Charmigt och välskött sutteränghus!

Beskrivning

Välkommen till Franserudsvägen 34! Ett charmigt och välplanerat sutteränghus om 125 kvm och 91 kvm (bi-area) med praktisk planlösning, beläget centralt i familjevänligt område med gångavstånd till matbutiker, butiker, restaurang, vårdcentral, skola samt fina naturområden. Här finns allt man behöver ett stenkast bort.

Bostaden är fördelad över två plan med hela 9 ROK som erbjuder många möjligheter. På nedre plan finns en inredd lägenhet med separat kök och badrum samt ett allrum med trivsam pelletskamin, Här finns även ett duschrum med bastu, ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin och torkskåp, ett pannrum samt en verkstad.

På entréplan hittar vi tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett funktionellt och hemtrevligt kök med matsal i öppen planlösning, ett vardagsrum, samt ett renoverat badrum (år 2014) med dusch och en wc.
Från entréplan nås en trivsam balkong med många soltimmar samt en gemytlig veranda under tak med gott om plats för utemöbler.

På taket finns en solcellsanläggning (installerad 2019) som genererar cirka 8000 kwh i överskott.

Bostaden värms upp via effektiv bergvärme. (Thermia). Fönster är av 2-glas & 3-glas. Fiber finns installerat.
Huset omges av en välskött och lättskött trädgårdstomt om 766 kvm med gott om plats för både sociala aktiviteter och barnlek samt ett fristående garage med mekanisk port (installerad år 2022).

Här är det bara att flytta in och slå sig till ro.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Parkett, målade väggar. Garderob.

IKEA (Renoverat 2015). Öppen planlösning, separat matplats. Plastmatta, panel, spishäll, fläkt, kyl & frys i halvhöjd), diskmaskin. Utgång till altan.

Laminat, tapet, spånttak.

Laminat, tapet.

Laminat, tapet. Garderob. Tillbyggt.

(Renoverat 2014) Klinker, kakel. Toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, golvvärme-el, fläkt. Spotlight.

Laminat, målat. Utgång till balkong. Garderob.

Laminat, målat. Utgång till altan och balkong. Konventorelement med kyl.

Plastmatta, målat. Toalett, tvättställ.

Plastmatta, målat. Utgång till infart.

Klinker, trägolv, träpanel, skifferplattor. Pelletskamin.

Laminat, målat. Garderob.

Elcentral.

Plastmatta, kakel. Tvättmaskin, tvättho, torkskåp.

Bergvärme (Thermia).

Plastmatta, målat, arbetsbänk. Fiber.

Laminat, tapet.

Plastmatta, målat. Garderob. Utgång till uppfart.

Våtrumsmatta. Toalett, handfat, dusch.

Plastmatta, målat. Spis, diskho, fläkt, kyl i halvhöjd.

Våtrumsmatta, dusch, fläkt. (Bastu aggregat bytt)

Ekonomi

Pris: 1 685 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 044 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 882 kr. Samtaxerad (ej samintecknad)

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 25000 kr
Vatten och avlopp: 8800 kr
Försäkring: 6500 kr
Renhållning: 1500 kr



Värdeår: 1968

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 997 000 kr.