Charmigt fritidshus med mysig eldstad och båtplats, strax utanför Fjällbacka!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta charmiga fritidshus beläget strax utanför natursköna Fjällbacka.

Vi bjuds här på ett skyddat läge med närhet till såväl vackra naturstråk och salta bad som Fjällbacka centrum med restauranger och trevliga butiker.
Inom bekvämt avstånd finner vi även Fjällbacka golfklubb.

På gångavstånd tar vi oss till den medföljande båtplatsen i trevlig båthamn.

Huset ligger med ett högt och solrikt läge på stor naturtomt.
Här finns fina sällskapsytor såväl inne som ute.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matrum skapar ett fint utrymme för umgänge med familj och vänner.
I vardagsrummet finns en maffig eldstad perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under kyligare kvällar.
Det praktiska köket erbjuder gott om förvaring och bra ytor, vilket gör matlagningen till en fröjd.
Uteplatsen vetter sig mot berget och ger dig en vacker kontakt med trädgården, som är väl uppvuxen och trivsam.
Här kan du njuta av lugnet och rofylldheten med närhet till naturen.
Detta fritidshus är perfekt beläget med närhet till både natur och centrala Fjällbacka, som bara är ett stenkast bort.
Här kan du njuta av allt som den vackra skärgården har att erbjuda, samtidigt som du har bekvämt avstånd till restauranger, butiker och annan service.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Fjällbacka.

Välkommen att kontakta mäklare Linn Warnö för ytterligare information samt intresseanmälan.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in! I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och vi möts av en öppen känsla.

Vardagsrum/matrum

Öppen planlösning med kombinerat vardagsrum och matrum som tillsammans skapar ett mysigt sällskapsrum för umgänge med nära och kära. Här finns en härlig eldstad och utgångar både till uteplatsen mot berget samt den rymliga balkongen. Inredningen är genomgående i trä med okantade brädor i taket som ger en ombonad känsla.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme. Här finns spis med fläkt, diskbänk och diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med trä i tak och golv samt tapetserade väggar, inrett med våningssäng och garderob.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med trä i tak och golv samt tapetserade väggar, inrett med våningssäng och garderob.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med trä i tak och golv, inrett med två enkelsängar.

Sovrum 4

Till höger i hallen finner vi ett mindre sovrum med våningssäng.

Badrum

Utrustat med toalett, tvättställ samt duschhörna.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

79 m²

Tomtarea

2 335 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Äganderätt

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Pris

3 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1967

Fasad

Stående okantad träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Plintar/kryprund

Fönster

2-glas kopplade samt enstaka isolerglas

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstad

Fastighetsbeteckning

Kville-Ödsmål 1:167

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Övrigt om tomt

Trevlig tomt med fruktträd och fina uteplatser

Allmänt om fastigheten

Adress

Oddan 11

Kommun

Tanum

Område

Fjällbacka

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övrigt

Taxeringsvärde för 2024 ligger på 3.004.000kr

Parkering

Plats på tomten för flertalet bilar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1967-03-21)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum Fjällbacka GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tanum Kville-Bräcke GA:1 ändamål: Vägar

Om Fjällbacka

Allmänt om Fjällbacka

Fjällbacka är ett litet fiskeläge beläget i yttersta kustbandet nästan exakt mellan Uddevalla och Strömstad, i Tanums Kommun. Mitt i Fjällbacka ligger det 74 meter höga Vetteberget. Genom berget går Kungsklyftan, tidigare kallad Ramneklovan (Korpklyftan). Klyftan fick sitt namn efter att Oscar II år 1886 besökte Fjällbacka. Det gamla Fjällbacka vänder sig, som många andra bohuslänska kustsamhällen, hukande nedanför bergen mot havet. Det nya Fjällbacka ligger på åkrarna in mot land och uppe på bergen. I Fjällbacka ligger Sjöräddningssällskapets Räddningsstation. På Fjällbackas huvudgata finns både hotell, affärer, restauranger och uteserveringar. Utanför kusten ligger Fjällbackas fantastiska skärgård och allra längst ut i väster ligger Väderöarna.

Tjänster i området

Mataffär, klädaffärer, restauranger samt förskola och skola åk1-6.

Ekonomi

Pris

3 995 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 443 000 kr

Fastighetsskatt

9 525 kr

Taxeringsvärde för byggnad

924 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 519 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantsättning

2 st om totalt 25 000 kr

Driftkostnad

1 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 9 526 kr.

Kommentar driftkostnad

OBSERVERA! Driftskostnader presenteras inom kort

Standard