Rymlig enplansvilla med källare i familjevänligt område.

Beskrivning

Välkommen till Skogshöjdsvägen 4A!
En trivsam och lättskött enplansvilla praktisk fördelat på 4 ROK, beläget i ett stillsamt samt barnvänligt område i Billingsfors. Här bor man med gångavstånd till fina naturområden, förskola, mataffär samt lokaltrafiken med bra förbindelser till övriga orter i Dalsland. Ett perfekt boende för hela familjen!

Bostaden erbjuder en rymlig planlösning med tre sovrum som har goda förvaringsmöjligheter, ett funktionellt kök med mycket yta och utgång till ett stort altandäck med gott om plats för utemöbler samt ett öppet vardagsrum med ljusinsläpp. Här finns även ett stilrent badrum med badkar.

På källarplan hittar vi en gillestuga med kamin, ett badrum med dusch och bastu, ett tvättrum och en stor verkstad.
I anslutning till huset finns en carport samt en veranda under tak.

Uppvärmning sker via elpanna med vattenburet system (Nibe) samt luftvärmepump. Fönster är av 2-glas och 3-glas.

Huset omges av en trädgårdstomt om 864 kvm med planteringar som ger insynsskydd och gott om yta för sociala aktiviteter. På tomten finns även en gäststuga om ca 8 kvm.

Från bostaden är cirka 6 km till centrala Bengtsfors där det finns mataffärer, bank, restaurang, butiker, grundskola och vårdcentral.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Klinker, tapet. Luftvärmepump. Trapp till källare.

Laminat, tapet.

Laminat, panel, kakel. Inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin.

Laminat, tapet. Garderob. Fuktfläck finns i taket.

Laminat, tapet. Garderob. Utgång till altan.

Laminat, bröstpanel, tapet. Garderob.

Klinker, kakel. Toalett, badkar, tvättställ, el-golvvärme.

Parkett, panel/målat, öppens spis med insats (ej godkänd).

Inkommande vatten. Varmvattenberedare.

Elcentral.

Målad betong. Tvättmaskin, tvättho, torktumlare, centraldamsugare.

Våtrusmatta, Toalett, dusch, tvättställ, bastu.

Ekonomi

Pris: 750 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 542 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 455 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 000 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 30000 kr
Vatten och avlopp: 6000 kr
Försäkring: 3600 kr
Renhållning: 1400 kr



Värdeår: 1972

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 526 900 kr.