Beskrivning

Välkommen till Graneviksvägen 147 i Övre Svenneby!

I populära Svenneby finns nu chansen att förvärva denna fastighet bebyggd med 1-plansvilla, gäststuga och garage.
I Svenneby bor du med närhet till landet men på behagligt avstånd till centrum.

Enplansvilla om 110 + 7 kvm som fördelas över kök, rymligt vardagsrum med fönsterparti, 3 st sovrum, duschrum, gästtoalett och groventré med pannrum. Altan under tak.
Gäststuga komplett utrustad för boende. Fristående garage med plats för en bil eller till förvaring. Värme finns. I garaget finns också tvättstuga med egen ingång.
Stora renoveringar som takbyte, fönsterbyte och installation av bergvärme har genomförts.

En fin fastighet för dig som vill bo lite mer lantligt men fortsatt i bebyggelse.
Närhet till skog och natur samt Fryken med badplats, restaurang med mera vid Torsby camping en kort promenad eller cykeltur bort.

Varmt Välkommen på visning i vad som kan bli Ditt nya hem!!

***************
Fastigheten säljs Varudeklarerad, som är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Varudeklarerat skapar en extra trygghet genom hela affären för både säljare och köpare och ger ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

För mer information och för att ta del av besiktningsprotokoll kontakta fastighetsmäklaren.

Planlösning

Villan inrymmer:

-Huvudentré som går vidare ut i hall. Till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder, dubbelgarderob och gästtoalett.
Hallen fortsätter rakt fram och härifrån nås samtliga rum och även utgång till altan. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.

-Gästtoalett med wc och handfat. Plastmatta på golv och på väggarna.

-Till höger från hall finns kök. Köket är utrustat med gråmålade luckor, elspis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Plastmatta på golv, bröstpanel alt. tapet på väggarna.

-Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 3 st garderober.

-Vardagsrum med stort fönsterparti. Parkettgolv, tapet på väggarna och paneltak.

-Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

-Duschrum med duschkabin, wc, bidé, handfat och spegelskåp.
Plastmatta på golv och på väggarna.

-Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Garderobsvägg med 5 st garderober.

-Förbi köket finns groventré/pannrum. Här finns bergvärmepump och vedpanna (-81).

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 323 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 018 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 3 783 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 3783 kr



Värdeår: 1980

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 492 000 kr.