1 1/​2 plansvilla med lummig trädgårdstomt!

Beskrivning

Välkommen till Bruksvägen 6!

Här erbjuds en praktisk planlösning om 150 kvm och 65 kvm (bi-area) med 2 sovrum och totalt 4 ROK.

Entrén i källarvåningen finns en hall, pannrum, tvätt- och duschrum samt gott om förrådsutrymmen. Trappan upp till första våningen kommer vi till en hall med mindre förråd, städskåp samt badrum med WC och dusch. Bostaden erbjuder även bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med ljusinsläpp, matsal med utgång till altan i västerläge från matsalen samt ett funktionellt äldre kök. Övervåningen ser vi övre hall, 2 sovrum med garderober och kattvindar. Från ena sovrummet finns utgång till balkong.

Här bor man omgiven av en lummig trädgårdstomt om 1231 kvm med fruktträd. Finns gott om plats för sociala aktiviteter.

Uppvärmning sker via värmepump luft/vatten. Fönster är av både 2-glas och 3-glasfönster. Bytt fönster i omgångar, bland annat i vardagsrummet.

I samhället Åsensbruk finns bl.a. mataffär, loppisar och pizzeria. Inom gångavstånd finns Åsens grundskola, idrottsplats, elljusspår, fina grönområden, busshållplats och Sunseruds badplats. Akvedukten i Håverud, Dalslands största sevärdhet finns bara en liten cykeltur bort. I Håverud kan man även ta en matbit på en av de trevliga restaurangerna eller varför inte en tur på kanalen?

Åsensbruk är beläget cirka 15 km från Mellerud där det finns bland annat finns matbutiker, café, restauranger bank, badhus, goda bussförbindelser med lokaltrafiken samt direkttåg till Göteborg och Karlstad.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Planlösning

Laminat, tapet, förråd under trappan

Plastmatta, tapet, spis, fläkt, kakel, komb. kyl/frys (äldre kök), separat matplats

Plastmatta, tapet, utgång till altan under tak

Plastmatta, tapet

Våtmatta, våtmatta, WC, dusch, tvättställ

Plastmatta, målat, kattvind, El-central

Plastmatta, tapet, kattvind, garderob, utgång till balkong

Plastmatta, tapet

Laminat

Ny varmvattensberedare (bytt 2023), luft/vattenpump, El-central, oljetank finns kvar

Betonggolv, tvättmaskin (cirka 10-15 år gammal), tvättho

Plastmatta

Laminat

Ekonomi

Pris: 450 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 468 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 348 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 322 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 16670 kr
Vatten och avlopp: 7183 kr
Försäkring: 4863 kr
Renhållning: 2606 kr



Värdeår: 1948

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 21 840 kr.