Björnen 20, Branäs, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna trevliga och renoverade parstuga i Björnen. Här har man bland annat byggt om entrén för att få mer plats och förvaring, renoverat och byggt om duschrummet, renoverat köket, byggt en ny altan samt inrett loftet med allrum samt två mindre sovrum. Totalt finns tre sovrum och två allrum. Högt belägen hörntomt som gränsar till skogsområde. Under stugan finns skoterbod/förråd. Idag finns inget förmedlingsavtal vilket gör att en köpare själv kan välja att nyttja stugan för egen del eller välja att hyra ut med chans till fina hyresintäkter!

Entréhall

Rymlig och ombyggd entré (år 2011) med platsbyggd förvaring med skjutbara spegelglas och pjäxtork. Klinkergolv med elburen golvvärme. Laserad panel på väggar och i tak. Spotlights. Ny ytterdörr år 2024.

Sovrum 1

Med plats för dubbelsäng. Här finns två garderober. Laminatgolv. Målade väggar. Laserad panel i tak.

Duschrum med bastu

Ombyggt/renoverat år 2019. Utrustat med vägghängd WC-stol, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Klinkergolv med elburen golvvärme. Panel på väggar och i tak. Spotlights.
I bastu: Golvplastmatta. Bastupanel på väggar och i tak.

Kök

Nyrenoverat kök (IKEA, år 2024) med ljusa köksluckor, vissa med vitrin. Kakel ovan bänk. Köket är utrustat med äldre kyl/frys, spis med häll och ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns även luftvärmepumpen placerad.
Utgång till altan som vätter mot skogsområde.
År 2010 togs väggen mellan dåvarnade sovrum 2 och allrummet bort för att få ett rymligare allrum/öppen planlösning mot kök samt plats för trappa till loftet.
Laminatgolv. Liggande laserad panel på väggar. Laserad panel i tak med spotlights.

Allrum

Här finns braskamin (sotad 2024-05-22 och brandskyddskontrollerad 2021-05-18, anmärkning finns, se protokoll) samt trappa till loftet.
Laminatgolv. Liggande laserad panel på väggar. Laserad panel i tak med spotlights.

Loft

Inreddes år 2010.

Allrum

Ljust allrum med stora fönsterpartier. Här finns plats både för soffa och en säng.
Trägolv. Laserad panel på väggar och i tak. Spotlights.

Sovrum 2

Mindre sovrum.
Trägolv. Laserad panel på väggar och i tak
Lucka sidovind.

Sovrum 3

Mindre sovrum.
Trägolv. Laserad panel på väggar och i tak
Lucka sidovind.

Byggnaden

Altan, delvis under tak.

Möbler och inventarier:
Möbler och inventarier ingår i köpet med undantag för saker som finns uppräknade i inventarielistan.
Flyttstädning kommer ej att utföras.

Förmedlingsavtal:
Idag finns inget förmedlingsavtal vilket gör att en köpare själv kan välja att nyttja stugan för egen del eller välja att hyra ut med chans till fina hyresintäkter.

Övriga byggnader

Skoterbod/förråd under stugan om ca 16 m2 med plats för förvaring samt två skotrar. El finns.

Låsbar skidbod intill trappan.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Tomt/läge:
Hörntomt som gränsar mot skogsområde i Björnen med utsikt över Branäsbergets topp och andra boendeområden på berget. Stugan är belägen i norra delen av området Björnen som finns uppe på Branäsberget. Härifrån har man en kortare promenad till Nötbacken och Björnbacken.

På Branäsberget finns såväl barnområden, längdskidspår som skoterleder. Här finns även Soltorget och Ladan med restauranger, caféer och affärer.

Branäs har även satsat på sommaraktiviteter med både cykelleder, padel, frisbeegolf och SUP (stand up paddleboard) på Klarälven.
I närheten finns även fina områden med fiske, vandring, kanot och trailrunning.

Avstånd:
Till Likenäs ca 10 km
Till Sysslebäck ca 20 km
Till Torsby ca 75 km
Till Karlstad ca 170 km
Till Stockholm ca 440 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Malmö ca 670 km
Till Oslo ca 220 km

Allmänt om området

Välkommen till vinterparadiset Branäs, populärast när barnfamiljerna får välja!

Branäs är en av Sveriges modernaste ski resorts. Anläggningen har expanderat stort, men ändå är det nära till allt.

Flera år i rad har Branäs utsetts till Sveriges bästa skidanläggning för familjer och här finns något för alla. Stort utbud av skidbackar och liftar för såväl nybörjaren som för den avancerade åkaren. Välpreparerade längspår, hundspann, skotersafari och pulkabacke. Här finns även matbutik, sportshop och flera restauranger.

Sommartid kan den storslagna naturen upplevas i kanot, på vandringsled eller på en flotte längs Klarälven. Flera sommaraktiviteter erbjuds såsom cykelleder, frisbeegolf, padel eller SUP.
I Branäs hittar du både fritidshus, bostadsrätter och ägarlägenheter. Här finns också tomter om du vill bygga ditt drömhus.