Växvik Södra Nytomta 1, Växvik, Eda

Beskrivning av bostaden

Fastighet lämplig som hästgård, med ett härligt läge och lång strandlinje i Bytjärnet. Totalt är fastigheten på drygt 8 ha, varav 6 ha inägomark samt 2 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är bebyggd med charmigt bostadshus i 1 1/2 plan inrymmande 6 rum och kök, samt med källare under del av huset. Bostadshuset är successivt renoverat under de senaste åren och i bra skick. Inglasat uterum på 48 kvm blir också ett extra rum från vår till höst. Ägarna är också energimedvetna då man har låtit montera totalt 40 solpaneler på taket. Detta tillsammans med bergvärme samt vedpanna med ackumulatortankar bidrar till låga driftskostnader.

På fastigheten finns även en verkstadsbyggnad på 7x9 m med gjuten platta, 4,5 m i takhöjd och med två stora portar samt med luftvärmepump. Vidare en ekonomibyggnad inrymmande stall med 5 boxar, sadelkammare och tvättspilta, en nybyggd
verkstadsdel/maskinhall med gjuten platta, hölada, loge höns-/fårhus samt maskinhall/carport. Även en makinhall/carport på 7x12 m, lillstuga i 1 1/2 plan med en byggyta på 14 kvm, förrådsbyggnad med jordkällare under, växthus samt bod vid tjärnet.

Förvärvstillstånd kan eventuellt erfordras.

Bottenvåning

Hall

laminatgolv, panel på väggar och i tak samt nedgång till källare

WC/Bad/dusch

renoverad 2010 med klinkergolv med elektrisk golvvärme, helkaklade väggar, trätak med spotlights, toalett, kommod med handfat, badkar och duschhörna

Kök

målat trägolv, panelskivor på väggar och i tak, elspis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt utgång till inglasat uterum

Inglasat uterum

på ca 48 kvm med gjutet golv, trätak och infravärme

Hall/Allrum

målat trägolv, panelskivor på väggarna samt trätak

Allrum

målat trägolv samt öppen spis

Trapphus/Hall

målat trägolv, panelskivor på väggarna, trappa till övervåning samt separat utgång

Övervåning

hela övervåningen renoverades 2023

Övre hall

laminatgolv, bröstpanel, innerdel till luftvärmepump samt utgång till balkong under tak

Kontor

under snedtak med plastmatta

Sovrum

med laminatgolv

Sovrum

som i dag användas som walking closet, med laminatgolv

Sovrum

med laminatgolv

Sovrum

med laminatgolv

WC-rum

plastmatta, toalett och handfat

Källare

Tvättstuga

dubbla tvättmaskiner, torktumlare, hydrofor och konvektorelement

Garage

bergvärmepump 2017 samt dubbla ackumulatortankar

Vedförråd

med expansionskärl

Pannrum

kombipanna ved/elpatron

Övriga byggnader

* LILLSTUGA på ca 14 kvm byggyta i 1 1/2 plan. Inrymmande hall och kök samt sovrum på
övervåningen
* EKONOMIBYGGNAD inrymmande:
- höns-/get hus
- nybyggd maskinhall med gjuten platta
- loge
- stall med 5 boxar, sadelkammare samt tvättspilta
- hölada
- maskinhall
* VERKSTADSBYGGNAD byggd 2016 på 7x9 m med gjuten platta, två höga portar samt
luftvärmepump. Dessutom separat förrådsdel på 2x3,5 m.
* MASKINHALL på 7x12 m
* FÖRRÅDSBYGGNAD med jordkällare under
* VÄXTHUS
* BOD vid tjänet på 2x3,5 m

Övrigt

Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen i Karlstad. Ansökningsavgiften uppgår till 4 600 kr och betalas oavsett om tillstånd erhålles eller ej.

Allmänt om fastigheten

VA: Borrat vatten Trekammarbrunn

Allmänt om området

Naturnära med närhet till Koppom och Åmotsfors. 20min till Arvika, 30min till Charlottenberg, 1h och 15min till Karlstad samt 2h till Oslo.

Kommunikation

Värmlandstrafik busslinjer går via Växvik och bra tågförbindelser finns från Åmotfors, Arvika samt Charlottenbergs tågstation.