Villaeiendom 220 m2 med basseng 4 soverom 5 bad - nær Guardistallo - 24 km til stranden. Bud ønskes.

Beliggenhet

For komplett presentasjon ber vi dere gå inn på denne linken: https://www.lpd.as/casa-casseli

Vi er nær Toscanakysten og vindistriktet Bolgheri.

Mot vest har vi kysten og vindistriktet Bolgheri, mot nordøst Volterra distriktet og mot sør Maremma med Canneto og Monteverdi Marittimo.

De som søker seg til et sted hvor de er helt for seg selv omgitt av det vakre toscanske landskapet, og som vet at i nærheten så har vi gårder som har stor kulturell og historisk verdi. Gårder hvor en idag driver agriturisme, hvor gjester fra hele verden kommer for å bo og hvor en selv kan dra alene eller sammen med gjester for å spise fantastiske måltider i romantiske omgivelser.

En er i et område hvor toscanadrømmere fra hele verden kommer for å oppleve det genuine og ekte Toscana, hvor filmer blir innspilt, hvor store bryllup arrangeres, hvor romantikere finner ro og ny energi for å gå videre i hverdagen.

Avstander:

Restaurant Mocajo 8 km (Michelin)

Dagligvarehandel 300 m

Canneto 9 km

Monteverdi M 14 km

Querceto 7 km

Guardistalllo 10 km

Montescudaio 13 km

Casale Marittimo 12 km

Bolgheri 20 km

Tenuta Mocajo restaurant og agrituristsenter 11 km

Casino di Terra 10 km

Ponteginori 14 km

Kommunalt stort utendørs svømmebasseng Ponte Ginori 14 km

Riparbella 17 km

Saline di Volterra 20 km

Volterra 30 km

Cecina 21 km

Stranden 24 km

Castiglioncello 35 km

Pisa flyplass 75 km

Firenze flyplass 110 km

Roma flyplass 280 km

Vi er i vindistriktet Bolgheri, langs vinveien “La Strada del Vino”, og de vakre middelalderborgene Canneto, Guardistallo og Casale Marittimo er i umiddelbar

Generelt

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Trygghet

 Du får trygghet med oss. Vi har siden 2004 jobbet med prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn, hovedsaklig i Toscana.Hva

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Hvor

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, La Costa degli Etruschi Etruskerkysten.

Flyplass

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Kontaktinformasjon

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lpd.as  www.lpd.as  Telefon: +47 47617671

VI SYNS DET ER VIKTIG Å HA SELV GÅTT IGJENNOM EIENDOM FØR EIENDOM PRESENTERES KUNDEN; DETTE ER ENESTE  MÅTEN MEGLER KAN KVALITETSIKRE EN EIENDOM SOM SKAL VISES.  VI HAR LANG ERFARING INNEN INGENIØR OG ARKITEKTFAGET SAMT FORMIDLING AV EIENDOMMER I TOSCANA.  DERE VIL GJENNOM OSS OPPLEVE AT VI TAR KUNDEN MEGET SERIØST OG VÅRES PRESENTASJONER ER PROFESJONELLE. VI KVALITETSJEKKER EIENDOM FØR VISNING. TRYGGHETEN VIL DERE FÅ GJENNOM OSS OG VÅRES LOKALE ADVOKATER OG NOTARER: DE TAR SEG AV DET JURIDISKE. DA VI ER LOKALE KAN VI OG KVALITETSIKRE DISSE LEDD. VI HAR LOKALT MEGLERKURS OG LANG ERFARING BÅDE INNEN DET JURIDISKE OG DET TEKNISKE. VI HAR  GODE REFERANSER.. VI KAN AV DEN GRUNN FØLGE DERE TRYGT IGJENNOM HELE PROSESSEN FRA A -Å. DETTE ER MULIG VED AT VI JOBBER I ET BEGRENSET OMRÅDE AV TOSCANA. VI JOBBER OG MED PROSJEKTUTVIKLING OG UTLEIE. GODE REFERANSER ER VIKTIGE.

Vi søker seriøst interreserte som ser verdi og potensiale denne eiendommen har.  Vi har og andre boliger vi skal selge. Felles med våres boliger er at de er nøye valgt ut etter våres kriterier, eiendommer vi mener kan interresere det norske markedet. Vi ber dere sende oss en mail som beskriver hva dere søker etter.  Kun seriøse henvendelser ønskes.

Følg oss på facebook: https://www.facebook.com/LaVitaBlu

Adkomst/Tomteforhold

En kjører autostrada fra Pisa flyplass til utkjørsel Rosignano, for så kjøre riksvei til eiendom.  Boligen ligger 70 km fra Pisa flyplass og 100 km fra Firenze flyplass. 280 km fra Roma.
Tomten er eget privat. Det er mulig å kjøpe tilleggsjord. Tenuta Mocajo er en stor gård hvor en har vinproduksjon.
En bor nær Guardistallo og Casale Marittimo.

