Östra Kronbergsgatan 1A lgh 1103, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Varmt välkommen till denna fräscha och uppdaterade bostadsrätt om 2 rum och kök med fin vy mot Lysekils stad och västerhavet! Lägenheten om 55 kvm fördelar sig på vardagsrum med utsikt mot staden och västerhavet, sovrum, kök med matplats samt hall och badrum. Här erbjuds en lägenhet i toppskick med totalrenoverat kök av grå inredning, renoverat badrum samt genomgående ekparkett på golv och målade väggar.

Bostadsrättsföreningen Östra Kronbergsgatan är en nybildad förening som bildades 2021 belagen mitt i centrala Lysekil. Här tillåter man både permanent och fritidsboende och lägenheterna får lov att hyras ut. På fastighetens framsida finns en fin gemensam uteplats med altandäck och utemöbler för de boende att ta del av och parkering finns på fastigheten. Gemensam tvättstuga finns med separat ingång från innergården. Tillhörande förråd finns i källaren. Fiber finns indraget i lägenheten.

Här bor du mycket centralt men ändå med lugnt läge och med gångavstånd till allt staden har att erbjuda så som högklassiga restauranger, glassbarer, klädbutiker, stadsparken med en populär lekplats, stränder och bad, fantastisk strandpromenad och naturreservatet Stångehuvud.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter på höger hand samt klädkammare på vänster hand. Längre in i hallen finns ytterligare en garderob/städskåp. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Kök

Stilrent och modernt kök med släta grå köksluckor, laminatbanäk i marmorimitation och samma skiva som stänkskydd ovan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
Invid fönstret finns en naturlig pålats för matbord. Ekparkett på golv och målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora härliga fönster mot Lysekils stad och västerhavet. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv möbel samt ytterligare yta om man skulle önska matsalsmöblemang. Ekparkett på golv och behagligt grönmålade väggar.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och ytterligare yta för möblemang. Här finns även fyra garderober till förvaring. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Badrum

Badrum i ljusa kulörer där inredningen består av handfat i kommod med spegelskåp ovan, wc samt dusch. I duschutrymmet är det våtrumsmatta på golv och vägg och i övriga delen är det våtrumsmatta på golv och målad vävtapet på vägg.

Byggnaden

- I källarutrymme finns gemensamhetsutrymmen som pannrum, förråd samt barnvagns- och cykelförråd.
- Gemensam tvättstuga nås från innergården genom egen ingång. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och toalett.

Underhållsplan BRF: Byggnaden kan anses vara i genomgående gott skick och nära förestående underhåll är begränsat. All elstigar i fastigheten är utbytta och fiber dras in i fastigheten aug/sep 2021. Endast mindre underhållsbehov är bedömda de närmaste 5 åren. Bland annat kommer vissa fönster att bytas ut och en del av taket. Mellan 5 till 15 år planeras underhåll av fasad till en kostnad av ca 250 000 kronor, målning av plåttaket till en kostnad av ca 320 000 kronor samt delvis stambyte till en kostnad av ca 420 000 kronor. Föreningen kommer att ha 925 000 kr i underhållsfond och motsvarande likvida medel i kassan från start vilket ger en stor trygghet inför både planerat och eventuellt oförutsett underhållsbehov.

Övriga byggnader

Fiber finns i föreningen. Avtal tecknas separat med leverantören och ingår ej i avgiften.

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation