EN AV DET STØRSTE LEILIGHETENE PÅ GUANABARA PARK MED ENKEL ADKOMST. BALKONG MED FIN HAVSUTSIKT.

Beliggenhet

Virtuell visning i 3D kan du se her: https://floorfy.com/tour/2108400


Ønsket overtakelse etter 1 april 2025 da eierne har forpliktet seg til utleie overfor venner og bekjente frem til da. Det er mulig med visning og man kan reservere leiligheten nå, men overtagelse blir etter angitt dato.


Leiligheten ligger i ett av de klart mest etterspurte kompleksene i Puerto Rico, Guanabara park, nærmere bestemt i Nydalen. I denne delen av Puerto Rico er omgivelsene fredeligere, konstruksjonene er generelt sett nyere og det er en vakker, grønn park i dalen som kan nytes av alle og enhver på tur ned til båthavnen og stranden. Særs lett adkomst til de populære fjell-løypene i området for de som er glade i gå på tur. Det er et mindre kjøpesenter i selve Nydalen og gangavstand til alt man behøver av fasiliteter i Puerto Rico; det være seg alle typer butikker, restauranter, apotek, legesenter samt 3 store kjøpesenter med godt og varierende utvalg.

Trappeadkomst til boligen fra den øvre delen av anlegget. Kun 10 trappetrinn!

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 40 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Åpen stue-og kjøkkenløsning.

Når man entrer leiligheten er det et stort og flott hvitt kjøkken til venstre. Solid, lys benkeplate med meget god plass til å lage mat og hvite over-og underskap. Følgende hvitevarer er inkludert: Stekeovn, vitrokjeramisk topp, avtrekksvifte og oppvaskmaskin. Kjøleskap med frysedel. Ledlys under en del av overskapene.

Stuen er innredet med en brun sovesofa, to stuebord av ulik størrelse og TV-møbel i tre. Flatskjerm. Spisebord med 4 tilhørende stoler. Takvifte.

Badet er totalrenovert med nye gulv-og veggfliser. Dusjkabinett. Hvitt baderomsmøbel med speilskap over, toalett og vaskemaskin. Varmtvannstank.

Soverommet er innredet med 2 enkeltsenger og ett nattbord. Innebygd garderobeskap med speildører. Takvifte. Vindu.

Balkongdører i vedlikeholdsfri aluminium med en rød-burgunder farge på utsiden i tråd med kompleksets estetikk og hvitt på innsiden. Blendignsgardiner.

Uteområdet strekker seg langs av hele fronten av leiligheten og det er lagt nye gulvfliser.

Balkongen er innredet med 2 sittegrupper og man har plass til solseng om ønskelig. Sol fra morgenen av og utover.

Fantastisk fin utsikt over havnen og Atlanterhavet.

Wifi.

Boligen selges med møbler og inventar som fremkommer av bildene, foruten TV, personlige gjenstander og noe dekorasjon som tilhører megler.



Sameiet:


Velfungerende internasjonalt sameie.

Vaktmester onsite.

Oppvarmet basseng i vintermånedene.

Solrikt fellesområde.

Store solterrasser med havutsikt.

Oppusset bassengområde med inngjerding i glass etter forskriftene.

Hjelpsomme naboer.

Kontinuerlig vedlikehold i anlegget.

Standard

Delvis renovert.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.