Beskrivning

Välkomna till Gränsvägen 49!

I Bograngen ca 7,5 km från den norska gränsen finns denna 1½-plansvilla.
Boarea om 75 kvm som fördelas över toalett, kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan.
Övervåning med 2 st sovrum och badrum. Källare med ett rum.

Här bor du med stora möjlighet till natur och vildmarksliv. Skog i överflöd för vandring, svamp- och bärplockning etc.
Sommartid kan man njuta av naturens lugn och ro. I närområdet finns också många sjöar och tjärnar för både bad och fiske.
Vintertid så finns milslånga skoterleder. För den som är intresserad av skidåkning finns Branäs skidanläggning och Långberget inom behagligt avstånd.

I bygden finns lanthandel med ombud för både Systembolag och Posten, obemannad bensinstation, elljusspår för promenader eller skidåkning vintertid.

En fin plats att bo och trivas på för dig som letar lugn och ro till ditt nya permanentboende eller för dig som letar fritidshus som går att bruka året runt!

Avstånd som kan vara bra att känna till:
Till Norska gränsen är det ca 7,5 km.
Till Sysslebäck med mataffär, pizzeria, restaurang, badhus & gym samt skolor ca 2 mil.
Branäs skidanläggning ca 25 km.
Till Torsby med all annan nödvändig service ca 75 km.

Varmt Välkommen på visning!

Planlösning

Villan inrymmer i entréplan:

Hall med plastmatta på golv och väv på väggarna.
I hall finns trappa till övervåningen samt till källaren.

Toalett med wc och handfat. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Kök med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Köket har äldre utrustning. Gula köksluckor, elspis, fläkt, vedspis (ej kollad), kyl, skafferi.

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Plastmatta på golv, tapet på väggarna.
Här sitter luftvärmepump -20.

Övervåningen inrymmer:

Hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Här finns frysskåp, sidovind och utgång till balkong ovanpå entré.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 3 st garderober.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Klädkammare.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
Badkar med dusch, handfat, tvättmaskin, varmvattenberedare.


Källaren inrymmer 1 rum/matkällare.
Här finns vattenintag.

Ekonomi

Pris: 575 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 213 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 144 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1934

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 210 700 kr.