* Montemarina * Realiser sydendrømmen i leilighet på 1. rekke ved sjøen.

Beliggenhet

Patalavaca 

Leiligheten har meget sentral beliggenhet i det mest populære bo-området for nordmenn i Patalavaca.  Leiligheten har utsikt utover Atlanterhavet og den vakre solnedgangen i horisonten. Leiligheten ligger på strandpromenaden Patalavaca og i gåavstand vidre til den karibiske sandstranden ved luksusanlegget Anfi del Mar.

Arguineguin ligger nesten helt sørvest på Gran Canaria. Det er et populært sted for nordmenn på langtidsopphold på øya. Dette har vært medvirkende til at Arguineguin nok er den norskeste feriebyen på Gran Canaria. I de senere år har det også blitt opprettet flere norske legesenter og tannlege i byen. Her jobber det norske leger og sykepleiere.

I Patalavaca/Arguineguin finnes alle tenkelige nødvendige fasiliteter.  

Generelt

Drømmen om egen leilighet direkte ved havet i komplekset Montemarina på sydspissen av Gran Canaria er for mange den største sydendrømmen. Etter meglers vurdering er dette en uslåelig beliggenhet i et velholdt kompleks med alle fasiliteter. Stedet og ferier her gir minnerike opplevelser i verdens kanskje beste klimasone. Montemarina har fra starten av vært en perfekt ferieresort for sine eiere. Helt i fra den tiden bl.a. svenskekongen og ande kjendiser la sin elsk på stedet. I årenes løp er ikke denne situasjonen endret. Komplekset er veldrevet og fremstår som godt vedlikeholdt. 

Denne leiligheten er i 1. etg. I en leilighet i denne posisjonen kan man nye frihetsfølelsen i den deilige subtropiske haven som ligger rett utenfor den den store private terrassen. Det er også utrolig fristende å gå ned på sandstanden noen få meter unna for å ta seg et morgenbad for så nyte en bedre frokost på terrassen som er omkranset av plen og prydbysker. Leiligheten er utvilsomt meget barnevennlig og atmosfæren og livet på Montemarina er noe av det beste man kan oppdrive på syd-spissen av Gran Canaria. 
Leiligheten har en tilbaketrukket og lun beliggenhet med direkte utgang til store terrasser og hage med solsenger. Alt sammen bare en stenkast i fra havet. Leiligheten selges møblert slik som bildene i prospektet viser. Overtagelse avtales ved budgivning. Beliggenheten er på standområdet (første linje) rett ved siden av den popuilære ferie-resorten Anfi del Mar med sin innbydene karibiske sandstrand. Likeså gode shopping og restaurant tilbud. Leiligheten har nydelig beliggenhet i 1. etg. og det er heis direkte i fra resepsjons området. Parkeringsplass for bil under tak kan leies av sameiet dersom dette er av interesse. Ellers tilstrekkelig med parkeringsplass på utsiden av komplekset. Leiligheten har 1. soverom, åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse og hage direkte i fra stuen eller i fra soverommet. Praktfull utsikt utover hagen, anlegget og havet. Kort vei til den norske skolen. Flotte turmuligheter og døgnåpen resepsjon. 


Montemarina har alle fasiliteter. Høy standard på restaurantene, fellesområdene og bassengene. Hyggelig naboskap og en atmosfære uten sidestykke. Resepsjonen er bemannet døgnet rundt. Resorten har to restauranter som er blant de beste på Gran Canaria, "La Aquarela" som har Michelin stjerne og "MontseMar". Frisør, skjønnhetssalong, motebutikk for damer og herrer, supermarked hvor man kan få levert varene direkte på døren. "Palmgarden" lunch restaurant i hagen, 3 svømmebasseng på forskjellige nivåer hvorav 
det som ligger i  hagen har saltvann. Tennisbane. Bestille renhold når en måtte ønske det.

Utleie mulig enten i privat regi eller administrert i fra resepsjonen.

Ta kontakt med megler i dag for nærmere informasjon!

Adkomst/Tomteforhold

Pris € 395.000,-

Pris € 395.000,-. 

+ Ca. 10 % i omkostninger.

Leiligheten selges fullt møbelert inkludert i kjøpesummen som bildene i prospektet viser.

Fellesutgifter.

Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter avhengig av det servicenivået som sameiet velger. Typiske omkostninger vil være utgifter til vask av fellesarelaer, forsikring, vedlikehold av bygg og utenomhus arealet.

Innhold

• Kjøkken med stekovn, oppvaskmaskin
• Bad med doble vasker
• Balkong/terrasse
• 1 Soverom
• Markise i stue
• Markise på terrassen
• Vaskemaskin

Standard

Din norske eiendomsmegler på Gran CanOff the market.

For første gang aria.

Norsk megler- Lengst erfaring.

Aqua Eiendomsmegling er et heleid norsk meglerhus utviklet for norske kjøpere, som har spesialisert seg på formidling av eiendommer med attraktiv beliggenhet i turistsonen på sydspissen av Gran Canaria. Aqua Eiendomsmegling som i en årrekke har vært en ledende aktør i det spanske ferieboligmarkedet og som har gjennomført salg av flere hundrede boliger til fornøyde norske boligkjøpere. 

Vi har spansk autorisasjon, prosjekt og lisens og vi har engasjert de beste notarer og advokater som sammen med vår autoriserte revisor og advokat kvalitetssikrer kjøpsprosessen i alle våre boligsalg. Våre boligkunder skal med dette føle seg trygge gjennom ethvert ledd ved bolighandelen.

Riktig megler – Trygg bolighandel.

