Tydje Gärdsbyn 103, Tösse/​tydje, Åmål

Beskrivning av bostaden

Denna friköpta bostad med 4 rum och 2 sovrum är belägen i det mycket trevliga området Tösse/Tydje i Åmål. Med en boyta på 88 kvadratmeter erbjuder denna bostad bekvämt boende på ett plan med delvis källare.
Bostaden har ett rymligt kök med gott om plats, två bra sovrum, fräscht hygienrum kombinerat tvättrum renoverat 2017. Vardagsrummet med bra storlek har öppen trappa ned till allrum med värmande Jotölkamin och anslutning till ett mysigt uterum.

Här bor du omgiven av aktiva grannar som då och då bjuder in till trevlig gemenskap. Tomtytan på 2164 kvadratmeter ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsliv. På tomten finns både fruktträd och prydnadsbuskar.
Trädgårdsbod med verkstad och bra förvaring samt ett isolerat garage med vidbyggt carport vilket ger massor av pluspoäng för dig som gillar att meka!

Närområdet präglas av vacker natur och lantlig charm, vilket ger en avkopplande miljö att bo i. Bostaden passar både för familjer och för de som söker en lugn tillvaro.

Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende på ett plan med lagom avstånd till Åmål.

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, tapet på väggar och vitmålad panel i tak. Rymlig hall med gott plats för avhängning av ytterkläder och anslutning till kök, vardagsrum och till ett sovrum och till hygien/tvättrum

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Dörr till uterum, fräsch rum vitmålad panel (målat 2022) Mycket trevligt rum för både vår och höst. Skjutbara dörrar.

Kök

Kök med laminatgolv, tapet på väggar och vit panel i tak. Köksinredning i vitt, bänkar i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (2018), spisfläkt(äldre kolfilterfläkt), kyl och frys 2023 och diskmaskin.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak.

Sovrum

Sovrum med plastmatta, tapet på väggar och skivor i tak. Här finns dörr ut till trivsam balkong.

Allrum/gillestuga

Allrum /gillestuga med klinkergolv, målade väggar och trätak. . Extra plus för installerad Jotölkamin som verkligen ger värme även upp till entréplanet. Här finns inbyggd vedförråd och dörr ut till tomten.

Direkt till höger när man kommer ned till allrummet finns dörr som ansluter till ett förråd.

Hygienrum kombinerat tvättrum

Hygienrum med våtrumsmatta på golv och väggar och vitt tak. Här finns WC, tvättställ, duschkabin (Ny 2023) och handukstork samt tvättmaskin (2019) och torktumlare Dessutom finns här en dubbelgarderob som gömmer vattenanläggning(hydropress) och varmvattenberedare. hygienrum/tvättrum renoverades 2017.

Övriga byggnader

Fristående garage (isolerat 2023) för 1 bil med vidbyggd carport
Förrådsbod / verkstadsbod med flera utrymmen till bra förvaring

Övrigt

Renoveringar Åmåls Gärdsbyn 103
2024
Barnrum: nytt golv och målning av tak, väggar och lister
2023
December: ny duschkabin i badrum
Nytt kylskåp
Målning balkong
Nya vinchbrädor garage
2022
Ny luftvärmepump (fackman)
Isolerat garage samt plåtklätt insida
Målning uterum/inglasad altan
Nylagd grusparkering (fackman)
Ny fasadbelysning
2021
Nybyggt trädäck
Nybyggd vedbod
2020
Kök: nytt golv, nya tapeter
Målning trappa ned till samt fönster och tak i gillestuga
Nya ljudisolerande fönster delar av huset (fackman)
Ny ljudisolerande dörr källare (fackman)
Ny ljudisolerande balkongdörr sovrum (fackman)
Renoveringar utförda av föregående ägare
2020
Vardagsrum: tak, tapet, målning
2019
Kök: nymålat tak
Ny tvättmaskin
2018
Inre hall: valv, tapetsering och golf
Målning fasad huvudbyggnad
Ny spis
2017
Renovering badrum inkl treglasfönster i badrummet
2016
Gillestuga: helrenovering (väggar, bjälkar, tapetsering)

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om / borrad brunn Enskilt avlopp/ trekammarbrunn
Övrigt: Mycket trevlig trädgård med både härliga gräsytor och utmärkta infarter/biluppställningsplats för flertalet bilar, både vid infart mot huset och i anslutning till garage.

Allmänt om området

Tösse/Tydje är en församling beläget cirka tio kilometer söder om Åmål, längs med väg E45. Landskapet kring Tösse/Tydje domineras av jord- och skogsbruk men här finns även vacker skärgårdsnatur vid Tössebäcken.

Kommunikation

www.vasttrafik.se