Log Prosjekt og Design As - LaVitaBlu

Log Prosjekt og Design AS er et norsk registrert firma med org.nr. 998 031 834.

Firmaet er registrert i Brønnøysundsregisteret . LaVitaBlu er  underlagt dette firmaet. Firmaet utfører prosjekter i Italia og i Norge. Vi hjelper våres kunder med å finne den rette eiendom og sted slik at vi kan skape drømmehuset deres i Toscana. 

For å få optimal trygghet og garanti ved kjøp av boliger i Italia, er det en nødvendig å bruke lokale advokater og notarer som bl.a sjekker heftelser. LaVitaBlu har gode referanser med sine samarbeidspartnere og vi prater både norsk og italiensk. Ansvarlig for LaVitaBlu, Per Arne Log er utdannet sivilingeniør med bakgrunn i prosjektering/arkitektfaget i Norge og Toscana i tilegg har han og lang erfaring med boligformidling i Toscana og har gode referanser. Han har deltatt på lokalt meglerkurs. Da vi sitter inne med lokalkunnskaper kan vi og kontrollere at pris ikke er for høy, samt at vi med vår arkitekt/ingeniør erfaring kan kvalitetssikre boligen standard og at bolig har et godt inneklima. Vi kan og se potensialet bolig og kan bidra med ombygninger, utvidelser o.a. Vi kan av den grunn følge deg trygt gjennom hele kjøpsprosessen.

LaVitaBlu er derfor en partner som kan kvalitetsikre deres kjøp av bolig i Italia.

For oss er kunden alltid viktigst. For at vi skal forsikre oss om at kunden blir presentert rette eiendom, er det nødvendig for oss å vite hva den enkelte har som krav for sin drømmeinvestering i Toscana.

Hvordan vi jobber:

Vi analyserer alltid våres objekter før de blir presentert kunden. Vi analyserer også området hvor eiendommen ligger. Vi kan da sortere ut hvilke kvaliteter eiendom og stedet har. For mange er annenhåndsverdien viktig. Om de en gang må selge eiendommen, vil verdien på boligen da ha steget?

Beliggenhet har alt og si. Trenden viser at flere og flere ønsker boliger med gangavstand til en nærmiljø. Vi har lang erfaring med utleie, og de leilighetene som leies ut først er de som har gangavstand til restauranter, butikker og gjerne stranden.

I tillegg har LaVitaBlu valgt å jobbe og spesialisere oss i et begrenset område i Italia. Dette for å få god detaljkunnskap om vært enkelt objekt. Området vi har valgt er Toscana.

Alle bilder er tatt av oss. Vi går alltid selv i gjennom boligene for å kvalitetsikre hva vi presenterer. Mange meglere får tilsendt dårlige bilder fra lokale agenter/selgere. Dette er en fare, da megler selv ikke har tatt eiendommen i skue. Vi ser på 100vis av boliger, men presenterer dere kun hva vi syns er gode investeringer. Vi får mange gode tilbakemeldinger fra våres kunder på grunnlag av våres presentasjoner. Mange kunder har sett seg lei av å dra på visninger i Italia, hvor det ikke er blitt lagt ned noe forarbeid fra megler.

Linker:

Vi har samlet alle våres referanseprosjekter på vår hjemmeside:  http://lpd.as

Link til avisartikler om LaVitaBlu http://issuu.com/lavitablu

Følg oss på facebook: https://www.facebook.com/LaVitaBlu

Innhold

For komplett presentasjon ber vi dere gå inn på denne linken: https://www.lpd.as/casa-casseli

Boligen er veldig innholdsrik og har en meget bra planløsning.

Arealet på bakkeplan inneholder hovedsoverom med walk in closet og privat bad. Vi har og gjestebad her. Stor åpen stuen, spisestue og kjøkken. Dører fra alle rom ut til hagen. Det kan være en fordel for noen at hovedsoverommet er på bakkenivå og at en slipper trapp.

Andre etasje har 3 store soverom hver med privat bad.

Standard

Standarden er meget høy! Dette er eiendommen for de som ønsker en eiendom med allerede anlagt basseng. Det er og boligen til de som vil ha den typiske toscanske stilen. Selve eiendommen har et potensiale til videreutvikling. Det kan og være en eiendom som flere kjøper sammen.

For komplett presentasjon ber vi dere gå inn på denne linken: https://www.lpd.as/casa-casseli

PS. Interresante bud vurderes!