Centralt i Strömstad finner ni denna familjevänliga villa i 1,5 plan

Beskrivning

Välkommen till Stenhuggaregatan 8 centralt i Strömstad.
Familjevänlig villa i 1,5 plan, om hela 182 kvm, fördelat på 6 rok, varav 4 sovrum. Nedre plan med stort härligt kök med matsalsdel och öppet in mot vardagsrum. Rymlig vardagsrum med murad spis med insats. Här finns även ett sovrum samt tvättstuga med groventré och dusch. Övre plan med allrum, 3 sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar. Lättskött trädgårdstomt med trädäck i flera väderstreck samt en liten lekhörna med lekstuga. Garagebyggnad med elport och förrådsdel.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola samt matvaruaffärer samt Strömstads centrala delar.

Planlösning

Välkommen till Stenhuggaregatan belägen centralt i Strömstad

ENTRÈ: Välkomnande och rymlig hall. Plats att hänga av sig ytterkläder. Ljust målade väggar. Klinkers med golvvärme på el. Vitlaserad träpanel i tak.
GÄSTTOALETT: Tapet på väggar, klinkers med golvvärme på el. Vitlaserad träpanel i tak. Wc, handfat.
INRE HALL: Rymlig inre hall med öppen planlösning in mot kök och allrum. Trapp som leder upp till övre plan. Lucka till krypgrund. Garderober. Vitmålad träpanel i tak, tapet, parkettgolv.
KÖK: Trevlig kök med köksö (flyttbar) samt med öppen planlösning mot matsalsdel och vidare in mot allrum. Köket från 2013. Vita skåpluckor, bänkskivor av trä samt vitt kakel ovanför arbetsbänkar. Ugn, micro i stapel, spishäll, spisfläkt, rostfri kyl och frys. Diskmaskin. Vitmålad träpanel i tak, ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till trädäck på framsidan av huset från matsalsdel samt utgång till trädäck längs långsidan från köket.
ALLRUM: Rymligt allrum med stort fönsterparti och murad öppen spis med insats. Ljusa väggar. Parkettgolv.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med garderobslänga. Ljusa väggar, parkettgolv.
TVÄTT/GROVENTRÈ: Rymlig tvättstuga med groventré och dusch. Målad väv på väggar, klinkers med golvvärme på el. Kaklad duschhörna med vikbara duschdörrar. Tvättmaskin, torktumlare. Nibe elpanna för vattenburen värme.

Övre plan;
ALLRUM: Rymligt möblerbart allrum med stora fönster för bra ljusinsläpp. Ljus tapet på väggar. Parkettgolv. Vitmålad träpanel i tak.
SOVRUM 2: Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Utgång till balkong med bra solläge. Tapet på väggar, parkettgolv.
BADRUM: Helkaklat badrum med golvvärme på el. Badkar, wc, tvättställskommod med överskåp.
FÖRRÅD: Förråd/klädkammare med plats för förvaring.
SOVRUM 3: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar, parkettgolv och vitmålad träpanel i tak. Garderob.
SOVRUM 4: Målade väggar. Parkettgolv. Vitmålad träpanel i tak.

Ekonomi

Pris: 4 550 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 443 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 385 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 44 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 30000 kr
Vatten och avlopp: 7000 kr
Försäkring: 4500 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 1000 kr



Värdeår: 1981

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklarations-ID: 683674
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2015-09-18

Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr.