Lantligt belägen villa belägen strax utanför Strömstad

Beskrivning

Välkommen till Rogstad Berge. Här finner ni en trevlig villa i 1,5 plan med grovkällare. Kök med röda köksluckor, trevligt allrum samt badrum på bottenplan. Övre plan med möblerbar hall samt 2 sovrum. Uppvärmning med Olja/el, luft-luftvärmepump. Nytt avlopp tillsammans med grannen från 2022. Nytt yttertak 2022, samt dränerat med platon matta 2020. Nymålad fasad 2024. Fastigheten är belägen lantligt med närhet ut i naturen. Endast 10 min bilväg från Strömstad som erbjuder stort utbud på restauranger, butiker samt matvaruaffärer. Ej boplikt.

Avstånd:
* Göteborg knappt 2 tim. Oslo ca 2 tim.
* Nordby shoppingcentra ca 15 min.

Planlösning

Välkommen till Rogstad Berge 7

ENTRÈ/HALL: Entré via baksidan av fastigheten. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Trapp som leder upp till övre plan. Ljusa väggar, laminatgolv
KÖK: Nytt kök från 2015. Fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp. Röda släta köksluckor. Bänkskivor av laminat. Spishäll. spisfläkt. Integrerad diskmaskin. Rostfri kyl/frys. Ugn . Parkettgolv. Vitmålat träpanel i tak. Ljusa väggar. Öppet in mot vardagsrum.
VARDAGSRUM: Fönster i två väderstreck. Parkettgolv. Ljusa väggar. Vitmålad träpanel i tak.
BADRUM: Plastmatta på golv och väggar. Duschhörna med vikbara duschdörrar. Tvättställskommod. Spegel och överskåp.

Övre plan:
ÖVRE HALL: Möblerbar. Används idag som sovrum. Parkettgolv Ljus tapet med fondtapet. 2 platsbyggda garderober.
SOVRUM: Parkettgolv. Tapet på väggar. Platsbyggda garderober.
SOVRUM: Parkettgolv. Tapet på väggar. Platsbyggda garderober.

Källarplan:
GROVKÄLLARE: Här finns tvättmaskin. Vattenburen kombipanna. Hydrofor samt VVB.

Ekonomi

Pris: 2 300 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 627 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 286 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 34 000 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 25000 kr
Vatten och avlopp: 1000 kr
Försäkring: 5000 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 1000 kr



Värdeår: 1947

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 414 000 kr.