samla familjen vid.
Sovrum 1
Ligger intill allrummet, här får vi plats med dubbelsängen i ett ljust och luftigt rum med ett fint vitlaserat golv.
Utanför sovrummet fortsätter vi med det vitlaserade golvet och de tapetserade väggarna som leder oss mot köket.
Kök
Köket är ett stort och luftigt kök inrett med ljusgröna detaljer. Här finns bra förvaring i över- och underskåp, och är utrustat med spis, diskmaskin, ho samt kyl och frys.
Här finns det även plats för köksbord.
Badrum 1
Badrummet på första plan hittar vi våtrumsmatta i beigea toner och är utrustad med kommod med överskåp, wc och dusch.
Sovrum 2 Här finner vi likt de andra en grå våtrumsmatta, handfat, wc och dusch.

STALL BYGGNAD
Sovrum 1
Här erbjuds ett stort möblerbart rum inrett med vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket och ljust laserat trägolv. Här erbjuds plats för både dubbelsäng och läshörna.
Badrum Sovrum 1
Helkaklat badrum i vitt kakel med blåa detaljer och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, WC och dusch.
Sovrum 2
Ett ljust och luftigt sovrum med vit och grårandig tapet på väggar, vitmålad träpanel i taket och ljust laserat trägolv. Här finns plats att inreda med både dubbelsäng och läshörna.
Badrum sovrum 2
Helkaklat badrum inrett med vitt kakel med gröna detaljer och grått klinkergolv som är utrustat med handfat, WC och dusch.
Sovrum 3
Når man via gemensam entre med lägenheten med plats att hänga av ytterkläder.
Detta sovrum är inrett med vit/grå marmorklinker på golvet, stående träpanel på väggarna och träpanel i taket.
I detta rum erbjuds möjlighet till både säng och kontorsdel.
Badrum sovrum 3
Helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Här finns WC, Handfat med överskåp samt dusch.
Lägenhet:
Når du via trappan i den gemensamma entren med sovrum 3, väl på övre plan möts du av en mindre hall med access till lägenhetens samtliga rum.
Allrummet
Ett rymligt allrum inrett med träpanel på väggar och tak och ljust trägolv, detta rum erbjuder plats till både soffgrupp och matplats
Kök

STALL BYGGNAD
Sovrum 1
Här erbjuds ett stort möblerbart rum inrett med vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket och ljust laserat trägolv. Här erbjuds plats för både dubbelsäng och läshörna.
Badrum Sovrum 1
Helkaklat badrum i vitt kakel med blåa detaljer och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, WC och dusch.
Sovrum 2
Ett ljust och luftigt sovrum med vit och grårandig tapet på väggar, vitmålad träpanel i taket och ljust laserat trägolv. Här finns plats att inreda med både dubbelsäng och läshörna.
Badrum sovrum 2
Helkaklat badrum inrett med vitt kakel med gröna detaljer och grått klinkergolv som är utrustat med handfat, WC och dusch.
Sovrum 3
Når man via gemensam entre med lägenheten med plats att hänga av ytterkläder.
Detta sovrum är inrett med vit/grå marmorklinker på golvet, stående träpanel på väggarna och träpanel i taket.
I detta rum erbjuds möjlighet till både säng och kontorsdel.
Badrum sovrum 3
Helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Här finns WC, Handfat med överskåp samt dusch.
Lägenhet:
Når du via trappan i den gemensamma entren med sovrum 3, väl på övre plan möts du av en mindre hall med access till lägenhetens samtliga rum.
Allrummet
Ett rymligt allrum inrett med träpanel på väggar och tak och ljust trägolv, detta rum erbjuder plats till både soffgrupp och matplats
Kök

Ekonomi

Pris: 7 500 000 kr pris

Taxeringsvärde: 2 194 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 719 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 58 557 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 40000 kr
Försäkring: 9000 kr
Renhållning: 9557 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.