Modernt parhus i 3 plan med sällsynt söderläge och skotergarage!

Beskrivning

Nu har vi äran att presentera ett elegant parhus på enskilt läge i ett av få söderlägen på populära Klippkanten.
Belägen på en av de högsta gatorna i Kungsbacken erbjuder denna bostad ski in/out och en altan med enastående utsikt över fjällen.

Från uteplatsen ges du tillgång till entrén som tar dig in i husets hall med öppen planlösning. Här lägger du märke till de fina klinkerplattorna som sedan sträcker sig över hela golvet på första och andra plan. Vidare tar dig till köket som erbjuder kvalité från Ballingslöv i en elegant mörkbrun nyans som snyggt matchar sig mot det via kaklet. Köket erbjuder kombinerad kyl/frys i kombination med inbyggd varmluftsugn, micro och vinkyl och här får du fri uppsikt mot vardagsrummet. Vardagsrummet imponerar med sina stora fönsterpartier som släpper in den magiska vyn av Jofjället och en glimt av skidliften. Här finns harmoni i form av en elegant inredning, magisk utsikt och en vedkamin som sätter pricken över i:et på stämningen. Sista rummet på bottenvåningen utgör teknikrum, här kan du hänga de större fritidskläderna eller nyttja som förråd.

Via träbeklädd trapp och glasräcke kommer du upp till andra våningens hall med tillgång till två sovrum samt badrum. Master bedroom erbjuder fullstor dubbelsäng med sikt mot lummig fjällskog från bädd. Sovrum två inreds som gästrum med tre bäddar fördelat på platsbyggd våningssäng, här finns ljusinsläpp från två väderstreck varav ett öppningsbart fönster. Badrummet på detta plan präglas av eleganta kakelplattor med träimitation som matchas mot rustika koppardetaljer. Rummet inreds med öppet duschutrymme, handfat på kopparställning samt WC och tvätt- och tork-maskin. Badrummet kompletterar sitt goda intryck med en bastu som har designats med stjärn-spottar och något mörkare lav.

En trappa upp, på tredje våningsplanet finns ett fantastiskt fint gästrum, här behöver du långt ifrån skämmas för att bädda upp till gästerna. Rummet är nämligen mycket smakfullt med sin kvalitativa heltäckningsmatta som matchas mot väggar i grå nyans och vitt tak. Här finns gott om utrymme med dubbelsäng där gäster känner harmoni genom att räkna stjärnor direkt från sängen igenom tredje plans takfönster. Utanför sovrummet finns mindre golvutrymme som ger åtkomst till oinrett utrymme ovanpå badrummet som lämnas för nästa ägare fantasi, kanske blir det ett utrymme för ungdomar eller för fler sovande?

Huset upplevs ha ett enskilt läge med lummig fjällskog runt om, på baksidan av huset finns tillgång till vedförråd samt skotergarage.
Här finns ett läge för den lilla eller stora familjen oavsett vilken årstid som man håller mest kär.
På sommaren kan du njuta av ett härligt brus från Mortsebäcken som du faktiskt har förmånen att uppleva sikten av endast några meter från husets knut. Sommaren erbjuder även nära tillgång till Kungsleden, Drottningleden och Naturum fjällbotaniska trädgård som är en mysig rundtur när tiden är knapp.
Vintern erbjuder ski in/out möjligheter till Fjällforsliften som sedan tar dig ut i Hemavans fantastiska skidsystem. Runt hörnet finns även längdskidspår som tar dig upp på fjället där skidspåren blir än fler.

Passa på att anmäla ditt intresse till ett elegant boende på genomfartsfri gata och ski in till barnvänlig knapplift.
Välkomna!

OBS missa inte att kika på detta hus i 3D via vår hemsida!

Planlösning

Samtliga rum går i stilfull design med mörka träinslag i kontrast mot vitmålade väggar. Golven bekläs med 60x60 cm klinkerplattor med undantag för översta sovrummet som har heltäckningsmatta. Bostaden har mycket bra ljusinsläpp från fönsterpartier med 3-glas fönster där varje del av huset har minst 2 fönster i varje rum, undantag för sovrummet på 3:e plan som endast har ett takfönster.Stort utrymme i öppen planlösning med resterande utrymmen på bottenplan. Ingång från altan och i hallen finns halvvägg för ytterkläder samt förråd för större fritidskläder.

Stort kök med utsikt förbi vardagsrum genom fönstervägg i syd. Här finns eleganta köksluckor från ballingslöv med grå skiva som matchas mot vit kakelvägg. Köket utrustas med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn samt vinkyl från Electrolux.

Harmoniskt rum med uppsikt mot andra plan och öppen integration med kök och matplats. Rummet är smart planerat för sociala utrymmen och TV-vägg tillsammans med en stämningsfull kamin intill stora fönsterpartier i två väderstreck.

Här inreds master bedroom med dubbelsäng som har utsikt från bädd mot lummig fjällskog och med en takhöjd på nästan 4 meter!

Husets mindre gästrum med ljusinsläpp från 2 håll varav ett öppningsbart fönster. Närmast till hans finns våningsplanets hall och badrum.

Badrummet erhåller eleganta trä-imiterade plattor från golv till tak med koppardetaljer. I badrummet inryms duschutrymme med bra fall för att undvika vattenskärmar i duschutrymmet. Sedan hittas vit WC-stol, vitt hadfat på kopparställning och vit tvätt- och torktumlare. Med ingång från badrummet finns även mindre bastu med mörkare inredning och stjärn-spottar.

Väldigt mysigt gästrum som inreds med kvalitativ heltäckningsmatta tillsammans med väggar i grå nyans och vitt tak. Här finns fullstor dubbelsäng tillsammans med takfönster med fantastisk utsikt mot stjärnhimlen när mörkret faller på. I anslutning till rummet finns ett utrymme ovanför badrummet som lämnar öppen för nästa ägare att inreda för sovplatser eller som utrymme för ungdomar.

Ekonomi

Pris: 4 195 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 282 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 589 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 643 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 21000 kr
Vatten och avlopp: 8513 kr
Försäkring: 2580 kr
Renhållning: 1950 kr
Sotning: 300 kr
Vägavgift snö: 2200 kr
Avgift till samfällighet: 4100 kr
Övrigt: 3000 kr



Värdeår: 2020

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.