Bästa läget i Branäs/​Branes? Äkta ski in/​ski out, underbart solläge och fantastiskt trevlig utsikt

Beskrivning

Varmt välkommen till det nya området Korpen i Branes och denna fantastiska stuga som är unik i sitt slag och även helt klar för inflyttning! Det här är ett av de bästa lägena i Branäs och måste upplevas på plats.

Garaget som nu enligt kampanj är inkluderat i priset är 4x6 meter. Utöver garage ingår även en helt möblerad stuga av kvalitativa möbler!

+ Korpens kommande lift kommer att gå precis nedanför huset. Tillfartsträckan till liften och backen nås direkt ifrån fastigheten.
+ 2 allrum. Ett mindre på övre plan, perfekt för barnen!
+ Smakfulla materialval med höjdpunkter såsom HTH kök, riktigt italienskt klinkers och hållbart laminatgolv ifrån Alloc. Köket är välutrustat med har gott om förvaring, köksö samt bänkskiva i stenkomposit.
+ 2 badrum, det ena extra stort och lyxigt med utgång till en helt häpnadsväckande bastu. Utsikt ner mot dalen, liften och skidsystemet.
+ Förråd vid entrén som nås utifrån. Ett rejält omklädningsrum med avhängning, förvaringsmöjligheter och tekniska utrymmen.
+ Solrik altan i rätt väderstreck som kan följas ifrån morgon till kväll.
+ 4 sovrum, ett i entréplan med egen ingång till det lyxiga badrummet.
+ Mysig och ombonad känsla i hela stugan där allrummet och köket med öppen planlösning blir den givna samlingsplatsen.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.
+ Vattenburet uppvärmningssystem. Snygg braskamin.

Stugan tilltalar den kräsne med krav på en lyxig fjällvistelse där rekreation i fjällen inte kräver avkall på bekvämlighet. Badrum på varje plan (Bastu erbjuds i badrummet på entréplan), gott om sovrum och umgängesyta, ett fullutrustat kök med rostfria vitvaror och stenkompositbänkskiva samt braskamin i allrummet är ett urval av fördelarna med denna stuga utrustningsmässigt.

Stugan är möblerat för 11 sängplatser fördelat på två plan. Belysningen styrs via Plejd där där man kan korrigera ljus med hjälp av en app (eller strömbrytarna som vanligt).

Branäs, för den som inte är bekant, är en lättillgänglig skidort med fokus på de små. I många år har skidanläggningen prisas som mest barnvänlig i Sverige men även för den erfarne skidåkaren/livsnjutaren erbjuds aktiviteter. Läs mer om Branäs i områdes-beskrivningen i annonsen.

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. När det är klart med skidåkning för dagen så använder ni knappliften som kommer att löpa igenom Korpen, till er stuga. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Liknande stugmodeller ligger på 356.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%. I dagsläget finns inget uthyrningavtal tecknat på stugan.

Som ovan nämnt säljs stugan möblerad med fina möbler ifrån MIO och Artwood och tillträde kan ske inom kort. Varmt välkommen att titta på en av de mest fantastiska lägena i Branäs.

Ekonomi

Pris: 9 500 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 537 000 kr (fastställt 2023). Fastigheten är nybyggd. Taxeringsvärdet eller typkod är inte uppdaterat.

Driftkostnad: Ca 42 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 18000 kr
Vatten och avlopp: 6000 kr
Försäkring: 4000 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 14000 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej