LYSEKIL - Rymlig trea på Tallvägen med uterum och tryggheten med en välskött förening i ryggen!

Beliggenhet

Varmt välkommen till Tallvägen 24 i Brastad och omtyckta Brf Tuntorp!

Ett trivsamt boende i naturskön miljö med gångavstånd till centrala Brastad, två matbutiker, skola, dagis och mycket mer!

Lägenheten har ett inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet för att förlänga de sociala ytorna mot den stensatta uteplatsen med ny marksten samt gräsmattan. I vardagsrummet är det stora fönster åt samtliga håll för ett fantastiskt ljusinsläpp oavsett tidpunkt på dagen!

Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ett fräscht och praktiskt kök från 2018, badrum med nyinstallerat badkar och ett arbetsrum/klädkammare som kan anpassas efter dina önskemål!

Från köket nås även balkongen med härlig eftermiddagssol, här finns plats för utemöbler som erbjuder sällskapsytor att njuta av tillsammans med familj och vänner! Ett perfekt boende som passar de flesta, oavsett livssituation!

Bostadsrättsföreningen är välskött och mycket omtyckt av de som bor och har bott i föreningen. Med närhet till det mesta vad det gäller närservice, kommunikationer och F-6 skola. Vill man ta sig ut till Lysekil finns goda kommunikationer via 15 minuters bussresa.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isac Wemmel för att boka dig på visning av detta trivsamma boende!

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81 kvm

LÄGENHETSNUMMER

22-6125-1-1004-4/1102

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

5 215 kr

BYGGÅR

1982

PRIS

695 000 kr

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

BALKONG

Ja

Invändigt har lägenheten ljusa ytskiskt, nuvarande ägare har ombesörjt invändig ommålning, badkar och duschvägg i badrum.

ENTRÉ

Stig på! I hallen finns plats för möbler till förvaring och för att hänga av sig ytterkläder! Mörkt klinker-liknande golv med ljusgrå väggar.

KLÄDKAMMARE/ARBETSRUM

Direkt till vänster från ingången till lägenheten har vi ett rum som passar till gästrum/klädkammare eller hemmakontor. Ett rum som helt kan anpassas efter dina önskemål! Laminatgolv och målade väggar. Litet fönster mot gräsmattan för ljusinsläpp!

SOVRUM 1

Till höger från hallen har vi det första sovrummet, samma golv som i arbetsrummet med annan kulör på vägg. Stort fönster som vetter mot parkeringen och husets framsida!

BADRUM

Mitt emot sovrummet har vi ett badrum med äldre ytskikt. Nyinstallerat badkar och duschvägg, Här finns även handfat med kommod, badrumsskåp, toalett och el-pannan.

SOVRUM 2

Vidare har vi ett till sovrum med utsikt över baksidan och naturen, det stora fönstret ger ett härligt ljus på morgonen. Plats för dubbelsäng och garderober! (garderoberna på bild är ej fast-monterade)

KÖK

Köket byttes ut 2018 och innehåller vitvaror från Elextrolux. Utrustningen består av: ugn & spis, kyl & frys, diskmaskin och en äldre fläkt ovan spis. Köksluckorna är i ljus kulör och golvet i mörkare ton. Utgång till balkong i söderläge!

VARDAGSRUM

Vidare från köket eller hallen når vi vardagsrummet, här är det stora ytor med gott om plats för både stor matgrupp och soffgrupp! Härifrån når vi även uterummet och vidare mot gräsmattan och den stensatta uteplatsen med nylagd marksten.

Om området

Välkommen till vackra Brastad ca. 1,5 mil ovanför Lysekil! Brastad ligger mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och är ett mindre samhälle med ca. 3100 invånare, både permanentboende och fritidsboende. Det är ett härligt landskap med närhet till både natur och många fina badplatser! Om du gillar golf så finns det både Holma golfbana och Brastad golfcenter att välja mellan. Gillar du istället historia kan du besöka hällristningar vid Backa i Brastad.

Brastad har trots sin mindre storlek ett bra utbud på kommunal service i form av skolor och sjukvård men även bra och växande kommersiell service.

Här tar du dig med enkelhet till områden såsom Lysekil, Munkedal, Uddevalla men även ca. 30 minuter upp på kusten mot bland annat Hunnebostrand och Smögen.

PARKERING

Parkering finns i föreningen och ingår i lägenheten, garageplats via separat kösystem.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,29509 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,29512 %

Ekonomi

EL

3 924 kr

UPPVÄRMNING

7 536 kr

FÖRSÄKRING

2 208 kr

ÖVRIGT

2 460 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

16 128 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

278 387 kr Beräknad på 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1982

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme via el-panna

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-06

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

75 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Tuntorp

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

24

TV OCH BREDBAND

TV och bredband: Fiber

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga samt övernattningslägenhet

PARKERING

Parkeringsplats ingår. Kö till garageplats

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard