Unikt blomstrande läge i gamla delen av Sannäs med havsutsikt och mysig uppväxt innergård!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna mycket charmiga och smakfulla fastighet belägen i gamla delen av vackra Sannäs!
Här kan du avnjuta havsutsikt ut över Sannäs fjorden med närheten till bad i det salta havet bara några meter nedanför huset.

Detta vackra och charmiga skärgårdshus består utav fem rok varav tre sovrum.
In genom entrén möts vi direkt av en stor hall med gott om plats för avhängning, i hallen finner vi dessutom den unika spiraltrappan som tar oss upp till husets övervåning.
Vidare från hallen så möts vi av husets vardagsrum med matsalsbord och soffhörna i öppen planlösning. Köket som är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, mikro når vi från både vardagsrummet och hallen.
Tar vi oss upp för den charmiga och praktiska spiraltrappan så når man övervåningen, här finner vi master bedroom som bjuder en härlig utsikt över sannäsfjorden, två sovrum med bra storlek samt ett badrum utrustat med wc, dusch, handfat kommod och spegel!
På övervåningen kan man dessutom avnjuta den vackra utsikten ut över fjorden!

På fastigheten finns det utöver huvudhuset ett gästhus om 44 kvm med vardagsrum, två sovrum det varav det ena med våningssäng och det andra för dubbelbädd samt kök med spis och kyl och frys och ett badrum. Perfekt för uthyrning eller bara som gästhus till de övernattande gästerna. Även här får man en utsikt över Sannäsfjorden.

Mellan de två byggnaderna så finner vi en väldigt mysig insynsskyddad innergård! Här har man växter, buskar, träd och ett växthus som bidrar till en härlig atmosfär. Det finns också en liten damm och mycket plats för trevligt umgänge med vänner, familj och bekanta!
På baksidan av fastigheten finns det två parkeringsplatser på egen tomt med elbilsladdare.

intill Sannäsfjorden i lugnt naturnära område med fina strövområden och med närhet till fin badplats i Sannäs med strand, hopptorn och flytbrygga. Mjölkeröds golfbana finns på området och som även erbjuder mat och dryck på trevliga "Idas restaurang".

Från Sannäs tar man sig enkelt på en kvarts bilfärd till Grebbestad och Tanumshede för för shopping. Med båt tar man sig lätt till både Resö och Havstenssund. Det är även lätt att hitta små enskilda stränder kobbar och skär om man ger sig ut till havs i den vackra skärgården som omger Sannäs med omnejd. Badplats och strand finner man centralt i område, dit man kan promenera.
Missa inte detta unika läge i den populära gamla delen av Sannäs.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Ingen boplikt krävs!

Avstånd till Grebbestad 9,4 km ca 13 minuters bilfärd
Avstånd till Göteborg ca 14 mil ca 1,5 h bilfärd
Avstånd till Oslo ca 16 mil ca 2 h bilfärd

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Ekonomi

Pris: 7 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 011 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 659 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 63 986 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 40000 kr
Vatten och avlopp: 12300 kr
Försäkring: 4211 kr
Renhållning: 1375 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 200 kr
Övrigt: 5400 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.