Mycket rymligt bostadshus med lokaler som erbjuder goda möjligheter för olika verksamheter

Beliggenhet

Fastigehten är belägen i naturskönn trakt med fina skogsmarker och badsjöar i närområdet. Svanskog ligger ca 2,5 timmar från Oslo. På orten finns välsorterad livsmedelsbutik och restaurang. I Åmål som ligger 17 km bort finns det mesta man kan önska sig av service och butiker. 
Forsbackas vackra golfbana, alpin skidanläggning, skidspår med konstsnö finns i närområdet. Fina fiskemöjligheter finns i de omkringliggande sjöarna och det är bara 17 km in till Åmål och Vänern, sveriges största sjö.

Generelt

Rymlig och gedigen villa med mycket goda utrymmen. Husets disposition gör det lämpligt för diverse verksamheter. Exempelvis bed and breakfast samt restaurang eller café. Lokaldelen inrymmer en serveringsdisk med nyinstallerat kök i anslutning. Här finns plats för bord och stolar och här finns utgång till en altan som fungerar som uteservering under säsong. Här finns också en wc, flera förrådsutrymmen samt blivande diskrum. Nyinstallerat ventilationssystem för restaurang finns. Den rymliga bostadsdelen är fördelad över tre våningar och har generös takhöjd och de vackra fönstren ger fint ljusinsläpp. På entréplan finns en stor välkomnande entréhall med vacker tapet och en mycket dekorativ gjutjärnskamin. Här finns en garderob med skjutdörrar. Stort sovrum med två platsbyggda sängar och en garderob. I anslutning till sovrummet finns ett kök och ett förrådsrum. Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns ett bubbelbadkar, wc, handfat och bastu. På andra våningen finns ett stort kök med vita luckor och köksö. Här finns också en härligt värmande kamin. I anslutning till köket finns ett mycket rymligt vardagsrum. I fil med vardagsrummet finns ett trevligt allrum med bardisk och tillhörande inredning. Två sovrum, wc, förrådsrum samt en rymlig hall. Ifrån hallen finns utgång till inglasad terrass med skjutfönster. På tredje våningen finns två sovrum, duschrum, hall och stora förrådsutrymmen på vindarna. Ifrån hallen finns utgång till terrass med vacker utsikt mot Svansjön. I källaren finns goda förrådsutrymmen och fläktrum för ventilationen till restaurangdelen. Det finns också ett rymligt garage samt ett inglasat uterum. Nya elcentraler med automatsäkringar. Nydragen el i restaurangdelen. Uppvärmning via bergvärme. Stora delar av entréplanet har vattenburen golvvärme. Fastigheten är belägen i naturskön trakt med fina bär och svampmarker i närområdet. Fina badsjöar finns i närheten. Vissa möbler och inventarier kan ingå. Här finns möjlighet att bo i en trivsam bostad och driva verksamhet under samma tak i lugna fina omgivningar!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entrén via den vackra pardörren leder in till en välkomnande hall med golv av laminat, tak av vitlaserad träpanel, vackra tapeter och en mycket dekorativ gjutjärnskamin. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Hallen har vattenburen golvvärme.

Stort sovrum med golv av laminat och liggande träpanel på väggarna. Här finns två platsbyggda sängar och en garderob.

Kök med laminerade bruna köksluckor med plats för matbord. Ett förrådsrum finns i anslutning. Utrustning: Kombinerad kyl/frys och spis.

Stort kök med plastmatta på golvet och målad bröstpanel och målad väv på väggarna. Köksinredning med vita luckor med bokkant, bänksivor av laminat och vitt kakel. Här finns en köksö som erbjuder förvaringsutrymmen och extra arbetsyta. I köket finns också en härligt värmande braskamin.
Utrustning: Kombinerad kyl/frys, spis med bubbla ugnar, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket ligger det mycket rymliga vardagsrummet som har golv av plastmatta och målade väggar. Tre fönster ger härligt ljusinsläpp.

I fil med vardagsrummet ligger ett allrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns en trevlig bardisk med tillhörande inredning samt en härligt värmande kamin.

Sovrum med plastmatta på golvet, målad väv på väggarna och en fondtapet.

Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.

Rymligt sovrum med golv av laminat och målade väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar. 

Sovrum med golv av laminat och målade väggar.

Hall med golv av laminat och målade väggar. En liten hall i anslutning till sovrummet som har en lite garderob. Från hallen nås vindsutrymmen och här finns utgång till terrassen med vacker utsikt mot Svansjön.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns dusch, wc och handfat. Utrymmet är förberett för tvättmaskin.

Rymlig lokal med klinkersgolv med vattenburen golvvärme. På väggarna sitter målad bröstpanel och målad väv. Här finns en serveringsdisk och gott om plats för bord och stolar. Bakom serveringsdisken finns ett nyligen installerat kök med vita luckor. Här finns gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Särskilt handfat för handhygien finns. Nyinstallerat fläktsystem för restaurang finns installerat. Här finns ett blivande diskrum med groventré, diverse förrådsutrymmen med hyllor och Kyl/frys. Lokalen har också en wc med handfat. Lokalen har delats av och en del av den är numera använt som ett stort förråd. I från lokalen finns utgång till en stor altan som fungerar som uteservering under säsong. 

I källaren finns goda förvaringsutrymmen och ett mindre förrådsrum samt fläktrum för ventilationsanläggningen.

Rymligt garage med bra takhöjd.

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns ett bubbelbadkar, wc och en bastu med glasdörr. Ett badrumsskåp med belysning och en handfatskommod erbjuder goda förvaringsutrymmen. Här finns elektrisk golvvärme. Utrustning: Badkar, wc, handfat, bastu och golvvärme.

Standard