Arkitektritat hus i etage med otroligt läge och energismart uppvärmning!

Beskrivning

Finns det ett bättre läge än ett A-läge? Det vi kan komma på är isåfall ett A++-läge och om ett sådant läge finns så är det exakt vad vi erbjuder just nu!
Ni är varmt välkomna till Oscars väg 38B, ett arkitektritat hus i två etage, som bokstavligen gränsar mot skidbackens skistreet på optimal gata i Kungsbacken-området.

Huset välkomnar dig via uteplats som löper längs hela husets framsida och gavel. Hallen delar rustika klinkerplattor med sociala utrymmen i kök, hall och tvättstuga och erbjuder gott om yta för hela sällskapets ytterkläder. Köket är mycket omtyckt i huset med sina bekväma arbetsytor och stora köksö som bjuder in hela sällskapet till en helkväll med gemensamt hantverk i gastronomisk anda. Från köket finns sikt över vardagsrum, uppsikt mot övervåning och utsikt genom meter-höga fönsterpartier från golv till tak mot makalösa fjäll. Vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning med kök delar samma härliga känsla med en sprakande kamin som kuliss intill fönstervägg med dess utsikt som ger åtkomst till en fantastisk uteplats på markplan. Badrummet ligger intill nedervåningens sovrum och erbjuder WC, dusch och kommod. Sovrummet ger en härlig känsla för gästerna med elegant heltäckningsmatta och dubbelsäng. Sista rummet på nedre plan är ett mycket uppskattat rum, här finns ett rum med tvättstuga, teknikrum och grovhall där tvättmaskin och torktumlare står på höjd intill integrerat handfat. Rummet har separat entré från husets baksida och erbjuder gott om yta för de stora fritidskläderna att ta plats.

På övervåningen välkomnas du till en våning med fjällenkänsla, här finns badrum tillsammans med ett extra vardagsrum och tre sovrum som alla delar på elegant heltäckningsmatta. Vardagsrummet erbjuder mindre TV-hörna tillsammans med värme från kaminens skorsten och glasräcke som binder samman över- och undervåningen. Vardagsrummet erbjuder en fantastisk utsikt men också tillgång till samma makalösa utsikt från husets stora balkong på övre plan. Härifrån tar du dig vidare via hall till husets sovrum, två av sovrummen erbjuder praktisk våningssäng och det sista sovrummet är husets master med dubbelsäng och garderobsvägg. Badrummet på övre plan är väl tilltaget och inrymmer likt nedre plan en dusch, stor kommod och handdukstork. I badrummet finns även en stor bastu med fönster mot sociala utrymmen och utsikt.

Detta kan vara bland de bästa lägena i Hemavan centrum. Bostaden ligger i korsningen där gångväg och skidbacke möts, mer ski in/out än så blir det knappast. Här njuter du av en otrolig lättillgänglighet till stugan utan att överhuvudtaget kompromissa med utsikten. Ta flyget till Hemavan och med en kort promenad kan du genast börja njuta av alla de äventyr som "riktiga fjällen" erbjuder. Kommer du med bil finns parkering att nyttja framför huset och efter att bilen är parkerad finns ingen anledning till att starta den förrän du åker hem, för om du inte åker skidor finns gångavståndet till hela Hemavan centrums butiker, restauranger och roliga evenemang.

Passa på att anmäla ert intresse till mäklare för er chans att ta med familjen till erat alldeles egna superläge i Hemavan redan i vinter!
OBS glöm inte att kolla på huset i 3D via vår hemsida!

Planlösning

Samtliga rum går i vit nyans med träpanel på majoriteten av ytterväggarna och gipsskivor på innervägg och tak. Golven täcks av parkettgolv med exklusiv känsla samt klinker och elegant heltäckningsmatta. Ljussättning görs av spottar i tak tillsammans med lampkrona i sociala utrymmen. Huset erbjuder även gott om förvaringsutrymme i garderob och förråd.Stor hall som bjuder in fjällbjörkarna till insidan. Rummet har gott om utrymme för avhägning av ytterkläder och ger tillgång till grovhall för de större fritidskläderna.

Socialt utrymme som bjuder in sällskapet till kvällens hantverk via stor en stor köksö med utsikt. Här finns fullstor kyl och frys tillsammans med stor bänkyta, induktionshäll, diskmaskin och varmluftsugn. Golvet täcks med snygga klinkerplattor i grå kulör som matchas mot vita stommar och mosaikklinker som stänkskydd.

Rummet består av mindre soffgrupp intill fönstervägg. Utrymmet delas med matgrupp som ger härlig rymd med sina fönsterpartier på 5 meters takhöjd till nock. Som avskiljer mellan utrymmen finns en glödande kamin intill utgång till fantastisk uteplats i soliga syd.

Stämningsfullt rum med heltäckningsmatta, dubbelsäng och inbyggd garderob. Här finns ett ljusinsläpp från mindre fönster och närmast till hans från rummet finns nedre plans badrum och sociala utrymmen.

Det moderna badrummet bekläs med rustika klinkerplattor mot golv tillsammans med vitt kakel på vägg. Här erbjuds vit kommod och spegelskåp tillsammans med duschhörna och handdukstork.

Här finns ett av husets viktigast rum med ingång från bostaden samt separat entré från husets baksida. Här finns en smart kombination av teknikrum tillsammans med praktisk grovhall och tvättstuga. Rummet inreds med stora avhägningsytor tillsammans med tvättmaskin och torktumlare på höjd intill bänk med infälld vask. Rummet inreds som en del av hemmet med klinkergolv och målade väggar. Rummet inrymmer även husets teknik i form av värmepump, elcentral, vattenskåp och fiberanslutning.

Under trappen hittas ett mindre förråd som kompletterar ett redan utbrett förrådsutrymme i bostaden.

Via trappen kommer du till ett väldigt trivsamt utrymme i bostaden som används till extra vardagsutrymme. Här finns elegant heltäckningsmatta som breder ut sig över samtliga golvutrymmen på övre plan. Rummet inreds med soffgrupp och TV intill glasräcke med sikt mot nedervåningens sociala utrymmen samt det värmande skorstensröret från kaminen. Här finns även tillgång till den fantastiska balkongen mot syd. Längs hallen finns även garderober till förvaring av sänglinnen och annat.

Rummen inreds med heltäckningsmatta och gipsväggar samt var sin våningssäng och ljusinsläpp från väst.

Sovrum 4 är husets master bedroom. Här finns utrymme för dubbelsäng med sängbord och tre garderober. Närmast till hands finns hall mot vardagsrum 2 och vägg i vägg hittas övervåningens badrum.

Stort badrum med gott om utrymme för att komplettera badrummet med spabad. Här erbjuds idag en stor kommod tillsammans med badrumsskåp, handdukstork, förvaring bakom spegel, duschhörna och stor bastu. Golv och väggar kläs med vinylmatta och bakom dörren hittas garderobsförvaring för handskar och annat.

Ekonomi

Pris: 5 495 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 968 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 280 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 176 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 25000 kr
Vatten och avlopp: 7739 kr
Försäkring: 4541 kr
Renhållning: 1833 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 3563 kr



Värdeår: 2014

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 725 000 kr.