VAKKER LEILIGHET MED 2 SOVEROM, ROMSLIG TERRASSE OG FANTASTISK HAVUTSIKT I NEDRE LOMA DOS

Beliggenhet

Virtuell visning i 3D kan du se her:  https://floorfy.com/tour/2277663


Hjørneleiligheten med vakker havutsikt ligger i andre etasje av komplekset, dog i øverste etasje av sin bygning. Lite kompleks med kun 8 enheter i nedre del av Loma Dos. Heistilgang. Kun 10 minutters gange til nærmeste strand.

Meget god beliggenhet i et stille og rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Blindvei.

Ca 10 minutters gange ned til fiskerlandsbyen Arguineguín, hvor du finner alt du trenger under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, kafeer, legesentre, apotek, skoler, rådhus osv. Flere flotte strender innen kort gangavstand; inkludert den nyoppussede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygningen som ble renovert for noen år siden, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibisk-inspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen omtrent en halv time. For de som liker å gå turer i fjellet er det en rekke fjellstier i nærheten med lett adkomst.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 35 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Overtakelse:

Antatt overtakelse: Våren 2025 på grunn av arveoppgjør.


Innhold:

Flott anlegg fra 2013 av høy kvalitet.

Adkomst til leiligheten gjennom en solid hvit sikkerhetsdør. Intercom system.

Eggeskallfargede vegger og gulvfliser i marmorstil gjør at leiligheten fremstår veldig lys og luftig.

Til venstre for inngangen ligger kjøkken og stue. Åpen planløsning.

Til høyre for inngangen finner du spisestue, to soverom og bad.

Det moderne, hvite kjøkkenet har over- og underskap med rikelig oppbevaringsplass. To av overskapene har frostede glassdører. Vinstativ. Følgende elektriske apparater følger med på kjøpet: vitrokjeramisk platetopp, avtrekksvifte, stålfarget stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Spisestuedelen er praktisk plassert ved siden av kjøkkenet. Denne er utstyrt med spisebord i tre med glassplate og fire, sorte stoler i skinnimitasjon. Stort hvitt glassskap med ekstra plass til oppbevaring.

Stuen er innredet med en romslig L-formet (lys beige) skinnsofa, uttrekkbar lenestol i lignende farge, et tresalongbord på hjul med glassplate og magasinstativ, 2 sidebord og et flyttbart TV-møbel med flatskjerm-TV . Downlights. Air condition.

Direkte adkomst fra stuen til den romslige, L-formede hjørneterrassen gjennom to store terrassedører som gir rikelig med dagslys inn i leiligheten. Stålfarget, vedlikeholdsfri metallramme. Lamellgardiner.

Terrassen er belagt med lysegrå, moderne fliser og er omgitt av et glassrekkverk som forbedrer den fantastiske utsikten over deler av Arguineguin, fjellene, bassenget og Atlanterhavet.

Per i dag er terrassen innredet med et rundt bord med mosaikkoverflate og to justerbare hagestoler. Det er også plass til solsenger eller enda en sittegruppe om ønskelig. Her kan du nyte en deilig frokost i morgensolen og samtidig beundre den vakre utsikten, i et varmt, kanarisk klima. Gode solforhold. Sol fra tidlig morgen til utover ettermiddagen.

Det romslige hovedsoverommet er innredet med hvit dobbeltseng, to hvite nattbord med lilla topp og matchende sengegavl. Stor 3-dørs garderobe med speilskyvedører. Vindu også her med vedlikeholdsfri aluminiumsramme. Air condition.

Direkte adkomst fra hovedsoverommet til badet, som også har egen tilgang i fra gangen/spisestuedelen. Det moderne badet har hvite veggfliser og samme gulvfliser som i resten av leiligheten. Hvit baderomsmøbel med speil over og høyt skap for ytterligere oppbevaringsplass. Romslig hjørnedusj med to dusjhoder, ett justerbart og ett i Raindance-stil. Dusjskjerm i glass. Vindu over dusjen gir godt med ventilasjon.

Det andre soverommet er også romslig og er utstyrt med to separate enkeltsenger. Begge sengene har en hylle over seg og en garderobe ved fotenden. Vindu som gir rikelig med lys og ventilasjon. Air condition.

Eiendommen selges fullt møblert bortsett fra personlige eiendeler og enkelte pyntegjenstander som tilhører eiendomsmegleren.


Bod:

Leiligheten har også en stor bod/vaskerom på ca 13 m2 i samme etasje. Privat. Vaskemaskin. Stor varmtvannstank. Høye skap. Mye ekstra plass til oppbevaring. Ventilasjonssystem.


Garasjeplass:

Privat garasjeplass i kjelleren. Heis opp til leilighetsnivå.



Sameiet:

Rent og godt vedlikeholdt fellesområde.

Rolig kompleks med kun 4 enheter.

Lite, felles basseng. Store terrassearealer.

Standard

Meget god standard.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.