Bergsgatan 13, Lysekil

Beskrivning av bostaden

På den lugna enkelriktade Bergsgatan i Kyrkvik, ca 200 meter från havet, kan vi nu erbjuda detta vackra 1 ½ planshus med källare! Från huset har man mycket vacker utsikt utöver Gullmarsfjordens inlopp och vidare mot Skaftö och Gåsö. Husets 2 balkonger och den lilla mysiga och stenlagda innergården gör att det finns gott om uteplatser!

Huset, som enligt uppgift, uppfördes 1886 inrymmer idag 7 rum och kök på 161 kvm. Huset har utvändigt en härlig karaktär med snickarglädje, 2 balkonger och en härlig innergård. Invändigt finns allt man behöver och det är en välplanerad planlösning och smakfullt renoverat. I källaren finns SPA-avdelning med bastu och bubbelbadkar m.m.
Vid sidan av huset finns en p-plats. Fiber finns installerat.

Från huset når du både den vackra Havsbadsparken, Lysekils centrum med alla dess restauranger och affärer samt den populära och fina badplatsen Pinnevik på ca 5-10 minuters promenad.

Eventuellt finns också möjlighet att förvärva en sjöbod i Stångholmesund.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL: välkommen in! Här ligger ett vitmålat trägolv och väggarna är tapetserade. Direkt till höger i hallen finns den vitmålade trappan som leder upp till övre plan. Rakt fram i hallen finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder.

KÖK & MATPLATS: i köket ligger ett klinkergolv och köksinredningen består i ljust målade luckor och skåp. De rostfria vitvarorna som uppdaterats löpande är: diskmaskin, spis, mikro, fläkt & kyl/frys. Vitt kakel över köksbänkar och diskbänk.

SOVRUM: till vänster sett från entré/hall har vi husets första sovrum och här ligger det ett vitmålat trägolv, tapeter på väggarna och här finns också en garderob med överskåp.

DUSCHRUM: det helkaklade duschrummet har golvvärme och här finns duschplats, WC och nyare tvättställ med kommod och ett spegelskåp.

VARDAGSRUM & SÄLLSKAPSRUM: 2 härliga och ljusa rum i fil med vackert golv av fiskbensparkett och tapeter på väggarna. Fönster dels åt söder och dels åt väster ut mot Bergsgatan.

SOVRUM: vidare från vardagsrummet når vi ytterligare ett sovrum där ligger ett trägolv med tapet på väggarna. 5 garderober. Från detta rum når man den inbyggda verandan på norra gaveln.

ÖVRE PLAN

HALL: när man kommer upp för det vitmålade trapphuset kommer man först till en hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderob.

DUSCHRUM: även på övre plan finns ett helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns duschplats, WC och tvättställ.

SOVRUM: till höger från hallen når vi ett sovrum med trägolv och med tapet på väggarna. 1 garderob.

TV-RUM & VARDAGSRUM: med öppen planlösning har vi dessa två rum i fil. Båda rummen har vitvaxade trägolv. TV-rummet finns en braskamin som kan ge skön värme under årets kalla årstider. Här finns också en balkongdörr som leder ut till en överbyggd balkong med strålande havsutsikt.
I vardagsrummet är det snedtak vilket ger rummet en härlig karaktär och här finns också utgång till en nybyggd balkong på södra gaveln där man kan avnjuta morgonkaffet i solen. I rummet finns också 3 takfönster i snedtaket vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM: till sist har vi på övre plan ytterligare ett sovrum, även det med samma vitvaxade golv och med fönster åt norra gaveln.

KÄLLARPLAN

FÖRRÅD: i källarens första utrymme ligger ett klinkergolv och på väggarna sitter bröstpanel. Golvvärme.

HOBBYRUM: i rummet som idag används till verkstad ligger ett trägolv och här finns också bra med förvaringsskåp.

SPA: i den helkaklade SPA avdelningen finns både bastu, bubbelbadkar samt dubbla tvättställ samt en separat toalett. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA: i tvättstugan ligger golv av betong och här finns nyare tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan finns groventré på husets norra gavel.

Byggnaden

- Taket lades om i sin helhet 2016.
- 2017 uppfördes balkong på gavel
- Takavvattning uppdaterades 2024 (aluminium).
- Vitvaror har uppdaterats löpande. (Senast uppdaterades torktumlare)
- Luftvärmepump byttes 2018.
- Fiber indraget.
- Ny papp ovan veranda 2021.
- Kommod och spegelskåp på Dusch/Wc entréplan är bytt.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten & avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation