Havsnära boende i populära Grönemad i Grebbestad med bevarad äldre charm och gångavstånd till havet!

Beskrivning

Välkommen till Malis väg 5 och ett mycket charmigt och idylliskt fritidshus i det eftertraktade området Grönemad i Grebbestad, där havet och badplatsen bara är ett stenkast bort. Den bedårande trädgården omfamnar huset och skapar en lummig oas på den rymliga tomten på 1 029 m². Här kan du njuta av både avskildhet och närhet till naturens skönhet.
Huset, byggt 1909, andas karaktär och har ett magiskt uterum och är för övrigt fördelat på sex rum, inklusive tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök, samt badrum, ett mysigt allrum. En fullt renoverad källarvåning med ett sovrum, allrum wc, dusch och förrådsutrymmen.
De vackra trägolven och bevarade äldre detaljerna ger hemmet en omedelbar känsla av värme och charm, samtidigt som det moderna, nyrenoverade badrummet och det skräddarsydda köket erbjuder stilfull komfort. På övervåningen finner du gott om sängplatser, perfekt för både familj och gäster.
Vardagsrummet är stort och rymligt, med plats för både en matgrupp och en mysig soffhörna. Intill hallen finns ett allrum som passar utmärkt som tv-rum, och från både tv-rummet och köket når du ett soligt och härligt uterum. Detta uterum är en sann dröm för sommarkvällar, med utrymme för grill, matbord och en perfekt placering i sydvästläge.
För dina gäster finns ett fristående gästhus med egen toalett, dusch och ett praktiskt trinettkök. Det lilla huset erbjuder både komfort och avskildhet för besökare, medan en ytterligare friggebod i trädgården ger ännu fler sovplatser för de som vill stanna över.
Malis väg 5 är ett hem där gammaldags charm möter modern bekvämlighet, där du kan njuta av både lugn och närhet till havet – ett perfekt boende för både vardag och sommarens äventyr. Generös detaljplan 180 kvm total byggnadsyta och högsta boarea 140 kvm, mer om möjligheter för utbyggnad finns att läsa i detaljplanen under bifogat dokument/ länkar.

Även utvändigt finns det mycket att gilla med detta fritidshus. Huset står på en vacker och lagom stor tomt med träd, buskar, gräsmatta och fantastiska blommor, fruktträd, vinrankor och annan växtlighet som omringar tomten på ett mycket vackert sätt. Här finner man ett lugnt, insynsskyddat, privat och havsnära läge.

I närliggande båthamn " Grönemads Hamnförening" kan finnas möjlighet att hyra båtplats. För mer information gå in på Grönemads Hamnförenings hemsida under bifogade dokument/ länkar.

Naturen som omger Grönemad är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av hav, skog och öppna landskap som gör att man med glädje förlänger semestern och stannar en vecka till. Gångavstånd och cykelavstånd till havet, badplats, bageri, Grebbestad centrum med restauranger, färska skaldjur, café, skola, nöjen, butiker, apotek, systembolag och kommunikationer.

Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Fiber är indraget i huset.

Huset är besiktigat och har en 10- års dolda fel försäkring.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Hallen välkomnar dig med en ljus och öppen atmosfär, där det generösa utrymmet ger en omedelbar känsla av rymd och trivsel. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och smart förvaring integrerad för att hålla hallen prydlig och organiserad. De vackra äldre trägolven förstärker den klassiska charmen och ger ett varmt och inbjudande intryck redan vid första steget in i huset. Hallen fungerar som en perfekt introduktion till resten av hemmet, med sin blandning av praktiska lösningar och tidlös skönhet.

Allrummet, som smidigt flyter samman med hallen i en öppen planlösning, skapar en inbjudande och social yta. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och en tv-hörna, vilket gör rummet till den perfekta platsen för avkoppling och gemenskap. Den öppna layouten bidrar till en luftig och ljus atmosfär, där rummet naturligt binds samman med resten av hemmet. Kombinationen av den ljusa, öppna planlösningen och de vackra trägolven ger en harmonisk och välkomnande känsla, där man gärna tillbringar både lugna kvällar och tid med vänner och familj.

Uterummet, en vacker glasveranda med vitsåpade trägolv, är ett ljust och luftigt rum där stora öppningsbara glaspartier bjuder in trädgårdens grönska och skapar en harmonisk förbindelse mellan inne och ute. Genom de generösa fönsterpartierna strömmar dagsljuset in och förvandlar rummet till en oas av ljus, perfekt för både avkoppling och umgänge. Verandan är smakfullt möblerad med ett matsalsbord, vilket gör det till en idealisk plats för härliga middagar med familj och vänner, medan du njuter av utsikten över den lummiga trädgården. Här kan du uppleva lugnet och skönheten i omgivningarna, oavsett årstid.

Vardagsrummet och matsalen flyter samman i en elegant öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och social yta perfekt för både umgänge och avkoppling. De vackra äldre breda trägolven, som sträcker sig över hela rummet, tillför karaktär och tidlös charm. I ena delen av rummet finns inbyggda vitrinskåp, som både är praktiska och stilfulla – perfekta för att visa upp vackert porslin eller dekorativa föremål.

Det finns gott om plats för en stor soffgrupp där du kan koppla av, medan matsalsdelen erbjuder utrymme för ett generöst matsalsbord, vilket gör det enkelt att duka upp för större middagar eller sammankomster. Flera stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig, ljus atmosfär under hela dagen. Den öppna planlösningen bidrar till en känsla av rymd och gör det här rummet till hemmets hjärta, där familj och vänner kan samlas och njuta av både vardag och fest.

Det klassiskt helkaklade badrummet erbjuder både stil och funktionalitet med sina rena linjer och tidlösa design. De vita kakelväggarna ger rummet en fräsch och ljus atmosfär, medan det stora fönstret släpper in naturligt ljus, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla.

Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagssysslor smidiga och bekväma. Handfatet i vit porslin är elegant inramat av en praktisk kommod som erbjuder gott om förvaring för badrumsartiklar. Ovanför handfatet hänger en stor spegel, som tillsammans med fönstret gör att rummet känns extra rymligt och ljust. Ett vitrinskåp i vitt ger ytterligare förvaring för handdukar och produkter, samtidigt som det tillför en klassisk touch till badrummets design. Den vita/svarta wc
smälter harmoniskt in i den stilrena helheten, och helheten ger en känsla av både funktion och estetik i detta vackra och välplanerade badrum.

Sovrummet på övre plan är en lugn och charmig oas med plats för en dubbelsäng, där en söt blommig tapet pryder väggarna och skapar en romantisk och hemtrevlig känsla. De inbyggda garderoberna ger gott om förvaring utan att ta upp extra yta, vilket gör att rummet känns både rymligt och välorganiserat. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus som lyser upp rummet och skapar en ljus och öppen atmosfär.

De breda trägolven, som sträcker sig över golvet i varma toner, tillför karaktär och skapar en harmonisk kontrast till de ljusa väggarna. Rummet är perfekt utformat för att vara en plats för avkoppling och vila, med en behaglig och inbjudande atmosfär som känns både klassisk och tidlös.

På övre plan möts du av ett allrum eller hall som är både funktionellt och inbjudande. Här finns gott om plats för en skrivbordshörna, vilket gör rummet idealiskt för arbete, studier eller kreativt skapande. Det fina ljusinsläppet från ett takfönster fyller rummet och trappan med ett naturligt och behagligt ljus, vilket ger en ljus och öppen atmosfär som sträcker sig genom hela utrymmet.

För extra praktisk förvaring finns ett diskret utrymme/klädkammare i hallen, perfekt för att hålla ordning på saker som du vill ha nära till hands men inte synliga. Den öppna planlösningen och det generösa ljusinsläppet gör att detta allrum känns både rymligt och välkomnande – en plats där man gärna tillbringar tid för såväl arbete som avkoppling.

På källarplanet möts du av ett stort och rymligt allrum som erbjuder många möjligheter för olika användningsområden. Golvet är belagt med praktiska klinkers, vilket gör rummet både slitstarkt och lättskött. I ena delen av allrummet finns en diskho och en diskbänk med förvaringsskåp, vilket ger utrymme för enklare förberedelser eller hushållsarbete.

I anslutning till allrummet finner du ett mysigt sovrum, perfekt för gäster eller som ett extra sovutrymme. Här finns även en toalett utrustad med ett handfat, samt ett förrådsutrymme som fungerar utmärkt som matförråd eller för förvaring av andra nödvändigheter.

Det helkaklade duschrummet ger ett modernt och fräscht intryck, med ytor som är enkla att hålla rena och en stilren design. I ett separat utrymme finner du varmvattenberedaren, praktiskt placerad för att inte ta upp onödig plats, men samtidigt lätt åtkomlig. Källarplanet erbjuder med sin smarta planering en mängd funktionella utrymmen som kompletterar resten av huset.

Gästhuset är en charmig och funktionell tillflyktsort, perfekt för besökare som önskar avskildhet och bekvämlighet. I allrummet finns en praktisk bäddsoffa, som enkelt kan förvandlas till en extra säng vid behov, vilket gör det till en mysig plats för avkoppling.

Ovanför allrummet finns ett sovloft som erbjuder ytterligare sängplatser, perfekt för familj eller vänner. Loftet skapar en inbjudande atmosfär och ger en känsla av att bo lite högre upp, samtidigt som det ger en fin överblick över det nedre utrymmet.

Trinettköket är effektivt utformat och utrustat med en kyl, vilket gör det enkelt att laga enklare måltider och förbereda snacks. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, med en dusch, handfat och WC, vilket ger gästerna all den komfort de behöver under sin vistelse.

Ett förråd/klädkammare för förvaring kompletterar gästhusets funktionalitet och gör det lätt att hålla ordning på sina tillhörigheter. Sammanfattningsvis erbjuder gästhuset en perfekt kombination av komfort, stil och praktiska lösningar, vilket gör det till en idealisk plats för dina gäster att känna sig som hemma.

Friggeboden är en praktisk och mysig tillbyggnad, perfekt för att ge extra sängplatser när behovet uppstår. Den är utrustad med en våningssäng som maximalt utnyttjar utrymmet och gör det möjligt för två personer att sova bekvämt.
Friggeboden är en utmärkt plats för gäster, tonåringar eller barn, och erbjuder en känsla av avskildhet samtidigt som den är nära huvudboendet. Med sin praktiska utformning är friggeboden en perfekt lösning för den som vill ha mer utrymme för vänner och familj.

Ekonomi

Pris: 7 150 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 376 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 124 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 045 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 29600 kr
Vatten och avlopp: 7210 kr
Försäkring: 4235 kr



Värdeår: 1943

Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.