Höljesvägen 15, Höljes, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Höljesvägen 15 och denna bostad i 1½-plan med källare. Bostadens storlek gör att den passar både som permanentbostad och som fritidshus. Fastigheten är belägen efter en lugn gata intill Klarälven. På fastigheten finns även gäststuga, uthus och en grillbod/förråd. Möbler och inventarier i bostadshuset och övriga byggnader ingår.

Entréplan

Entréhall

Laminatgolv. Bröstpanel i furu med tapet upptill.
Här finns trappa till övre plan och till källaren.

Vardagsrum

Parkettgolv. Laserad bröstpanel med tapet upptill.
Här finns öppen spis (ej sotad/kontrollerad av sotare. Ny köpare uppmanas att kontrollera och sota eldstaden innan den tas i bruk).

Kök

I två avdelningar med separat matrum.
Köket är utrustat med spis med plattor och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys
Målade köksluckor. Laminatbänkskiva.
Laminatgolv. Målad panel på väggar. Målat träpanelstak.

Övre plan

Hall

Dörr ut till tak ovan uterummet.
Laminatgolv
Bröstpanel i furu med tapet upptill.
Här finns lucka vind.

Sovrum 1

Golvplastmatta.
Tapet på väggar.

Sovrum 2

Golvplastmatta.
Tapet på väggar.
Här finns gå-in-garderob samt en platsbyggd garderob.

Duschrum

Med WC-stol, handfat och duschkabin.
Golv- och väggplastmatta.
Furupanelstak.

Källare

Hall

Med två platsbyggda garderober.

Stort förråd

Har tidigare varit både garage och sovrum.
Målat betonggolv.
Furupanel på väggar.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin, torktumlare samt två ackumulatortankar á 500 liter var. Vattenmätare.

Pannrum

Här finns vedpanna med elbox Egor v-25, år 1984 (sotad senast 2022-05-03 och brandskyddskontrollerad 2021-03-25 utan avvikelse).

Byggnaden

Inbyggt uterum/allrum.
Här syns fläckar i tak säljaren säger att det rinner in vatten på vårkanten.

Övriga byggnader

Grillbod/förråd
Träfasad. Papptak.

Uthusbyggnad som inrymmer tre förråd.
Plintgrund. Träfasad. Plåttak.
El finns.

Gäststuga med mindre altan under tak.
Träfasad. Plåttak.
El samt elradiator finns.
Äldre kylskåp.
Furugolv. Furupanel på väggar och i tak.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om.
Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (år 2005).
Övrigt: Tomt/läge:
Fastigheten är belägen på en tomt om 1 388 kvm på en lugn gata i Höljes, strax intill Klarälven. Trädgårdstomt med bland annat ekträd.
I Höljes finns lanthandel med bränslepumpar.
I området finns fina bär- och svampmarker samt närhet till både fiske och bad i Klarälven.

Avstånd:
Till Långflon ca 29 km
Till Sysslebäck ca 24,5 km
Till Långberget ca 34 km
Till Branäs ca 35 km
Till Torsby ca 105 km

Allmänt om området

Välkommen till vildmarken i Klarälvdalen
Sagolika naturupplevelser för friluftsälskare

Utmed Klarälvens lopp breder vackra Klarälvdalen ut sig längs älvstränderna. Från Fastnäs i söder till Långflon i norr finns vildmarken runt knuten. Skogens rikedomar är stora med mycket vilt, svamp och bär. Fiskaren hittar också rikliga vatten här. Skidåkare och skoterförare har självklara hotspots i vinterparadiset Branäs.

I tätorten Sysslebäck finns service som mataffär, bank, simhall och skola upp till årskurs 9 samt bibliotek och turistbyrå.

Höljes, vackert beläget längs Klarälven, där både vandringsleder och skoterspår utgår ifrån. Under den årliga tävlingen i rallycross tar Höljes Motorstadion emot uppemot 50 000 motorentusiaster.

I Långflon avslutas Värmland mot Norge. Trots byns litenhet är ett gigantiskt köpcentrum under uppbyggnad inriktat mot gränshandeln. Här finns också en gränskrog och bensinmack.

I Klarälvdalen finns åretruntboenden i alla former liksom en mängd fritidshus.