Exklusivt på SMÖGEN - Arkitekturpris 2010! - granne med Smögenbryggan. Lokal med egen entré

Beliggenhet

SILLGATAN 14

Magnifik kaptensvilla i tre plan, belägen alldeles i närheten av den berömda Smögenbryggan. Villan från 1896 genomgick en mycket omfattande renovering under 2009 - 2010. Resultatet - en ytterst smakfull, välbalanserad kombination av återskapad tidstypisk miljö och modern funktionalitet.

Generösa sällskapsutrymmen med härlig takhöjd och stora fönsterpartier, fyra sovrum, fem (!) badrum (med toaletten i lokalen på entréplanet inräknad), bastu med havsutsikt, två balkonger... Från de flesta av rummen och från balkongerna har man antingen en betagande havsutsikt eller utsikt över Smögens pittoreska gränder och takåsar. Vedspis i köket (den söta Idun nr 1), fyra (!) unika, renoverade originalkakelugnar samt braskamin (Morsöe) i master bedroom (alla eldstäder är kontrollerade av sotaren och fungerar).

Utöver bostadsdelen på tre plan inrymmer huset även en lokal/butiksdel på bottenplan, med separata ingångar. Den charmiga lokalen renoverades år 2011, här finns bl a platsbyggda trähyllor, gedigna bjälkar, en pentrydel och toalett.

Byggnaden har genomgående mycket hög standard både in- och utvändigt och blev år 2010 tilldelad Sotenäs kommuns arkitekturpris. Tips: för digital rundtur i huset, gå gärna in på 3D-visning, på hemsidan - genom att klicka på fotopunkterna och ”dra” i bilden, kan man vandra runt i hela huset. Mycket nöje!

VÅNINGSPLAN 1

Ingång till huset sker via rejäla röda pardörrar, inramade av husets rustika granitfot. Entréhallen har pärlspont på väggarna och exklusiva golv av bohusgranit. Till höger i hallen finns garderobsvägg med fyra garderober, från fönstret till vänster har man utsikt mot en liten gränd och Seglarkrogens charmiga uterumsservering. Hallen fortsätter vidare i vinkel och vi finner ytterligare en ingångsdörr ut mot den lilla gränden. Ovanlig - och praktisk - arkitektonisk detalj är ingångsdörrens sneda salningar som skapar både dimension och utrymme. Från hallen nås entréplanets helkaklade badrum med tidsenligt svartvitrutigt golv samt den stora tvättstugan, även den helkaklad och med svartvitrutigt klinkergolv. Tvättstugan har gott om skåp och förvaringsutrymmen. Från tvättstugan nås ett förråd/teknikrum där bl a luft/vattenvärmepumpen (Nibe) står.

Från hallen går en oerhört vacker gammal trappa till de andra våningsplanen. Trappstegen har härlig patina, planstegens trappnosar har en mycket fin profilering, trappstolpen, spjälorna och stolptoppen är konstverk i sig. Under trappan finns en liten skrubb, för förvaring.

Plan 1 inrymmer också en butiksdel med två egna ingångar. Den charmiga lokalen med platsbyggda trähyllor och rustika bjälkar renoverades under 2011. I lokalen finns pentry med vask, kyl och ugn samt toalett med WC och handfat. Det finns även ett extra handfat utanför toaletten.

Badrum på våningsplan 1:
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Tvättstuga på våningsplan 1:
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum, butiksdel:
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, handfat.

VÅNINGSPLAN 2

Plan 2 disponerar ett vackert, lättarbetat Vedum-kök integrerat med ett rymligt vardagsrum samt två sovrum, ett TV-/allrum och ett helkaklat badrum med klinkergolv. På detta våningsplan finner vi inte mindre än tre magnifika kakelugnar - en majestätisk rektangulär i vardagsrummet och två runda (en i sovrummet, den andra i TV-rummet). I köket finns en murad eldstad med kåpa, med en söt Idun-vedspis. Alla eldstäder är kontrollerade av fackman och fungerar. Vardagsrummets burspråksdel är inramad av utsökt vackra fönsterpartier, härifrån erbjuds bedårande utsikt över Smögenbryggan, hamnen och sundet. Köksdelen har modern utrustning och smakfulla materialval, köket har väggar klädda med pärlspontspanel och kakel. Spotbelysning i kök och vardagsrum samt vackra fiskbensmönstrade golv av massiv stavparkett (16 mm homogen stav).

Kök:
Köksfabrikat: Vedum. Köksluckor: Vita/glas. Matplats: separat matplats för 3-4 personer.
Utrustning huvudsakligen från Siemens (2010):
spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och mikrougn. Kakel ovanför arbetsytor.

Badrum på våningsplan 2:
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

VÅNINGSPLAN 3

Plan 3 inrymmer två badrum (varav det ena har en bastu med utsikt över hamnen och västerhavet), två sovrum och ett allrum med en utsökt vacker rund kakelugn - och en storslagen havsutsikt. Det största sovrummet - master bedroom - har förutom en bedårande utsikt att vakna till, en mysig (och ytterst effektiv) Morsöe-kamin, en liten walk-in closet och ett litet eget helkaklat badrum med sittbadkar. Badrummet har klinkergolv och charmigt snedtak, fönster finns.

Det andra badrummet på plan 3 är rejält: här finns dubbla handfat och kommoder, duschhörna, WC med handfat, tvättmaskin och torktumlare samt en bastu med utsikt över sundet.

Även plan 3 har förtjusande fönster, smakfull spotbelysning i tak och vackra fiskbensmönstrade golv av massiv stavparkett (16 mm homogen stav).
I anslutning till detta våningsplan finns också två balkonger, den ena med utsikt över hamnen och västerhavet (härifrån ser man Lysekils kyrka - om vädret tillåter) och från den andra balkongen ser man en glimt av havet, med de charmiga takåsarna på Smögenön i förgrunden.

Badrum 1 på våningsplan 3 (det stora badrummet):
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: toalett med handfat, dusch, 2 tvättställ med kommod, bastu, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 2 på våningsplan 3 (badrummet i anslutning till master bedroom):
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, litet badkar, tvättställ och handdukstork.

Om eldstäder och uppvärmning av bostadsdelen:
Bostadens alla sex eldstäder fungerar, de fyra kakelugnarna är original (renoverades 2009-2010), vedspisen i köket och kaminen i master bedroom (plan 3) är inte original. Det finns luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer. I entréhallen och våtrummen (de fyra badrummen, tvättstugan och teknikrummet) finns golvvärme.

För mer info hänvisas till mäklarens hemsida.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard