Ljust och fräscht fritidshus med havsutsikt, närhet till bad och egen båtplats, beläget strax utanför Strömstad

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska fritidshus på Skälbågsvägen 20 belägen strax utanför vackra Strömstad! Här möts du av en ljus och luftig atmosfär och havet som en ett vykort. Med en boarea på 60 kvadratmeter, tre rum, varav 2 sovrum, erbjuder detta hus gott om utrymme för både avkoppling och social samvaro.
Men det är inte bara insidan som imponerar – den stora och lättskötta tomten är perfekt för utomhusaktiviteter och lek. Här kan du njuta av solens strålar på den trevliga uteplatsen som erbjuder många soltimmar. För dig som älskar vatten och bad finns det inte bara närheten till havet, utan även en egen båtplats där du kan ta dig ut på äventyr längs kusten.
Vad sägs om att vakna upp varje morgon till en spektakulär havsutsikt? Det är precis vad du får här! Läget är svårslaget med sin närhet till stranden och möjligheten att njuta av den friska havsluften varje dag.
Inte nog med det, det finns även andra byggnader på tomten som tillhör fastigheten. En gäststuga ger extra utrymme för vänner och familj att övernatta, medan garaget ger dig möjlighet till förvaring. Pumphuset har nyligen uppgraderats med ny vattenpump och slang i brunnen, samt en ny VVB i köket.
Detta är verkligen en drömbostad för den som söker ett ljust och luftigt fritidshus med närhet till bad och en egen båtplats. Missa inte chansen att uppleva det bästa av Strömstad i denna underbara fastighet!

Planlösning

Välkommen till Medvik och Skälbågsvägen 20.

ENTRÈ/HALL: Välkomnande entré via stentrapp. Rymlig hall i vinkel och som används som matrum. I garderob finns nytt elskåp. Ny ytterdörr. Målade väggar. Linoleummatta på väggar. Vitmålad träpanel i tak.
KÖK: Trevlig nyrenoverat kök/arbetskök. Vita skåpluckor. Bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänkar. Spishäll, ugn, spisfläkt. Integrerad diskmaskin. Kyl/frys. Ny VVB. Nytt tarkettgolv.
BADRUM: Plastmatta golv och vägg. Duschhörna. Handfat. WC.
RUM: Tapet på väggar, laminatgolv. Våningssäng.
ALLRUM: Ljust och trevligt allrum med stort perspektivfönster med den vackraste utsikten. Utgång till inglasat uterum. Målade väggar, parkettgolv.
RUM: Tapet på väggar, laminatgolv.

INGLASAT UTERUM: Klinkers på golvet. Isolerade väggar. Isolertak. Skjutbara fönsterpartier med laminerat glas. Utgång till ett stort härligt trädäck som sträcker sig längs hela kortsidan av fastigheten.

GÄSTSTUGA: Extra utrymme för vänner och familj att övernatta. Vitmålad panel på väggar, laminatgolv. Litet pentry (inget vatten indraget). Liten kyl. Plats för 4-5 gäster med familjesäng + bäddsoffa. Utanför finns en insynsskyddad uteplats med markis samt ett litet förråd.

GARAGE: Används idag som förrådsbod. Längs ena gaveln på garaget finns ytterligare en fin uteplats med pergola.

Ekonomi

Pris: 6 350 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 741 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 512 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 33 100 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 19000 kr
Vatten och avlopp: 8000 kr
Försäkring: 3300 kr
Renhållning: 1800 kr
Vägavgift snö: 500 kr
Övrigt: 500 kr



Värdeår: 1965

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 65 000 kr.