Trevlig välplanerad villa belägen i lugnt och barnvänligt område i Flöghult strax utanför Strömstad

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska trevliga villa på Stenserödsvägen 4 i Flåghult strax utanför Strömstad. Här kan du njuta av både komfort och närhet till naturen. Här erbjuds generösa ytor och en smart, välplanerad layout som passar perfekt för den moderna familjen som söker gott om utrymme att trivas på. Med sin ljusa och luftiga atmosfär samt moderna utrustning får du ett hem som både är funktionellt och stilfullt – ett hem att längta hem till varje dag.
Som om inte det vore nog, ligger villan nära den idylliska Flåghultsjön, där du kan ta ett dopp från en vacker sandstrand. Sjöns inbjudande vatten gör varma sommardagar till en njutning, och de avkopplande omgivningarna bjuder in till rogivande stunder vid vattnet.
Området är naturskönt och barnvänligt, vilket gör det lätt att njuta av friluftsliv med sköna promenader och utomhusaktiviteter. På tomten finns dessutom en praktisk förrådsbod som ger extra förvaringsutrymme.
Med en total boyta på 166 kvadratmeter har du verkligen plats att leva, umgås och trivas. Detta är ett drömhem som kombinerar stil, funktionalitet och närheten till naturens pärlor på allra bästa sätt. Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt nya hem i Strömstad! Villan har också ett rymligt garage som rymmer 1 bil samt förrådsmöjligheter. Den lummiga inramade tomten är en oas för lek och avkoppling, och den stora uteplatsen erbjuder många soltimmar där du kan njuta av långa, härliga dagar tillsammans med familj och vänner. Ej boplikt.

Planlösning

Välkommen till Flöghult och Stenserödsvägen 4

ENTRÈ: Välkomnande entré via farstutrapp. Rymlig hall i vinkel och med trappa som leder upp till övre plan. Ljust målade väggar. Plastmatta på golv. Vitmålad panel i tak. Hela entréplan har luftburen golvvärme. Bra förvaring under trapp.
KÖK: Rymligt hemtrevlig kök med plats för stort matbord. Köksluckor av ek, bänkskivor av laminat. Dekortegel ovanför arbetsbänk. Kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin. Vitmålad bröstpanel/tapet på väggar. Plastmatta. Vitmålad panel i tak.
GROVENTRÈ/TVÄTT: Ljus och trevlig tvättstuga. Tvättbänk med överskåp. Tvättmaskin. Varmvattenberedare Nibe. Ljust målade väggar, vitlaserad träpanel i tak, plastmatta på golv.
VARDAGSRUM: Med modern öppen planlösning från hall når man vardagsrummet. Stort härligt vardagsrum med fönsterparti och utgång mot altan på ca 40 kvm. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Braskamin för både värme och mys. Målade väggar, vitmålad träpanel i tak, parkettgolv.
SOVRUM: Rymligt sovrum. Målade väggar, vitt tak. Plastmatta på golv. Garderobslänga.
SOVRUM: Målade väggar, vitt tak, plastmatta på golv.
BADRUM:Plastmatta på golv, plastmatta/kakel vägg. Tvättställskommod samt skåp . WC. Duschkabin.

Övre plan:
ALLRUM: Rymligt allrum med takfönster. Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålad träpanel i tak.
SOVRUM: Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålad träpanel i tak. Garderob med skjutbara dörrar längs ena sidan.
SOVRUM: Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålad träpanel i tak.
WC: Helkaklad wc med tvättställskommod och skåp. Wc.

Ekonomi

Pris: 2 695 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 768 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 456 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 30000 kr
Vatten och avlopp: 5000 kr
Försäkring: 5000 kr
Renhållning: 2500 kr
Sotning: 1000 kr
Avgift till samfällighet: 3000 kr



Värdeår: 1990

Energideklaration: Energideklarationen är utförd 2012, och varar i 10 år.

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.