Östra Sund Väststugan 1, Ingesund, Arvika

Beskrivning av bostaden

Unikt tillfälle att förvärva denna jordbruksfastighet i Östra Sund som är något utöver det vanliga!
Fantastiskt läge med en sammanhållen areal om 20 ha fördelat på 8 ha skogsmark och 12 ha åkermark/inägomark med en otrolig strandlinje i västerläge mot Kyrkviken i Glafsfjorden. Bevarad och välskött skogsmark samt utarrenderad åkermark för ett öppet landskap.

Den fina gårdsbilden består av charmigt bostadshus som har en härlig trädgård med fruktträd, bärbuskar och plats för odling och plantering samt ekonomibyggnad och stolpbod i bra skick.
Bostadshuset inrymmer möjlighet till 5 sovrum, lantligt kök, härligt vardagsrum/matrum med ljusinsläpp från 3 håll och kamin, 2 badrum, 1 WC rum samt delvis källare.

Här kan ni njuta av lugnet och en lantlig atmosfär då här bjuds på vacker natur med närhet till skog och sjö, perfekt för den som älskar friluftsliv och vackra vyer. Här finns även skolor, affärer och andra bekvämligheter inom bekvämt avstånd, vilket gör att detta hus passar både den naturintresserade och den som söker en trygg och harmonisk miljö för sin familj.

Kom och upptäck potentialen med denna fastighet - tillsammans kan vi skapa ert drömboende i vackra Östra Sund. Visning är att rekommendera för att uppleva atmosfären och möjligheterna som denna fastighet har att erbjuda.

Kontakta mäklaren för visning!

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Trappa till övervåning.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från 3 håll. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Kamininsats i öppna spisen för behaglig värme.
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Kök

Lantligt kök med bra förvaring och bänkyta, den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Bröstpanel och tapet på väggarna samt trägolv.

Sovum/allrum

Ljust och trevligt rum som idag används som TV rum, trägolv och ljust tapetserade väggar. Förvaring genom garderob.

Sovrum

Trägolv och tapetserade väggar, förvaring genom garderob.

WC rum

WC samt handfat. Målad betong på golvet och tapet på väggar.

Entréplan

Övervåning

Inre hall

Inre hall med utgång och trappa till källaren. Trägolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med bra förvaring genom garderober. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.

Genomgångsrum/kontor

Utgång till balkong och förvaring genom vindsgarderob. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Sovrum

Sovrum med trägolv, ljust tapetserade väggar och charmiga dubbeldörrar åt två håll.

Sovrum

Trägolv och ljusa väggar.

Badrum

Delvis kaklat badrum med golvvärme, dusch Wc samt handfat.

Källare

- Tvättstuga med tvättmaskin och ho, vattenburen golvvärme.
- Garage, vattenburen golvvärme.
- Förrådsrum, vattenburen golvvärme
- Pannrum med bergvärmepump, vattenburen golvvärme.
- Matkällare.

Badrum

Äldre delvis kaklat badrum, WC, dusch samt handfat.
(används idag endast som WC rum)

Hall

Plastmatta och tapetserade väggar.

Byggnaden

Centraldammsugare.
Markiser.
Tilläggsisolerat 2009.
Vind isolerad.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad.
Stolpbod.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om enskilt avlopp

Allmänt om området

Ett sjönära villaområde där de flesta villor byggdes under 1970- talet. I området finns enfamiljs- samt sluttningshus.

Kommunikation

Busslinje nr 51.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.