Beskrivning

Välkommen till Kvarnstugevägen 5!

I Vitsand finns denna 1½-plansvilla med hel källare.
Villan går att använda som permanentbostad eller som fritidshus.
Centralt läge i bygden med gångavstånd till bland annat obemannad livsmedelsbutik, badplats i Aspsjön, Mangslidälven, fotbollsplaner m.m.
Tar man bilen så har man kort bilväg till Hovfjället som vintertid erbjuder skidåkning både utför och på längden och sommartid möjlighet till friluftsliv. I närområdet finns också fin natur att uppleva sommartid.

Boende om 95 kvm + 58 kvm i källarplan.
Boarean är väldisponerad och erbjuder i entréplan duschrum, kök, matrum och vardagsrum. Övervåning med 3 st sovrum. Källare med sedvanliga utrymmen.
Kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via bergvärme.
Villan är uppfräschad i ytskikt och redo att flytta in i direkt!

På tomten finns också förrådsbyggnad med förråd och vedbod.
Uteplats med tak som ligger med utsikt över Mangslidälven och fint solläge.

Behagligt pendlingsavstånd till Torsby (ca 25 km bort).

Varmt välkommen med Din intresseanmälan!

Planlösning

Villan inrymmer i entréplan:

Hall med entré. Trägolv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna. Paneltak.
Här finns öppen garderob för förvaring av kläder. Paneltak med spots.

Duschrum med plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna (nymålad med våtrumsfärg).
Wc, dusch, handfat med underskåp, spegelskåp.

Kök som nås vi liten hall med städskåp.
Köket är utrustat med kyl, frys, elspis med häll, fläkt i spiskupa, diskmaskin. Vita luckor och gott om arbetsytor. Mörk laminat bänkskiva och kakel ovan bänk.
Plastmatta på golv och målad tapet på väggarna.

Matrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna.


Övervåningen inrymmer:

Hall med laminatgolv och målade väggar. Sidovind.

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna. Dubbelgarderob.

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna. 3 garderober och vindgarderob.

Mindre sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Garderob och vindsgarderob.


Källare:

Hall med plastmatta på golv.
Förråd under trappan.

Matkällare/förråd.

Tvättstuga med plastmatta på golv. Tvättmaskin, arbetsbänk.

Pannrum med bergvärmepump och vedpanna.

Garage med snickarbänk. Förråd innanför garaget.

Ekonomi

Pris: 750 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 621 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 339 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 700 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 33000 kr
Vatten och avlopp: 8500 kr
Försäkring: 4000 kr
Sotning: 1200 kr



Värdeår: 1957

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.