VAKKER HJØRNELEILIGHET I TOPPETASJEN MED MEGET STOR TERRASSE, MONTE CARRERA. GARASJEPLASS OG BOD.

Beliggenhet

Virtuelll 3D-visning kan ses på følgende link (som må kopieres og limes inn i din nettleser) https://floorfy.com/es/tour/2206076?play=no


Hjørneleiligheten ligger i toppetasjen av blokk 9 i Monte Carrera. Enkel, rullestolvennlig adkomst fra hovedinngangen med heis. Eiendommen er sørvendt og har litt utsikt over bassengområdet og noen glimt av havet i det fjerne. Nydelig utsikt over de velholdte og flotte fellesområdene. Meget gode solforhold.

Ca 5-10 minutters gange ned til fiskerlandsbyen Arguineguín, hvor du finner alt du trenger under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, kafeer, legesentre, apotek, skoler, kommunehus osv. Flere flotte strender innen kort gangavstand; inkludert den nyoppussede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget som ble renovert for noen år siden, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibisk-inspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen ca en halvtime. For de som liker å gå turer i fjellet er det en rekke fjellstier i nærheten med lett adkomst. Meget god beliggenhet i et stille og rolig boligområde, uten gjennomgangstrafikk.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: 

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30 minutters kjøring fra flyplassen.

Innhold

Overtakelse:

Det kan være mulig å overta leiligheten rundt 5. mai 2025. Selgerne har leieforpliktelser frem til da. Det er også noen leieavtaler i november og desember 2025, men selgerne vil forsøke å kansellere disse dersom kjøper ønsker å erverve leiligheten fri for leietakere. Dersom noen ønsker å overta før 5. mai 2025, må de overta leieavtalene. Boligen har brakt inn meget gode leieinntekter for selgersiden og har hatt svært høyt belegg.


Bod og garasjeplass:

En bod på 5,15 m2 (konstruert overflate) og en garasjeplass på 12,24 m2 i kjelleren må kjøpes til for et pristillegg på 21.000 euro (registrert på egne finca-nummer).


Eiendomsregisterinfo:

Leiligheten er registrert med ett soverom i eiendomsregisteret i Mogán, selv om den de facto nå har 2 soverom.


Innhold:

Lys og delikat leilighet med eggeskallfargede vegger og lys beige marmorgulv i hele leiligheten, bortsett fra badet.

Sikkerhetsdør i heltre.

Til høyre for inngangen er det et hvitt praktisk høyskap hvor vaskemaskin og varmtvannsbeholder er plassert. Sluk i gulvet. Det er også plass til rengjøringsutstyr mm.

Praktisk, hvitt skoskap vis-à-vis inngangsdøren og svart skap for oppbevaring i gangen.

Til venstre inn i gangen ligger badet og deretter (hoved)soverommet.

Badet har beige gulv- og veggfliser. Brunt, blankt baderomsmøbel med oppbevaringsplass under vasken og speil med lamper over. Badekar med dusjhode og glassdør. Vindu for bedre ventilasjon. Hyller for oppbevaring av håndklær etc. Mekanisk vifte i tak (undertrykk). Downlights. Gulvvarme.

Soverommet er lyst og romslig. 2 buede vinduer og den doble terrassedøren slipper inn rikelig med dagslys og sørger for god ventilasjon. Direkte utgang til den romslige terrassen herfra også. Hovedsoverommet er innredet med en stor, hvit dobbeltseng, tilhørende nattbord, kommode, hylle og hvite, innebygde garderobeskap. Downlights. Air condition.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Kjøkkenet er U-formet med under-og overskap i hvitt. God plass til oppbevaring av kjøkkenutstyr. Hvite veggfliser. Benkeplaten er av solid kompositt i lys beige. Downlights. Følgende hvitevarer følger med på kjøpet: Integrert oppvaskmaskin, stålfarget stekeovn, avtrekksvifte, vitrokeramisk topp med 4 plater, mikrobølgeovn og kjøleskap med frysedel.

Kjøkkenet er åpent mot spisestuedel og oppholdsrom.

Spiseplassen er innredet med et rektangulært, solid trebord med fire matchende stoler i skinnimitasjon.

Stuen er innredet med grå sofa, 2 matchende lenestoler, 2 salongbord og TV-møbel. Flatskjerm. Downlights. Air condition.

2 buede vinduer og 2 doble terrassedører gir mye lys inn i leiligheten og sørger for god luftsirkulasjon. Alle vinduer og terrassedører har vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør og solfilter for å sikre privatliv og unngå overoppheting av leiligheten. Ventiler i ytterveggene sørger for ventilasjon selv om alle dører og vinduer er lukket.

Til høyre for stuen ligger det andre soverommet. Dette er altså ikke registrert som sådan i eiendomsregisteret. Før var det en åpen flate, ment til feks spisestue. Nåværende eier har lukket dette arealet og satt inn en dør for å bruke det til gjesterom. Rommet er innredet med en enkeltseng, et hvitt nattbord og en hvit to-dørs innebygd garderobe. Et vakkert buet vindu gir godt med lys og ventilasjon også her.

Terrassen er meget romslig og byr på svært gode solforhold. Sol hele dagen til kvelden. God avstand til neste blokk og fellesgang gjør at uteområdet føles åpent og luftig. Terrassen er innredet med et rundt spisebord med glassplate, 4 brune rottingstoler, 2 rotting solsenger i lys brun og en matchende lenestol. Avlastningsbord. Stor parasoll. Noen av terrassemøblene bør skiftes (på kjøpers regning).
Den ytre delen av AC er innebygd og høynet opp på veggen for å få mer gulvplass på terrassen. Utendørsbelysning.

Eiendommen selges møblert, bortsett fra personlige ting og enkelte pyntegjenstander som tilhører megler.


Monte Carreras sameie- fasiliteter:

Byggeår: 2013.
Heiser.
Oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne.
Kamera på alle adkomstdører til anlegget.
24-timers vakttjeneste.
Flerspråklig servicemedarbeider i sameiet som kan hjelpe med henvendelser.
Sameiets mottakstjeneste kan formidle kontakt med lokale tjenesteytere som vaskerier, rørleggere, elektrikere mm.
De månedlige sameiekostnadene inkluderer WIFI og du kan se utenlandsk TV ved å koble apple-TV eller lignende til smart-TVen i leiligheten. Du kan også streame via mobiltelefon, nettbrett eller datamaskin etc.



Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Standard

Meget god standard.