Svært mange av våre boligkjøpere kommer til oss basert på referanser og anbefalinger i fra tidligere boligkjøpere. Vi garanterer vår profesjonelle innsats og respekt for deg som boligkunde. Vi har bred erfaring og har tilknyttet oss spisskompetanse. Aqua Eiendomsmegling omsetter eiendom på Gran Canaria slik som forventet som ved en eiendomshandel i Norge. Ved å kombinere vår kunnskap om spanske lover og regler med norske bransjenormer, har vi gjort bolighandelen enkel for deg.

Vi tilbyr alle våre norske boligkjøpere av bolig på Gran Canaria norsk reservasjonsavtale og kjøpekontrakt.

Juridisk informasjon.

Prisen for et kjøp av den aktuelle boligen er ikke inkl. skatter og transaksjons omkostninger. De viktigste lovpålagte omkostningene i oppstillingen for deg som kjøper er overførselsskatt på (7% og 8% på nybygg), gebyrer til notaries og eiendomsregistret, utgifter til saksbehandling samt autorisert revisor og oversetter. Det må derfor beregnes at det påløper 8-10 % i tillegg til den oppgitte kjøpesummen. Vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du har interesse av.

De færreste salgene går av seg selv.

Mange faglige og menneskelige utfordringer skal løses i forkant av en vellykket handel. Våre resultater over tid har vist at vi har fått til dette. Vi er fagfolk og må ha evnen til å fremforhandle løsninger – ikke bare ekspedere. De fleste salgene kommer ikke av seg selv, men igjennom forhandlinger, og bevisrekken er lang for at en har lykkes med det.

Ny generasjon kjøpere.

At det alltid er muligheter i eiendom er noe vi har sagt lenge. Men nå ser vi flere endringer i våre boligkjøperes mønster. Det er nå også kommet opp i markedet en ny generasjon yngre kjøpere som flytter mye av sitt sosiale liv og arbeide til syden. Det er lavere priser, mye sol, gangavstand til strand,  restauranter og shopping fasiliteter som tiltrekker. Kjøper gjerne sammen med andre venner.

Du trenger kun en megler.

I motsetning til eiendomsmeglere i Norge kan det virke forvirrende at flere meglere annonserer de samme boligene til salgs på Gran Canaria. Er du usikker på hvem du kan stole på?

Vi vet at de fleste norske boligkjøpere foretrekker en norsk megler. Språkutfordringer og forventninger kan variere og bidra til usikkerhet ved bruk av ikke norsk megler. Du kan forholde deg til Aqua Eiendomsmegling som din kjøpsmegler, og vi ordner visning på de fleste boligene som også er til salgs i markedet også hos andre aktører uten at dette fordyrer handelen for deg som kjøper. Vi gir deg de beste rådene som sikrer dine interesser.

Finansiering.

Vi kan åpne døren til ditt feriehus på Gran Canaria.

Vi kan formidle en del-finansiering/boliglån oppad 70% av takseringsverdien i samarbeid med lokal spansk bank.   Vi gjør oppmerksom på at transaksjons omkostningene (8%-10%) som kommer i tillegg til kjøpesummen av boligen, ikke kan belånes slik at det må påberegnes en egenkapital for kjøpet på minst 40% av kjøpesummen. Norske rådgivere i banken og Aqua Eiendomsmegling hjelper deg gjennom låneprosessen slik at du kan gjøre en enkel og ryddig bolighandel.

Slik inngår du en avtale vedr. kjøp.

Boligen selges til høystbydende og reserveres budgiveren ved aksept på bud. Men vi ønsker å presisere at boligene selges etter “første mann til mølla” prinsippet og vi gjennomfører ikke fellesvisninger.

Overtakelse iht. avtale så snart handelen er kommet i stand. Kontakt megler for hvordan du går frem for å sikre deg boligen. Ved kjøp av eiendommen usett i fra Norge stiller meglerforetaket en tilstandsvurdering for boligens skikk og stand.

* Fyll ut avtale/budskjema som fås ved henvendelse hos megler.

* Forskudd innbetaling av reservasjonsbeløp på 10% av kjøpesummen til meglers norske euro klientkonto.

* Hovedinnbetalingen av kjøpesummen sammen med transaksjonsomkostningene betales ved overtagelse av boligen.

Overtagelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med megler.

Ettersalgsservice.

Vi er stolte over å kunne tilby alle våre boligkjøpere markedets beste ettersalgsservice. Vår autoriserte revisor med over 40 års erfaring på Gran Canaria representerer alle våre boligkjøpere vs. de spanske myndighetene for fremtiden. Dette et meget trygt tilbud som gjør eierskapet av eiendommen profesjonelt, enkelt og ryddig. Dette være seg bl.a. den årlige innbetaling av den lovpålagt spanske selvangivelsen og innbetaling av eiendomsskatt. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Visning.

Bestill visning eller en uforpliktende boligprat med oss når det passer deg, Gjør gjerne avtale tidspunktet i god tid og avholdes alle dager: 09.00-18.00. Vi henter deg gjerne der du ferierer eller bor under oppholdet.

Vi tilbyr også personlige visningsturer etter dine ønsker og behov. Vi garanterer visninger som er i tråd med din forespørsel.  Aqua Eiendomsmegling har til enhver tid et stort utvalg av boliger til salgs. Leiligheter, rekkehus, bungalows, eksklusive boliger og prosjekter.

Ta kontakt med eiendomsmegler/eiendomsrådgiver.

Telefon: 0034 67 95 75 190 eller 0047 962 31 108.

Eller send mail til: info@aquaeiendom.com