Trevlig 1 ½ plansvilla i familjevänligt område i Billingsfors!

Beskrivning

Välkommen till Nedre Terrassgatan 25!

Här hittar vi en trivsam villa fördelat på 5 ROK, varav 3 sovrum och en källare med bastu. Fint belägen med utsikt över Laxsjön. Här bor man med gångavstånd till fina naturområden samt lokaltrafiken med bra förbindelser till övriga orter i Dalsland. Ett perfekt boende för hela familjen!

På entréplan hittar vi ett hemtrevligt vardagsrum med vacker kakelugn och med anslutning till matsal, ett funktionellt kök med utgång till trädgården, ett badrum med wc och dusch.

På övre plan finns det en hall med utgång till balkong samt tre rymliga sovrum.

På källarplan hittar vi ett tvättrum med tvättmaskin, ett duschrum med WC och trivsam bastu, Källarplan erbjuder goda förrådsutrymmen.

Bostaden omges av en lummig trädgårdstomt med planteringar och fruktträd. På tomten finns en förrådsbyggnad med plats för trädgårdstillbehör och redskap.

Bostaden går att använda både som permanent- eller fritidsboende.

Med gångavstånd från bostaden finns mataffär, badmöjlighet, busstation och vandringsleder. Cirka 6 km från bostaden ligger Bengtsfors centrum där alla bekvämligheter finns såsom butiker, restauranger, café, vårdcentral samt grundskola.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Laminat, målade väggar, trätak, garderob.

Laminat, målad tapet, kakelugn (ej ok att användas.), luftvärmepump, sjöutsikt

Laminat, garderob

Laminat, målat/bröstpanel, vitmålade luckor, separat matplats, diskmaskin (ej installerad), spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys

Laminat, målade väggar

Laminat, målade väggar, utgång till balkong med sjöutsikt, lucka till vind

Laminat, målade väggar, garderob, trätak, kattvind

Laminat, garderob

Laminat, garderob, sjöutsikt

Plastmatta, målade väggar, utgång till trädgård. Tvättmaskin, tvättbänk, vattenmätare

Träpanel, plastmatta

Elcentral, äldre kombipanna olja/el CTC 1986, separat varmvattensberedare

Våtmatta, separat WC med tvättställ, dusch, El-bastu

Ekonomi

Pris: 635 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 349 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 259 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 17 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 5000 kr
Vatten och avlopp: 9000 kr
Försäkring: 3500 kr



Värdeår: 1930

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Bostaden har nyttjats som fritidsboende.

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 530 000 kr.