Hunnebostrand- Fastighet med panoramautsikt och sjöbod med plats för två båtar!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Kaptensgatan 1, en fastighet mitt i hjärtat av Hunnebostrand. Upplev den magnifika panoramautsikten från nästan varje vrå. Det charmiga huset, byggt på en solid granitgrund år 1909, har varit i familjens ägo i generationer och bjuder in till en unik miljö med sina sex rum och kök.

På bottenvåningen möts du av en välkomnande hall, ett rymligt vardagsrum komplett med en mysig eldstad, ett sovrum, ett badrum, en separat WC och ett lantligt kök. Övre våningen erbjuder ytterligare komfort med ett allrum utrustat med en tilltalande braskamin och tre sovrum. I källaren, med egen ingång, finns gott om utrymme för förvaring samt en praktisk tvättstuga.

Denna extraordinära bostad erbjuder en livsstil som passar den som älskar närheten till havet. Beläget i en fridfull och naturskön miljö, bjuder fastigheten in till lugn och ro samtidigt som den omges av en fantastisk havsluft och vidsträckta vyer.

Njut av möjligheten att skapa minnesvärda ögonblick i detta fantastiska hem, komplett med en rymlig sjöbod samt sjötomt som rymmer två båtar och skapar en perfekt miljö för kustlivet. Här kan du enkelt ta dig ut på vattnet och utforska skärgården eller bara koppla av och njuta av den omgivande naturen.

Med närhet till badplatser som Hästedalen och St. Görans ö, samt den mysiga hamnen med dess många restauranger och butiker, finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Hunnebostrand erbjuder även en välsorterad matbutik som håller öppet året om. Oavsett om du letar efter ett permanent boende eller en fritidsbostad, är detta hemmet för dig.

Säljaren har besiktat huset och planerar att teckna en försäkring för dolda fel vid överlåtelsen.

Varmt välkomna att kontakta oss för vidare info, missa inte chansen!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Fakta

Byggnadstyp1½-plansvilla med källareÖvriga byggnader

Sjöbod på fastigheten om ca 100kvm, plats för 2 båtar.

Byggnationsår:1909
Kommentar Till Byggnadsår: Ombyggt 2005
Grundläggning:Plintar
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad:Trä
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä
Utv.Plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Bergvärmepump till radiatorer, samt braskamin.
Fönster: 3-glas några enstaka kopplade fönster.
Fastighetsbeteckning: Hunnebo 1:88
Upplåtelseform: Friköpt
Rum:6
Sovrum: 4
Tv/Bredband: Fiber (Telia)
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Fortum
Bostadens elförbrukning: 8 300 kwh/år
Energideklaration: Utförd
Energiförbrukning: 41 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energiklasskommentar: 81 kWh/kvm/år
Tomtareal: 422 m²
Taxeringsår: 2021
Summa Taxeringsvärde: 5 992 000 kr
Byggnadsvärde: 1 767 000 kr
Markvärde: 4 225 000 kr
Värdeår: 1940
Pantbrev: 650 000 kr
Vatten Och Avlopp: Kommunalt vatten året om.Kommunalt avlopp
Planbestämmelser: Detaljplan (2021-02-18)
Uppvärmningskostnad:19 090 kr/år
Sotningsavgift: 293 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp: 9 632 kr/år
Renhållningsavgift: 7 968 kr/år
Total Driftkostnad:36 983 kr/år
Personer i hushållet:2
Försäkringsbolag: IF
Fullvärdesförsäkrad: Ja

Beskrivning

Entréhall

Välkommen in!

Ni möts av en ljus hall ,som ger gott om plats för möblemang. Ljust golv och panel på vägg.

Kök

Från hallen öppnar sig ingången till det charmiga köket med en bedårande utsikt över havet. Det är en funktionell plats för matlagning och trevliga stunder. Här finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardsrum för den som vill ha en mer öppenkänsla. Ljusa väggar och ljust golv.

Allrum

Genom dörren till vänster från hallen kommer du in i vardagsrummet. Här möts du av träbalkar som sträcker sig över taket och en centralt placerad eldstad. Takbalkarna ger rummet en rustik och naturlig känsla.

Sovrum

Direkt framför vardagsrummet hittar ni masterbeedroom här generöst med förvaringsutrymme i flera garderober. Dessa möjliggör för en välorganiserad och prydlig miljö i sovrummet, samtidigt som de skapar en separat plats för att förvara kläder och tillbehör.

Badrum

Intill sovrummet leds du till det badrummet med beiga toner och ett inbyggt golvvärmesystem, som omsorgsfullt väntar på att välkomna dig med en mjuk, behaglig värme när du kliver in.

WC

Antingen från grovingången eller från köket når du den lilla WC av äldre stil, som för närvarande används som gästtoalett.

Övre planAllrum

Upp på övervåningen upptäcker du det övre planets allrum. Rummet är smakfullt inrett med en eldstad och en härlig matplats. Genom glasdörrarna leder en utgång till den rymliga balkongen med en fantastisk utsikt över Hunnebostrands skärgård och ända ut till Väderöarna.

Sovrum 1,2 & 3

På övre plan finns tre sovrum, varav två är lite mindre och har snedtak. Dessa är perfekta som gästrum eller kanske kontor.

Källarplan

Med egen ingång utifrån finns tvättstugan, här med tvättmaskin, torktumlare samt extra frysbox.

Området

Allmänt om området

Upptäck Hunnebostrand - en äkta pärla vid Bohusläns soliga kust!

Hunnebostrand, bara en kort bit norr om Smögen, bjuder på en mångfald av aktiviteter och sevärdheter som passar alla smaker. Här kan du njuta av hummersafari, utforska hummerakademien, ge dig ut på fisketurer, utmana dig själv på vår moderna 27-håls golfbana, vandra längs vackra stigar, utforska naturreservat, slappna av på pittoreska badplatser, utforska vår bildarkiv, upptäcka stenhuggarmuseet, dyka in i spännande sportdykning, samt njuta av konst, musik och kultur.

För den aktiva finns ett rikt föreningsliv med möjligheter till ridning, tennis, segling, trial, fotboll, boule och judo. Du kan även hyra kajaker, motor- och segelbåtar för att utforska våra vackra vatten. Vår moderna biograf har plats för 172 personer och bjuder på en trevlig upplevelse för alla filmälskare.

Hunnebostrands fantastiska hamn är en naturlig samlingsplats för seglare längs västkusten! Den har gott om plats för flera skolskepp och charterbåtar samtidigt, och med ett medelvattendjup på 4,5 meter är det lätt att navigera. Gästhamnen är välrenommerad och erbjuder plats för cirka 200 båtar, skyddade från alla vindar.

Närservice

Hunnebostrand är ett fungerande samhälle med affärer och närservice.

I hamnen har du flera restauranger och caféer. En liten bit bort ligger Kungshamn och Smögen med ytterligare service och uteliv.

Här finns Hunnebostrands skola med förskola - årskurs 6 för de äldre barnen finns Sotenässkolan i Kungshamn. Kommunal förskola ligger i Hunnebostrand och har en härligt stor naturtomt för lek.

Standard