Fint fritidshus på natursköna Raftötången nu Till Salu!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta fina fritidshus beläget på natursköna Raftötången.
Med ett trevligt gästhus och en rymlig altan är detta den perfekta platsen att njuta av sommaren på.
Till fastigheten hör båtplats samt del i sjöbod.
Huset erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till altanen, perfekt för avkoppling och social samvaro.
Med två sovrum och gästhus finns det gott om plats för familjen eller för att ta emot gäster.
Hallen är utrustad med platsbyggd förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
I källaren finns extra förvaringsutrymme, perfekt för att ställa undan saker som inte används regelbundet.
Trädgården är omgiven av ett skyddande berg och en väl uppvuxen häck, vilket ger en känsla av avskildhet och lugn.
Detta fritidshus är perfekt för den som söker en avslappnad och naturnära tillvaro ett stenkast från havet.
Missa inte chansen att bli ägare till detta fina fritidsboende.

Kontakta mäklare Robin Hein för mer information och visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Praktisk välkomnande hall med gott om platsbyggd förvaring.

Kök

Kök med matplats och gott om förvaring. Här finns diskbänk, spis med ugn. kombinerad kyl/frys, bänkdiskmaskin samt tvättmaskin.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med dörr ut till den rymliga altanen.

Sovrum 1

Avskilt sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Sovrum i anslutning till husets vardagsrum

Badrum

Badrum utrustat med tvättställ, wc och dusch.

Gästhus

Mysigt gästhus med en egen liten veranda under tak. Invändigt är det öppet upp till nock och ljuslaserad träpanel på väggar och tak.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

66 m²/30 m²

Tomtarea

1 640 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Äganderätt

Antal rum

3 rum, varav 2-2 sovrum

Pris

3 495 000 kr

Bredband

Fiber finns i området, kontakta Sannäs Fiber för mer information.

TV

Fiber finns i området, kontakta Sannäs Fiber för mer information.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1973

Fasad

Liggande träpanel

Tak

Sadeltak, papp (takshingel)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Fönster

2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster

Uppvärmning

Dir. el

Fastighetsbeteckning

Raftötången 1:39

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

Adress

Manetvägen 12

Kommun

Tanum

Område

Raftötången

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Vatten via förening. Tillgång till vatten året om. Gemensamt bdt-avlopp via förening samt sluten tank om 3 kbm. Inom området/föreningen har under senaste år omfattande uppgradering genomförts avseende internt vatten & avlopp-nät, vilket är förberett och dimensionerat för anslutning till det kommunala vatten & avlopp-nätet. Kostnaden för uppgraderingen har fördelats och portionerats ut per fastighet via gemensamt lån. Denna fastighet har betalt (ca 43,000kr) för sin del av uppgraderingen.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1993-05-26) Byggnadsplan (1967-11-07)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum Raftötången GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Tanum Raftötången S:1

Last: Avtalsservitut Villa Mm, 14-IM5-72/2141.1

Avtalsservitut Villa Mm

Om Raftötången

Allmänt om Raftötången

Raftön eller Raftötången är en halvö som ligger ca 13 km norr om Tanumshede. På Raftötången finns ett naturreservat med ett litet vattendrag. Här kan man ta fina promenader och sedan gå ner till havet för ett härligt kvällsdopp. Området är bevuxet med vacker tallskog som sträcker sig endast något 10-tal meter från själva strandlinjen.

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 035 000 kr

Fastighetsskatt

9 525 kr

Taxeringsvärde för byggnad

759 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 276 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantsättning

1 st om totalt 180 000 kr

Driftkostnad

21 773 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 31 298 kr.

Kommentar driftkostnad

Bostaden har nyttjats som fritidsbostad. - Posten väg/samfällighet ingår kostnad för vatten och avlopp. - Posten övrigt avser avgift för båtplats.

Personer i hushållet

2 st

Elförbrukning

2 756 kWh/år

Standard