Nötön 12 - Stuga nr 7, Vägsjöfors, Torsby

Beskrivning av bostaden

Lättskött fritidshus om 50 kvm som inrymmer två sovrum, allrum med köksdel samt duschrum. Altan under tak i västerläge. Högt läge och utsikt över sjön Övre Brocken!
Kort resväg till Hovfjället med både skidåkning vintertid och fina vandringsleder.

Entréhall

Med plats för avhängning. Här finns elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Lucka till vind. Laminatgolv. Furupanel på väggar. Vitmålat träpanelstak.

Sovrum 1

Med två bäddar och en platsbyggd garderob. Laminatgolv. Furupanel på väggar. Vitmålat träpanelstak.

Sovrum 2

Med en platsbyggd garderob och en dubbelsäng. Laminatgolv. Furupanel på väggar. Vitmålat träpanelstak.

Duschrum

Med WC-stol, handfat, duschhörna och varmvattenberedare (100 liter). Blå plastmatta på vägg och i golv. Furupanel i tak.

Allrum med köksdel

Ljust rum med fint ljusinsläpp. Allrummet har en öppen planlösning mot köksdelen som är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt samt mindre kyl. Här finns även luftvärmepump installerad. Ljus bänk- och skåpinredning med vita köksluckor. Rostfri diskbänk med målad laminatskiva ovan bänk. Matplats för 4-5 personer. Laminatgolv. Furupanel på väggar. Vitmålat träpanelstak.

Byggnaden

Rymlig altan under tak med utsikt över sjön Övre Brocken.

Lucka till vind nås från utsidan på gaveln på huset samt inifrån i entréhall.

Stugan säljes med möbler och inventarier förutom följande som säljaren tar med sig:
Gardiner, prydnadskuddar, tavlor och övriga dekorationer, video och dvd, filmerna samt några av dekorlamporna.
Flyttstädning kommer ej att utföras.

Avtal:
Förmedlingsavtal finns med Värmlands Sjö och Fjäll Camping om uthyrning av stugan. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med sex månaders uppsägningstid.
Campingen har haft hand om sommaruthyrningen och ägarna har själv hyrt ut stugan på vintern via Airbnb.

Intäkter:
Hyresintäkterna för sommaren har i genomsnitt för åren 2019 till 2024 uppgått till 27 100 kr per år (bruttointäkter).
Hyresintäkterna för vintern har i genomsnitt för åren 2019 till 2023 uppgått till 20 000 kr per år (bruttointäkter).

Internet via wifi till campingen som har abonnemanget. 93,33 per månad.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten och avlopp i gemensamhetsanläggning för området.
Övrigt: Tomt/läge:
Liten, lättskött naturtomt om 430 kvm. Stugan har ett fint västerläge i stugbyn med fin utsikt över sjön Övre Brocken.

Fritidshuset är beläget i Värmlands Sjö och fjällcamping med stugor och campingplatser. Här finns servicebyggnad, stor badstrand samt volleybollplan.
Ca 10 km västerut finns Hovfjället med finns vandringsleder, alpin skidåkning, längdskidspår och vacker natur.

Avstånd:
Till Hovfjället ca 10 km
Till Torsby ca 21 km
Till Karlstad ca 120 km.

Allmänt om området

Välkommen till natursköna Vägsjöfors!

Njut av natur och kultur

Vägsjöfors är beläget ca 19 km norr om Torsby. Här finns bland annat Sveriges sydligaste fjällnatur på Hovfjället, som även är ett naturreservat. På Hovjället finns både alpin skidåkning och längdskidspår i vacker natur. Sommartid finns fina vandringsleder.

Brockensjöarna är navet i Vägsjöfors och det finns flera fina badplatser kring sjöarna. Här finns även Vägsjöfors Herrgård med både restaurang och övernattning. Det finns även en bensinstation.

Ca 19 km söder ut finns Torsby. Där kan du kombinera sommar och vinter året om. I skidtunneln råder full vinter och här samsas hängivna skidåkare med glada amatörer. Badhuset har tropiskt klimat med 30 grader i vattnet.

I närheten av Vägsjöfors finns kultur för alla. Konstnärsgården i Vägsjöfors bjuder på glas-, textil-, foto- och bildkonst. Även på Sahlströmsgården och Bovilgården har den finkulturelle oaser.