Trivsam 1-plansvilla med källare i lugnt område i Laxarby!

Beskrivning

Välkommen till Stommen Haga 2!

Bostaden är fördelad på 4 ROK och här hittar vi bland annat större hall med garderober, två sovrum, allrum/sovrum med garderob. Ett ljust och öppet vardagsrum med kamin, samt utgång till inglasad uterum med altan. Vidare finns ett funktionellt och praktiskt kök. Källarplan är fördelat på basturum (el-bastu) med dusch, tvättrum, pannrum, matkällare och tre förrådsrum. Två badrum på entréplan. Huset erbjuder mycket goda förrådsutrymmen samt dubbelgarage som även nås från källarplan.

Uppvärmning sker via bergvärmepump (IVT). Fönster är av 2- och 3-glas.

Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 2020 kvm med fina planteringar och växthus.

I centrala Bengtsfors som ligger cirka 10 min från bostaden finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger och skolor. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla. Cirka 6 min från bostaden finns Skåpafors badplats som ligger vid vackra Laxsjön.

Varmt välkommen med din anmälan på visning!

Planlösning

Laminat/parkett, tapet

Laminat, tapet, vitmålade luckor, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, kakel, kyl, diskmaskin, mikrovågsugn

Klickgolv, målat

Parkett, tapet, garderober

Plastmatta, tapet, öppen spis med insats, sjöutsikt, utgång till uterum med altan (förmiddagssol)

Våtrumsmatta både golv och väggar, WC, badkar, tvättställ, garderob

Plastmatta, tapet, garderober

Våtrumsmatta både golv och väggar, WC, dusch, tvättställ

Plastmatta, tapet

Kakel, panel, dusch, bastu-el, duschkabin

Målad betong både golv och väggar, tvättmaskin, tvättho, vattenfilter för hårt vatten (används ej)

Målade betongväggar, IVT

Elcentral

Vattenutkastare, central för centraldammsugare.

Ekonomi

Pris: 995 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 050 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 734 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 790 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 8790 kr
Uppvärmning: 15000 kr
Renhållning: 3000 kr
Vägavgift snö: 4500 kr
Övrigt: 4500 kr



Värdeår: 1955

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.