Trivsam 1-plansvilla belägen ett stenkast från Håveruds Akvedukt!

Beskrivning

Välkommen till Korndalsvägen 16!

Bostaden består av 3 ROK med om 68 kvm med 68kvm i bi-area med praktisk planlösning.
På entréplan erbjuder bland annat ett ombonat vardagsrum med utgång till ett trevligt uterum, två rymliga sovrum, funktionellt kök och badrum med WC och badkar. I källaren finns pannrum, tvätt- och duschrum samt gott om förrådsutrymmen.. Garageutrymme finns även i källaren.

Här bor man omgiven av en lättskött och lummig trädgårdstomt om 960 kvm med staket och fruktträd. Tomten angränsar till naturområde. På tomten finns även en gäststuga med möjlighet till extra sovplatser.

Uppvärmning sker via luftvärmepump/El-patron.

I närheten finns den kommunala badplatsen Sundserud. En omtyckt badplats med bryggor, grillplats och omklädningsrum. Bostaden är även belägen en kort promenad från Håveruds Akvedukt - Dalslands kanal, en av Dalslands mest besökta sevärdheter.

Precis mellan Göteborg och Karlstad ligger Mellerud i ett varierande och vackert landskap. I öster gränsar Mellerud till Vänerskärgården och i söder breder Dalboslätten ut sig med bördiga åkrar. I väster och norr är det mycket skog och sjöar samt Dalslands kanal som dominerar. Orten ligger invid E45. I Mellerud finns fina vandringsleder och ett rikt kulturutbud. I centrala Mellerud finns skolor, gymnasium, butiker och restauranger. Strax utanför ligger Vita Sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa vita sandstrand. Mellerud har även en golfklubb samt en trevlig småbåtshamn som går under smeknamnet ´Trollingen mecka´. Från Mellerud kan man ta tåget till Göteborg, Karlstad och det finns även bra bussförbindelser till andra orter.

Planlösning

Ekonomi

Pris: 595 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 332 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 218 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 28 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12000 kr
Försäkring: 5500 kr
Övrigt: 11000 kr



Värdeår: 1956

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Bostaden har nyttjat som fritidsboende.

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 64 100 kr.